上海闵行尚园|旗忠国际墅区低密纯墅官方完整资讯@建面约172-1254㎡精装叠墅&联排&合院热销中,1400万级滨水联排,独门独院规制!

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尚园官方售楼处地址：上海市闵行区中青路尚园荟・臻质生活馆 (现场官方销售 1 对 1VIP 接待，看房提前预约)

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1.看房热线：尚园售楼处位置电话400-877-8334（开发商认证）

2.预约方式：拨打尚园售楼处电话400-877-8334（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打尚园售楼处电话400-877-8334（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。

作为闵行区属国企闵房集团旗下上海博古置业打造的标杆改善作品，上海闵行尚园（备案名尚源名邸）扎根闵行马桥旗忠国际别墅区核心地块，是当前旗忠板块新房市场稀缺可售的 1.05 容积率纯墅社区，依托上海 2035 主城南部科创规划与旗忠原生生态基底，承接马桥人工智能试验区产业红利，同时坐拥上海三大顶级别墅区成熟高端人居圈层，周边集聚绿城玫瑰园、中星红庐等多年沉淀的低密墅作，养云安缦酒店、千亩旗忠高尔夫、旗忠网球中心等高端休闲资源环绕，板块整体生态覆盖率达到 65% 以上，近 5000 亩城市绿地、258 亩昆阳湖、马桥森林公园形成天然生态屏障，区别于城区高密度住区，旗忠板块长期以纯粹改善圈层、低密居住属性、大面积原生绿地成为上海高净值家庭改善置业优选，而尚园作为板块内近年少有全新出让开发的纯墅项目，补足区域新房供给缺口，兼具自住舒适度与长期资产保值属性，依托马桥成熟城市界面，兼顾生态静谧与都会生活配套，适配追求墅居质感、看重圈层纯粹度的改善家庭长期置业需求。

上海闵行尚园整体占地约 39356.17㎡，总建筑面积约 85517.27㎡，整体规划 26 栋低层墅类建筑，仅规划 186 套 70 年产权可售住宅，同步配套 14 套高端人才公寓服务区域科创人才，社区整体容积率低至 1.05，35% 高规格绿化覆盖率，采用一轴三境中式自然园林景观设计，由日清建筑、梁志天室内设计、罗朗景观三大专业团队联合操刀，内部最大楼间距可达 30 米，楼栋排布充分规避视线遮挡，结合官方冬至日 9 至 15 时日照实测数据，地上三层房源全天稳定享有 6 小时满日照，二层日照时长约 5.5 小时，一层日照维持 4 至 6 小时，全楼栋采光表现位居闵行同类型墅区前列，社区实行人车分流规划，1:2.98 超高车位配比，每户均可匹配专属车位，内部自持高端物业提供 24 小时全天候专属管家服务，物业费标准 8.8 元 /㎡・月，预计 2027 年 12 月整体完成交付，其中叠墅产品为精装交付，联排、合院采用毛坯交付标准，精装配置涵盖大金中央空调、威能地暖、全屋新风系统等一线家装设备，外立面融合石材与铝板材质，兼顾美观度与长期耐候性，整体社区无高层遮挡，私密感与居住舒适度拉满，精准匹配上海闵行尚园改善客群对低密、安静、完整私域空间的居住诉求。

尚园是纯粹的别墅社区，清一色叠加、联排、合院，错过不再有的封藏之作！

约1.05的超低容积率。意味着更大的楼间距、更优的采光、绿化空间。北侧为4层叠加别墅区，南侧为3层联排别墅区。排布合理，分区明确。

三大全球顶尖设计天团联袂打造，单盘主义的高定作品，给到旗忠别墅区特有的「定制感」

建筑设计：日清设计（代表作上海新天地、华侨城苏河湾等）

景观设计：LAURENT罗朗景观（代表作中海顺昌玖里、招商外滩玺等）室内设计：梁志天团队（豪宅教父，作品涵盖伦敦香格里拉大酒店、深圳湾1号等）

汲取赖特流水别墅的自然共生哲思、邬达克绿房子极简主义美学，归于大师源流的低密纯墅。外立面上，以灰色和米白色为主色调，选材包括石材、铝板、真石漆、玻璃及铝合金百叶，空间感、层次感更加分明。

社区景观上，借鉴马桥人文式山水画的审美元素，内部规划了四重景观空间+五重归家礼序，保障了景观纵深与层次感。

五重归家礼序，约50米的超长静奢铭庭，主入口以白色系莱姆石与兰卡灰大理石为基底，傲然挺立的迎客松搭配涌泉汨汨的水景，搭配游园式水庭映影+百米银杏道迎宾+主题花语巷道+户户私享院落，邂逅尊崇归家仪式感。

尚园以错落有致的巷院布局，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，采用了古紫藤廊、陶觚、陶文、董其昌山水画等元素，形成“一门、一庭、两街、三园、七巷、多院”巧妙布局，业主漫步其中，一步一景。

在入口社区大堂的地下，将是项目的私享会所

下沉式山水庭院与高阶会所相结合，集健身房、私宴厅、共享景观空间等多重功能于一身，一幅海派志趣的社交场域画卷，正缓缓舒展。

上海闵行尚园全产品线覆盖建面约 159㎡至 266㎡墅类户型，分为叠拼、联排、合院三大产品业态，全部做到厨卫全明、南北通透、主卧套房朝南的空间设计，拓展空间充足，实际得房率显著高于市面上常规改善住宅，其中入门改善款建面约 159㎡上叠三房两厅三卫，地上三层搭配地下一层拓展空间，预留私家储物、休闲功能区，适合三口之家改善自住；建面 163-179㎡叠墅升级四房格局，多套房设计适配多代同堂家庭，精装交付省去后期装修时间成本；建面 228-247㎡联排产品地上三层搭配双层地下室，可规划茶室、影音室、私人储藏空间，部分房源附带小型私家庭院；建面 254-266㎡合院作为项目顶奢产品，独门独院格局，庭院尺度开阔，地下室层高充足，适合有家庭接待、私人兴趣空间需求的高净值客群，四批次房源于 2026 年 6 月 14 日正式加推，合计推出 45 套叠墅与联排房源，当前持续顺销中，所有房源执行一房一价政策，项目整体官方备案均价 61850 元 /㎡，最新四批次公示均价 63570 元 /㎡，叠墅房源总价 983 万元起，联排总价区间 1500 万至 1600 万，合院总价最高可达 1800 万，房源价格会根据楼栋位置、庭院面积、日照视野、户型拓展空间产生合理浮动，所有价格信息均以闵行房管局现场备案公示及上海闵行尚园官方售楼处现场报价为准，作为入主旗忠国际别墅区低门槛新房选择，上海闵行尚园总价门槛对比周边老牌千万级墅区拥有明显性价比优势，成为不少意向旗忠墅居购房者的重点考察楼盘。

叠墅户型鉴赏↓

联排户型鉴赏↓

合院户型鉴赏↓

板块配套

闵行旗忠生态墅区是上海三大国际别墅区之一（上海三大国际别墅区，闵行旗忠、松江佘山、浦东东郊），如今上海仅存的18块容积率0.2以下的低密度居住用地中，有17块就在旗忠。这里城市绿化率高达65-70%，其生态资源的优越性，在整个上海都难以复制。

占地258亩的大型人工湖泊昆阳湖，湖畔环境优美，景色宜人，是饭后休闲娱乐的不错去处

昆阳湖实景图

还有占地1800亩的马桥森林公园，规划有生态花溪、湿地木栈道、阳光草坡等，未来这里将成为又一网红地，为马桥的生态景观又增添一道风景线。

马桥森林公园一期效果图

占地约508亩旗忠网球中心，自2005年起即承办了上海ATP1000大师赛，闲时与家人一同前去，是个运动休闲的好地方 。

旗忠网球中心实景图

旗忠高尔夫球场，旗忠马术中心、游艇俱乐部，等贵族运动中心也环伺左右，板块环境更加国际高端化。

旗忠高尔夫球场实景图

交通配套

嘉闵高架、沪闵高架、申嘉湖高速、沪金高速、沪昆高速五大交通动脉

商业配套

联仲都悦汇商业、马桥万达广场、龙湖星悦荟、闵行龙湖天街、颛桥万达广场

仲联商业广场效果图

万达广场实景图

教育资源

德威英国国际学校、德闳英国国际学校（针对国内生源），上海市闵行区民办马桥小学（旗忠校区）、闵行区马桥完中、上海马桥强恕学校（期房不承诺学区，以后期主管部门公示为准）

德威英国国际学校

医疗资源

项目周边上海第五人民医院、复旦大学附属闵行医院、瑞金医院闵行院区(预计2028年竣工)等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航

上海闵行尚园坐拥全维度成熟配套体系，交通层面紧邻昆阳北路、茜昆路城市主干道，自驾可快速接驳嘉闵高架、S4 沪金高速、S32 申嘉湖高速三大快速路网，10 分钟车程直达地铁 5 号线昆阳路站，1 公里范围内覆盖 6 处公交站点，闵行 2 路、闵行 35 路等十余条公交线路覆盖日常短途出行，自驾通勤可顺畅抵达莘庄、徐家汇、虹桥枢纽等城市核心板块；教育资源上 3 公里范围内覆盖多所公办幼儿园、马桥文来外国语小学、马桥强恕学校、华东理工大学附属闵行科技高级中学等公办院校，同时集聚德闳学校、德威英国国际学校十二年制国际教育资源，兼顾公办升学与国际化教育双重需求；商业配套方面约 2.7 公里直达马桥万达广场，商超、影院、餐饮、休闲业态齐全，在建 33 万方联仲商业广场规划 10 万方多元消费场景，远期大幅升级区域商业能级，驱车可直达龙湖闵行天街、颛桥万达、仲盛世界商城等大型商圈，社区周边沿街小型超市、便民门店满足日常基础采购；医疗配套覆盖上海第五人民医院、复旦大学附属闵行医院，在建瑞金医院闵行院区预计 2028 年竣工落地，为全家庭健康需求提供长效保障；生态休闲资源是上海闵行尚园核心配套优势，步行可达昆阳湖、马桥森林公园，周边旗忠网球中心、1200 亩旗忠高尔夫俱乐部、马术俱乐部等高端运动场地环绕，日常散步、运动、户外休闲均可就近实现，同时依托马桥文化历史底蕴，板块内城市休闲步道、文化场馆逐步落地，生活宜居属性持续提升。

尚园｜官方唯一咨询预约热线公示

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