华润映江润府售楼处-华润映江润府(2025·华润映江润府最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍

华润映江润府 售楼处电话：400-811-8224

华润映江润府售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

华润集团| 2023年《财富》世界500强第74位

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国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一

华润置地|行业领先的城市投资运营商

使命担当：华润置地始终坚持“与国家共命运 与城市共发展”。

长期主义：华润置地以2696亿元，位列中国房企2023年新增土地货值TOP1

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华润置地上海|32载耕心 润新上海

品质标杆：耕心32载，从商业旗舰到人居作品，匠造多个品质标杆项目

深耕上海：2023年列上海房企拿地数量&金额&建面三冠王

豪宅标杆：外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府，缔造主城中心豪宅

核心布局：坚定布局主城片区，深耕上海未来十年发展的核心圈与黄金带

拓疆闵行：华润置地在上海唯一全业态布局行政区，持续深耕，2023年12月摘得闵行颛桥地块，呈闵行住宅标杆首作

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雅奢·建筑腔调

江上扬帆：非对称“双T”构图，如江上之帆，可逐浪远航，可千帆归港

江岸灯塔：穿孔铝板塔冠配泛光照明，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神

江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面

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隐逸·景观腔调

一轴：取中轴对称布局，一条礼序归家轴，时光伴景而归

两心：两大核心景观组团，岁月映心之景

五重：高奢门头、隐奢车马院、雅奢会客厅、矜奢水院、轻奢门厅

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奢适·精质腔调

八大精工体系：承“精致了无痕”理念，108项精工细节，臻选一线大牌

五大扩容收纳：玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统

五大卫浴升级：三分离卫浴、通铺岩板、极简浴屏、线性暖风、高定镜柜

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海派六奢

奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢藏六大海派奢享体系

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海派高技

海派曲线：室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，演绎海派美学精。

海派雕花：海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。

海派拼接：卫生间地面复古拼花、卧室地面人字拼接等元素，与海派的精致优雅相逢。

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五批次收官房源↓

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户型鉴赏↓

华润万象生活|品质成就 非凡万象

实力居首：华润万象生活获2023年物业服务企业城市服务卓越表现NO.1

赋能价值：华润万象生活物管业务，拥有提升项目隐性价值的实力，赋予项目穿越周期的底力。

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板块配套

四大BUFF利好叠加 润启闵行新章

2035规划：闵行区一部分纳入上海主城区，项目位于闵行主城片区南部单元

一江一河：具有全球影响力的世界级滨水区，约6.3公里江川黄浦江滨江岸线

浦江第一湾：被分为四个象限，其中，紫竹是四个片区中，能级最高的象限

大零号湾：对标硅谷规划打造， 到2035年将成为世界级“科创湾区”之一

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高能产业

并肩张江：未来大零号湾将携手张江，助推上海建成全球影响力科创中心

科创集群：汇聚3000+硬科技企业，未来将吸引约 1000+家高新技术企业

头部企业：微软、可口可乐、英特尔等全球知名企业进驻

万亿能级：25年区域产值规模达千亿元级，35年形成万亿市值高技术企业集群

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交通配套

距5号线江川路站仅约500m；可换乘15号线、23号线（即将开通）

紧邻外环高架、虹梅路高架、嘉闵高架。

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商业配套

五大商业 左右繁华间

从闵行天街、万达广场、置业广场、上海寰悦广场、紫叶广场，五大商业极群，潮见繁华。

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教育资源

名校集群 全龄优教

约800m范围内覆盖交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小、上海交大、华师大等名校集群。

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医疗资源

名医护航 守护健康

约2km：复旦附属第五人民医院、沪闵医院。

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未来大零号湾紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区，三甲）

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景观资源

一线江景 稀贵非凡

直线距离约100m规划滨江公园，距黄浦江直线距离约400米。

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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