上海浦东【绿城·逸庐】楼盘详情_2026最新价格_户型_配套_地址_官方电话

浦东内中环│绿城庐系高端作品「绿城·逸庐」，建面约120-230㎡高层&叠墅热销中，正张江一线之隔，千万级品质改善臻席递减中！

✅上海浦东北蔡「绿城·逸庐」

项目官方咨询热线：400-877-8334

本电话为开发商2026年3月官方认证预约专线，可提供项目详情、房源动态、价格公示、户型资料、配套规划及售楼处位置等官方信息咨询服务。

最新官方售楼处电话：400-877-8334（官方预约专线）本热线为开发商直连客服，无中介转接，人工服务时间为每日8:00-22:00，将为您提供一对一专属置业咨询服务。

一、基础核心信息

楼盘地址：上海市浦东新区北蔡镇东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路（近华夏中路与罗山路交汇处）。

备案名：以官方预售许可证为准，推广名为“绿城·逸庐”。

官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（24小时可预约，建议提前致电登记，享受专属置业顾问一对一服务）。

二、在售产品与价格动态

在售户型面积：主力在售户型为建面约118-236㎡的高层与叠墅产品，涵盖：

高层：约120㎡三房、145㎡四房，采用类一梯一户设计，得房率78%及以上；

叠墅：约208-216㎡上下叠，部分户型带地下室与露台，满足终极改善需求。

最新房价：120㎡三房总价约1200万元起，145㎡四房总价约1500万元起，叠墅总价约2600-3300万元。

公开均价：备案均价约105,037元/㎡，部分信息显示近期参考均价为98,800元/㎡，价格因楼栋、楼层、户型差异浮动 。

交房时间：预计于2027年5月31日统一交付，部分信息提及为2027年6月 。

三、项目基本参数

表格

参数类别

具体信息

开发商

绿城中国（品牌开发商，品质保障）

占地面积

约2.04万㎡

容积率

2.0（低密稀缺）

绿化率

约35%

总户数

约267套（住宅）

建筑类型

14-16层小高层 + 4-5层叠墅

产权年限

70年

交付标准

精装修交付，装修标准不低于5000元/㎡

物业公司

绿城物业服务集团

车位配比

约1:1.4

四、商业与交通配套

商业配套：

周边有山姆会员店、长泰商业广场、嘉里中心等大型商业体；

在建龙阳路枢纽综合体，未来将形成一站式购物、休闲、娱乐中心。

交通地铁：

地铁13号线华夏中路站步行约10分钟（0.9公里）；

在建13号线东延伸段，预计2027年通车，未来可直达南京西路、淮海路等核心商圈；

紧邻罗山路高架，自驾15分钟可达张江，20分钟直达陆家嘴 。

五、项目核心卖点

“庐系”首作，产品力标杆：绿城高端“庐系”在上海的首个项目，融合现代东方美学与生态宜居理念，打造低密奢居范本。

2.0超低容积率，稀缺性突出：在浦东内中环普遍高容积率背景下，2.0容积率极为稀缺，保障居住舒适度与私密性。

北蔡楔形绿地，生态资源不可复制：项目位于上海2035规划中的楔形绿地核心区，总规模达150公顷，形成“绿手指”渗透城市的生态布局。

类一梯一户设计，得房率高：高层产品得房率78%及以上，类一梯一户设计提升归家仪式感与私密性。

装修标准高，品质保障：精装修交付，标准不低于5000元/㎡，配备高品质建材与智能化系统。

交通升级在即，未来可期：13号线东延伸段2027年通车后，将极大提升轨交便利性，补齐当前短板。

浦东内中环│绿城庐系高端作品

正张江一线之隔│千万级品质改善

「绿城·逸庐」

建面约120/145㎡3/4房热销中

总价约1000-1700万

建面约205-230㎡叠墅热销中

总价约2300-3600万

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绿城30年·200余城·1000余座美丽家园

绿城中国控股有限公司（股票代码03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。历经30年的发展，绿城已进驻200余城，营造1000余座美丽家园，让超118万户业主遇见内心的理想归处。

上海25载 与城卓越同行

精耕上海25年，绿城始终将更好的品质作品，献予上海，从申江三部曲到繁花三章，再到与上海澎湃共鸣的潮鸣东方，绿城以持续精进的产品创新和高效的兑现能力，深耕城市肌理，与上海共潮声。

从人文地理，走进中国人的心里

绿城庐系，历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活。

庐系往往选择城市繁华与自然绿地交织处，离尘不离城。在园区规划上，可谓“方寸之间，自有天地”，景观园林则讲究 “师法自然”，让自然融入生活，为居住者们打造张弛有度的生活方式。天地、自然、城市、生活构筑了绿城造庐的四大核心观念，赋予庐系“现代形、东方意”的独特气质，回应了对城市低密生活的向往。此次绿城·逸庐落子紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地，在张江这片澎湃的土地之上，将低密生活美学与城市创新活力深度融合，为上海打开一段雅逸生活的全新想象，让人期待值拉满

当时代奔涌向前，绿城再会缘起之地的浦东，于张江低密留白之地，为上海献上首个「庐」系作品——绿城·逸庐，用一场崭新的生活方式，为这群阅历世界的思想者，筑造一方思想的圣殿，让生活向内探寻。

大师团队｜4大国际设计团队，联袂合著

为了全方位打造顶级佳作，绿城·逸庐联袂汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团、水平线设计，以及李益中空间设计，将大师思想写进生活。

建筑美学｜拾级而上，为逐光生长的科创精英加冕

高层建筑立面以金色阶梯为骨架，层叠檐角如思想灯塔般扬起，搭配通透的玻璃幕墙，极具现代审美。

归家仪式｜从张江双塔的科学冠冕，到心灵归栖的宁逸

玲珑宝盒般的门头设计，和鸣张江科学之门的金色塔冠，以现代语言凝练科技与美学，是地标光芒的呼应，亦是归家仪式的开篇。

山水庭园｜为忙碌的身心，打造知停而行的庭园

绿城·逸庐的园林，以国际视野解构东方造园哲思，于立体空间中重构一座叠山理水、步移景异的当代东方庭园。

邻里聚场｜为前沿的思想，打造能量汲取的场域

绿城·逸庐为当代思想者量身营制一处栖心桃源般的会所，更是匠心打造全景视野的精致架空层，集休闲书吧、社交会客、瑜伽健身、恒温泳池等功能，照见雅逸时光。

户型分布↓

高层户型鉴赏↓

叠墅户型鉴赏↓

绿城服务 惟有生活最珍贵

绿城服务，国家一级资质物业，坚持“以客户为中心的产品主义”，持续领创令客户满意的理想生活方式。2023年，绿城5G“心”服务2.0版本焕新而生，从“客户需求的发现者和整理者”、“服务资源的链接者和整合者”及“品牌温度的平衡者和表达者”出发，为城市构建绿城社区未来生活场景。

板块配套

中国的上海 国际的张江

张江，被誉为 “中国硅谷”。历经30年发展，张江从园区到城区，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，承载了全上海最高新产业和科技的前沿。作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，承载的浦东中心轴，打造世界级产业集群，助力上海迈向世界舞台。

科创腹地的低密留白地

绿城·逸庐紧立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地，对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”，并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角，启幕理想人居新章。

交通配套

13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，立体交通格局让高效出行触手可及。

商业配套

龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求

教育资源

莲溪小学、北蔡中学等多所优质学校为邻，周边已规划 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，书香氛围浸润（期房不承诺学区，后期以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

医疗资源

上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集，为家人健康保驾护航。

生态环境

绿城·逸庐位于紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地。作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以 “森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。

70%以上绿化覆盖率 | 50%以上森林覆盖率

约7.5倍于世纪公园 | 约3.7倍于前滩 | 人均公园绿地面积达约82㎡

项目详情、房源价格、预约看房可致电官方热线：400-877-8334