湖畔春晓
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高铁新城北 · G524旁 · 轨交旁（在建）· 总价约13X万精装三房 拎包入住
一、项目基本信息
开发商：金科、新城、阳光城联合开发
金科集团：中国房地产品牌价值10强；
新城控股：A股上市名企中国地产8强；
阳光城：综合实力位列中国地产TOP13。
项目位置：苏州相城，钻石路与新燕大道交汇处西南侧
所属板块：苏州·高铁新城
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基础数据：占地面积78.5亩，总建筑面积182144㎡，容积率2.5，总户数1229户。
物业类型：建面约101/116㎡高层板楼
交付标准：带装修
物业服务：金科服务 物业费：2.52元起/㎡·月
【绿化】：37%
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【交房时间】：二期2024年年底/三期2025年（具体以实际准备）
【总体量】：13幢，1229户
二、区位及配套
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媲美上海虹桥 高铁新城打造世界级枢纽大城
苏州北站扩建擎动高铁新城枢纽活力城，
以高铁苏州北站为核心，打造“轨交+中环+高铁”的立体交通体系，
科创产业集聚，商业、教育爆发式发展，
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与周边城市形成“一小时经济圈”。
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高铁新城北进门户 产城一体生态住区
根据一核四城发展理念，高铁新城北部渭塘板块将打造高新产业群、生态居住区。承接新城旺盛高端人居需求，成就苏州北门户生态宜业宜居区。
《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》提出到2035年，虹桥国际开放枢纽将全面建成，形成“一核两带”功能布局。
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“一核”是上海虹桥商务区，主要承担国际化中央商务区、国际贸易中心新平台和综合交通枢纽等功能。
“两带”是以虹桥商务区为起点延伸的北向拓展带和南向拓展带。其中，北向拓展带重点打造中央商务协作区、国际贸易协同发展区、综合交通枢纽功能拓展区。
不难看出，北向拓展带承载了“一核”的大部分延伸功能而坐拥高铁苏州北站的相城
作为北向拓展带中的重要一环也被寄予厚望。
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交通配套
三横：G524国道、澄阳路、相城大道，
三纵：苏绍高速、太东路、中环北路。
轨道：5月6日，轨交2号线延伸线正式开工！
公交：873/871/84路等。
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商业配套
紧邻钻石邻里中心东方时代广场渭星商业街中国珍珠宝石城
近享高铁新城圆融广场、吾悦广场等商圈
教育配套
周边有珍珠湖幼儿园和珍珠湖小学、渭塘实验小学及渭塘二中，伊顿国际幼儿园（在建中），诺德安达学校（建设中）
生态配套
西侧临珍珠湖，北侧揽南雪泾河景观，3公里抵盛泽湖，紫薇公园、月季公园、湿地公园多公园环境
健康配套
相城第三人民医院，高铁新城规划一所三甲医院
三、项目概况
通透板居
13栋板式高层围合式布局，通风采光，瞰湖揽景
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园林景观
约2万㎡珍珠文化中庭花园，营造滨湖生态诗意栖居
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超大楼间距
楼间距最大可达近百米，视野无阻
宽景湖居
大横厅、宽景阳台、满飘窗设计，三房两卫全能空间
听湖
建面约101㎡全能三房
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【方正格局】科学布局，南北通透，盛纳湖畔鲜氧；
【动静分区】活动休憩互不干扰，会客有道，兼顾闹与静；
【瞰景阳台】约6.4米面宽阔景阳台，静赏四时湖光；
【U型厨房】最大化空间利用，悠享烹饪时光；
【餐厨通联】厨房与餐厅相邻，新鲜美食即刻速递；
【干湿分离】双卫功能区域分明，使用高效，温馨清爽；
【套房式主卧】大面宽飘窗设计，独立卫浴，静享私密。
观澜
建面约116㎡灵动3+1房
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【独立玄关】入户独立玄关，室内外完美过渡，尽显归家仪式感；
【向阳生活】南北通透，三开间朝南，阳光穿堂，清风流转；
【宽尺客厅】客餐厅一体，外接景观阳台，湖光城色恣意而来；
【灵动空间】大横厅设计，功能自由分割，给生活更多想象；
【同堂之乐】超大公共活动空间，臻藏三代同堂的幸福时光；
【揽景飘窗】三个卧室均带飘窗，采光观景，悦享湖畔悠然；
【奢适主卧】南北双飘窗配置，空间延伸，与景为伴温馨浪漫。
【样板间】
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