中建玖海云天售楼处电话丨 2026 中建玖海云天官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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【2026.6 .2 实时官方确权】本文为中建玖海云天官方市场部独家权威公示，实时更新中建玖海云天区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:上海市浦东新区临港新片区103国际创新协同区（顶科社区）核心/📍售楼处地址:海港大道与美人蕉路交叉口南约60米
📞中建玖海云天官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
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售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息
地址：浦东新区临港新片区 103 国际创新协同区，海港大道与美人蕉路交叉口（海洋一路 777 弄 / 666 弄、海洋二路 688 弄等）
开发商：中建玖合（中国建筑旗下，世界 500 强央企）
物业类型：70 年纯住宅，18-26 层高层，共22 栋 / 约 3956 户，70 万方科创大城
占地面积 / 总建面：约12.6 万㎡/ 约70 万㎡（含联合研发中心）
物业公司 / 物业费：中海物业；约 3.3 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：2.5/35%
车位配比：1:1.2，人车分流
交付时间：2024 年 12 月（现房 / 准现房，即买即住）
装修标准：全屋精装（中央空调 + 新风系统）
销售状态：现房续销（2026.6 最新，主力户型充足）
价格（备案均价）：约 3.4 万元 /㎡
93㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价约 316-330 万
100㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价约 348-388 万
118㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价约 385-425 万
133㎡ 4 房 2 厅 2 卫：总价约 498-542 万
二、交通与区位
板块：临港新片区 103 国际创新协同区（顶尖科学家社区核心），自贸区 + 科创走廊双重红利
地铁 / 中运量：距T2 中运量美人蕉站约 50 米（步行 1 分钟）；近规划 27 号线；距 16 号线滴水湖站约 3km
自驾：海港大道、沪城环路、S2 沪芦高速，40 分钟到张江，50 分钟到市区
公交：1009 路、申港 1 路等，站点密集，出行便捷
三、主力户型（全明方正，得房率约 80%+）
93㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，双联阳台，主卧套房，刚需刚改优选
100㎡ 3 房 2 厅 2 卫：南北通透，动静分区，双卫设计，三口之家首选
118㎡ 3 房 2 厅 2 卫：宽景阳台，主卧套房，空间开阔，改善型三房
133㎡ 4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，全明格局，多孩 / 三代同堂终极改善
项目是临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目。
示意图
有着高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统。以能耗水平远低于常规建筑物的建造标准，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
示意图
同时，中建玖海云天配备精良的精装配置：包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。
还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造。
「中建玖海云天」位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！
该图来源于网络
交通方面，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。
商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。
该图来源于网络
医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。
上海市第六人民医院东院实景图
教育方面，周边有上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。
上海电力大学实景图
生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。
上海海昌海洋公园实景图
从位置图可以看到，新推独角兽住宅位于103板块顶科中芯，海港大道门户之上，是103核芯之中的核芯。与莫比乌斯科学公园、T2中运量美人蕉站、临港中心等城市级配套资源更近。同时也在整个社区的核芯位置，楼间距更大（部分楼栋），瞰景体验良好。
核心卖点
央企现房 + 品质保障：中建玖合开发，2024 年底交付，现房即买即住，无烂尾风险
顶科核心 + 政策红利：103 国际创新协同区核心，顶尖科学家社区，自贸区 + 科创走廊双重赋能
交通便捷 + 配套成熟：T2 中运量零距离，万象汇、三甲医院、公园步行可达，生活便利
户型实用 + 高得房率：93-133㎡全周期户型，得房率超 80%，精装交付，拎包入住
大城规划 + 居住氛围：70 万方全能社区，近 4000 户规模，中海物业，居住氛围浓厚
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官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为中建玖海云天官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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