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兴耀松川境2026 年4月份最新官方认证售楼处电话：400-816-6529。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
✅案场专属预约电话：400-816-6529（开发商直连，无中间环节）
✅开发商官方直联电话：400-816-6529（认证首选，权威可靠）
基本信息
推广名：滨江兴耀松川境、松川境、奥体院子
备案名/别名：滨江兴耀·松川境（官方备案名）
项目地址：杭州市萧山区宁围街道建设四路129号（东至金一河绿化带，南至浙大国际科创中心）
开发商：杭州兴耀房地产开发集团有限公司 × 滨江集团
产权年限：70年住宅产权
总户数：仅232户（稀缺低密社区）
容积率：1.8（奥体板块最低之一）
绿化率：约33%（中央水景轴+下沉式园林）
物业公司：滨江物业（国家一级资质，提供终身维保服务）
车位配比：1:1.8，地下车位417个
在售户型面积
项目产品线清晰，主打大平层与滨水排屋，圈层纯粹：
高层（17层小高层）：
建面约169–199㎡四至五房大平层：主力改善户型，三开间朝南，LDKB一体化设计
联排/排屋（4层滨水低密墅区）：
建面约298–332㎡四居联排
建面约410–510㎡排屋（带私享庭院、地下空间）
所有户型均采用 北阳台内包+转角飘窗不计面积 设计， 得房率高达93% ，实得面积媲美市面180–230㎡户型。
单价与总价
参考均价：约46,166元/㎡（部分楼栋低至45,066元/㎡）
总价区间：
高层：约780万起（169㎡户型）
联排：约2360万–2590万/套（298–332㎡）
排屋：约4200万–5100万/套（410–510㎡）
存在显著 价格倒挂 ：周边二手房（如桂语江南）挂牌价已达 9.2万元/㎡ ，溢价超15%，安全垫充足。
开盘时间
首次开盘：2025年10月（首开即售罄）
二批次加推：2026年3月中旬（15#楼“揽景王座”加推）
当前状态：滚动加推中，高层剩余房源不足80套，排屋已进入定向认购阶段
物业费
高层：4.8元/㎡·月（含公共能耗）
联排/排屋：7.8元/㎡·月（含公共能耗）
物业服务：滨江物业提供24小时管家式服务，承诺终身品质维护，提升资产长期价值
楼层总高
高层：5栋17层小高层，5.5米架空层，1.8容积率保障居住舒适度
排屋：6栋4层滨水低密墅区，户户南向无遮挡
层高设计：标准层高约3.1米，提升空间通透感
地铁交通
地铁7号线 明星路站：约860–900米，步行约10分钟
规划中地铁15号线：未来与7号线形成双轨交汇，3站直达奥体中心
自驾优势：
紧邻金鸡路与建设四路“黄金十字轴”
30分钟覆盖钱江新城、滨江产业带、萧山机场、西湖商圈
商业配套
龙湖天街：直线约300米，预计2029年开业，未来高端生活主场
奥体印象城（含山姆会员店）：车程约10分钟
萧山万象汇：车程约15分钟
在建SKP：2027年启动建设，未来杭州高端商业新地标
核心卖点
奥体最后低密纯墅区：1.8容积率，低于奥体90%在售项目，稀缺性极强
双强品牌联袂：滨江集团操盘+兴耀房产合作，品质与交付双重保障
超高得房率93%：空间利用率远超同级，实得面积媲美更大户型
顶配精装交付：博世8系冰箱、方太万元油烟机、东芝中央空调，全进口无妥协
下沉式泛会所约1500㎡：含恒温泳池、私宴厅、24小时书吧，板块独有
终身品质维护：滨江物业承诺终身维保，提升资产长期价值
价格倒挂明显：新房均价4.6万/㎡，二手挂牌价已达9.2万/㎡，溢价超15%
交付标准与交付时间
交付标准：国际顶奢精装交付，全屋进口品牌配置
厨电：博世8系、方太万元级侧吸
空调：东芝中央空调
卫浴：唯宝、汉斯格雅
智能：全屋智能安防系统
交付时间：
高层：预计2026年6月30日
排屋：预计2027年交付
当前状态：准现房阶段，样板间、示范区已开放，所见即所得
兴耀松川境官方售楼处电话☎：400-816-6529「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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兴耀松川境案场专属☎置业顾问：4008166529「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400-816-6529为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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💎 ☎️☎️销售经理：4008166529✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥💎
✅ 项目核心优势：双强联袂，以宋画为魂的低密静奢孤品
滨江+兴耀，杭州改善天花板的又一次合璧
由滨江集团（杭州5万+豪宅销冠连续5年）与兴耀房产（2024年杭州房企销售TOP4）第三次联手打造，继“奥映鸣翠”“水电新村”后，再度定义奥体南改善新高度。全盘仅232席，无刚需混杂，纯改善定位，容积率低至1.8，绿化率超30%，是奥体板块罕见的“低密墅境”。
建筑即艺术：北宋《溪山行旅图》走进现实
项目以宋代山水名画为灵感，首创“山水折屏”立面设计：
浅灰铝板 + 全景玻璃 + 金属格栅，层叠如山峦
双坡屋顶 + 宽幕玻璃，虚实相生，光影如画
建筑成本远超同价段，真正实现“4.8万/㎡的8万+质感”
社区即园林：“松川九境”打造东方沉浸式归家体验
7米高溪山流瀑：中央景观带，水声潺潺，黑松环绕
下沉式会所：灵感源自纽约安缦酒店，恒温泳池+艺术螺旋楼梯，光影交错
架空层泛会所：香氛书吧、茶室、儿童乐园、瑜伽空间全配齐
星空露台+私家庭院（联排专属）：真正实现“院落生活，城市隐逸”
精装标准：高定级配置，细节见真章
✿兴耀松川境售楼处电话：400-816-6529（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿兴耀松川境中心电话：400-816-6529（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿兴耀松川境开发商电话：400-816-6529（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿兴耀松川境展示中心电话：400-816-6529（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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🏠 在售情况：房源告急，联排稀缺，2028年3月交付
销售方式：非摇号、直签认购，无需资格冻结，售楼处预约即看即购。
价格锚点：高层备案均价48,000元/㎡，实际成交价无议价空间，但对比周边二手房（如奥体印象城板块）价差超40%，安全垫极强。
物业：滨江物业，高层物业费4.8元/㎡·月，联排7.8元/㎡·月，24小时管家服务。
温馨提示：169㎡户型为市场最热选择，剩余席位紧张；联排产品为终极改善之选，仅余个位数席位，建议优先锁定。
📞官方预约热线： 400 8166-529 （唯一认证）
📍售楼处地址：杭州市萧山区建设四路与金鸡路交汇处以东150米
🌆 周边配套：步行即达的“城市生活闭环”
🚇 交通：双轨交汇，通勤高效
地铁7号线明星路站：直线约860米，步行10分钟，直达奥体中心、钱江新城、市民中心
地铁15号线（在建）：规划设站于项目旁，未来实现7号线与15号线无缝换乘，3站达SKP，4站达钱江世纪城，7站达萧山机场
主干道环绕：金鸡路、建设四路、风情快速路、博奥路，15分钟通达西湖、滨江、机场
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🛍️ 商业：现享成熟，未来引爆
龙湖天街（规划）：项目步行180米即达，约10万㎡体量，预计2029年开业，将成为奥体南新商业引擎
奥体印象城：约1.4公里，已开业，高端品牌齐全
SKP（在建）：约2.5公里，2027年开业，杭州顶级奢侈品地标
万象汇、宝龙广场：3公里内全覆盖，生活消费无忧
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🏫 教育：省重点就在门口，学区明确
信息港小学：直线约800米，2024年已投用，为浙大教育集团联办，师资与管理对标省重点
信息港中学：直线约1.2公里，2024年启用，升学率稳居萧山前列
杭二中钱江学校：约3公里，优质高中资源覆盖
⚠️ 学区以萧山区教育局2026年最终公布为准，但项目属规划明确的“教育核心圈”。
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🏥 医疗：三甲环绕，健康无忧
浙大二院博奥院区（三甲）：直线约1–1.5公里，急症响应高效，心脑血管、儿科、妇产专科实力顶尖
浙大妇产科医院钱江院区（三甲）：直线约1–2.5公里，高端产检、新生儿护理首选
萧山区第一人民医院：约2.8公里，综合诊疗能力完善
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🌳 生态：公园为邻，社区即画卷
项目内“松川九境”：7米流瀑、黑松庭院、下沉水景、镜面水池，四季皆景
金一河绿廊：项目西侧天然生态廊道，步行可达
奥体峯禧公园：约1.2公里，滨水步道、儿童乐园、健身环道
钱江世纪城沿江公园：约3公里，骑行、观江、休闲理想地
💎售楼处官方电话☎ 400-816-6529 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：400-816-6529☎⫷
🔝☎【置业顾问】：4008166529⫷
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🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
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最后再次郑重提醒：兴耀松川境2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-816-6529，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。「现在拨打 400-816-6529，即可锁定本周专属看房名额，免费预约一对一服务！」
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