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杭州西湖建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910
杭州西湖建发云涌之江售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
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在杭州三四百万想买主城区，机会已经不多，目前集中在云谷、华丰、运河新城、之江等地。
其中之江由于品牌房企+优质学校在侧，新房一直卖的很不错，华润沄璟文华轩甚至带领之江站上了4.5万+/平的新房价位。
这样的背景下，售价约3.6万/平的建发之江项目（云涌之江），无疑是肉眼可见的高性价比之选。
项目分南北区开发，目前北区房源已经全部推出，已经迎来了500+组业主，目前还有房源在售中，面积129-139-174方都有，共计几十套。
一房一价及小区环境
卖一套少一套中
楼下的园林风景是这样的：
小区外，距离钱塘江直线仅约500米，整体的环境风景是这样的：
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绝杀价，错过不再
板块涨价之际，抓紧时间上车
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目前杭州限价3万以上、4万以内的楼盘，分布在运河新城北、之江、下沙、未来科技城等地方。大家心里都门清。首先，主城区＞非主城区。主城区意味着更高的占位，未来也更有话语权，生活配套往往更优。
这其中既要求主城区，又要求品牌房企的话，选择就缩减到之江和运河新城。以杭州产业/人才高地：滨江区、城西蒋村未科、钱江新城三个地方为出发点，我们发现能同时兼容三地实现通勤便捷、限价3万+有新盘的地方，只在之江。
这里有一条6号线通往滨江（已通车），一条12号线通往未来科技城（规划），还有颇具艺术性气息的中国美院、连绵的豪宅区（九溪玫瑰园一带）等，这样的板块，二手房次新房如仁恒珊瑚世纪、祥生云境等高层挂牌都要约5万/平（数据来源好找房）。所以新房马上告别3万+也很正常。
前阵子小胖君盘点哪些板块的地会涨价时，就有网友提醒别漏了之江新城。
甚至还有网友说看看云涌之江就知道之江必须涨价。
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为什么要看云涌之江也很简单，因为项目卖的——太好啦！
虽然一部分原因是项目地段舒适、配套高端：直线约300米处就是学军小学教育集团云栖小学，目前已经在招生了，师资力量和本部互通。直线距离约800米处有在建的十三中，整一片区域书香气浓郁。（注意：期房不承诺学区，需等交付后由教育部门统一划分）
更重要的是建发本身营造的高端作品调性。
更高规格配置，之江封面
要买就买更好的
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买更好的盘，一直是买房人最重要的课题。比对下来发现，建发云涌之江正是之江舍我其谁的封面级作品。
从居住舒适度方面来看，项目在板块内创新打造为洋房、小高层全T2，甚至起步107方就做到了四房+储藏间户型，小户型无连廊非常难得，得房率更高，是真正为业主的钱包着想。
精装方面，中央空调、地暖、新风三大件齐全，此外还有岩板背景墙、厨房博世「油烟机、燃气灶」、方太「洗碗机、蒸烤一体机」，主卫智能马桶、魔法收纳系统等等，这样高的规格，在板块内不曾有过。
样板间实景图
此外，楼盘调性也拉至超乎寻常的高。
3万+的价格，给到恒温泳池+室内篮球场+健身会所+儿童会所，且免费对业主开放；
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3万+的价格，配备顶奢豪宅专属车马厅，超强仪式感；
3万+的价格，直接在开盘的时候就实现全维度实景展示，三进园林、公区、地库、会所、立面等，业主现在去现场，所见即未来交付所得！
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2025年杭州购房政策主要包括以下几个方面：
全面取消限购：自2024年5月起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格1。
贷款利率：商业贷款首套房和二套房的首付最低均为1.5成，利率最低为LPR-50BP，即3.1%。公积金贷款首套房首付最低2成，利率2.85%；二套房首付最低2成，利率3.325%；三套房拒贷2。
购房补贴：杭州高层次人才可享受购房补贴，例如E类在富阳区购房补贴40万、临安区购房补贴35万、钱塘区购房补贴30万、临平区购房补贴20万9。
积分落户：申请人持有有效居住证，且居住证积分满100分，年满18周岁，可以在杭州落户9。
技能落户：申请人在杭州有房，在杭工作并正常缴纳6个月社保，持有高级技工证（35周岁以下）或技师证（45周岁以下），可以在杭州落户9。
学历落户：全日制大专、本科、硕士研究生等学历人才可以在杭州落户，具体条件包括年龄限制和社保缴纳要求9。
其他政策：还包括契税新政、非本市户籍居民购买首套住房的社保要求、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭的购房限制、企业购买杭州市住房的上市交易限制等4。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
