金地玖峯汇售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金地玖峯汇售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金地玖峯汇纯新盘，位于高铁新城，低密度第四代住宅，售楼处电话400-998-9694，规划14栋8-17F住宅，计容建筑面积84699平。
金地玖峯汇
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高铁新城又一四代宅来了！
这就是板块内的纯新盘高杰置业高铁新城95号地块项目，项目建设工程规划批后公布，这也意味着项目规划基本确定了！
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项目此前已经公布了案名，为金地玖峯汇，项目城市展厅也已经正式公开，就位于大悦城。
从产品上来看，项目也是低密度第四代住宅，户型面积在127-197平！
最新爆料来了：
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规划首次曝光！
金地玖峯汇，即，苏地2023-WG-95号地块，位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路南，是2023年12月22日，汇欣鑫房地产＆高融置业以底价127049万元竞得，成交楼面价15000元/平。
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该地块用途为城镇住宅用地，占地面积47055平，根据公示信息，项目总建筑面积131699.23平，计容建筑面积84699平，容积率1.8.
根据规划，项目拟建 14栋8-17F住宅，其中，3栋8F住宅、6栋10F住宅、2栋11+1F住宅、3栋17F住宅 。
8F洋房：1#、6#、7#；
10F洋房：2#、3#、8#、10#、11#、12#；
11+1F洋房：5#、9#；
17F小高层：16#、17#、19#；
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1，项目的容积率为1.8，其产品为洋房、小高层，其中以洋房的产品为主，其小高层仅有3栋；
2，从布局来看，项目整体呈现为南低北高；
3，从效果图来看，这是一个现代化风格的住宅社区；
4，从效果图来看，这是一个四代宅的住宅社区；
5，根据要求，该项目的住宅为全装修交付，最低装标为2000元/平；
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户型面积段出炉！规划户型发布
金地玖峯汇目前还没有发布官方户型图，不过户型面积段出炉了，为建筑面积约127-197平！此前公示中，项目也发布了几种规划户型，我们可以提前看看！
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2#，10F洋房
2梯4户
2#，偶数层，西边户，4房2厅2卫
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4房2厅2卫的房屋套型
4开间朝南
客厅是大宽厅设计
北向有一个阳台，也是家政活动区域
主卧套房设计，有独立的卫生间
南向的主卧和次卧有一个空中庭院
2#，偶数层，中间户，4房2厅2卫
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2#，奇数层，西边户，4房2厅2卫
4房2厅2卫的房屋套型
4开间朝南
客厅是大宽厅设计
南向阳台是大的空中庭院
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北向有一个阳台，也是家政活动区域
主卧套房设计，有独立的卫生间
主卧有L型的大飘窗，视野和采光会更好
2#，奇数层，中间户，4房2厅2卫
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9#，11+1F洋房
2梯2户
2#，偶数层，4房2厅3卫
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4房2厅3卫的房屋套型
4开间朝南
客厅是大宽厅设计
南向阳台是大的空中庭院
北向有一个阳台，也是家政活动区域
南向双套房设计
主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间
南向次卧套房设计，且是明卫
9#，奇数层，4房2厅3卫
4房2厅3卫的房屋套型
4开间朝南
客厅是大宽厅设计
阳台是大的空中庭院
北向有一个阳台，也是家政活动区域
南向双套房设计
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主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间
南向次卧套房设计，且是明卫
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周边界面一览
金地玖峯汇，位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路南，板块上来说属于高铁新城南部片区，比较靠近元和！
周边来看，目前还是比较一般的，北面是河流，东面是工厂和创意产业园，南面也是工厂，西面则是齐门北大街，整体来，目前没有什么居住用地，居住氛围要差一点！
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周边配套上来看，其实也是主要还是以来河流以北的区域。
交通上来看，项目距离最近的是2号线大湾站，距离大概在1.2公里。自驾上面也是比较方便的，小区西面就是齐门北大街，往南直接连接平江新城。
东面则靠近采莲路和相城大道，能快速抵达相城核心区，此外，南面靠近太阳路，串联新区和园区。
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商业配套上来看，距离比较近的就是高铁新城吾悦广场和圆融购物中心，这也是高铁新城板块比较大型的商业设施，北面铂悦春和万象也带有部分社区商业，可以作为一个补充！
教育设施上面，小区北面有南师大相城实小和南师大苏州实验学校，东面则还有苏大实验学校和苏大实验学校高中部，目前高铁新城板块教育设施也是比较完备的！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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