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缦云上海项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
缦云上海官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
缦云上海官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处地址位置：上海市杨浦区贵阳路裕康里西侧约40米
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
在去年七八批次土拍中，杨浦滨江风头无两。
区域内三块宅地出让，吸引了大量房企参与竞拍。最终，三块宅地分别以16.27%、16.3%、17.1%的溢价率被拍，最高的一块宅地楼板价高达约8.6万/㎡！
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这样的结果意味着三点：
第一，开发商眼光是相当超前的，能被它们一致看好、争抢，说明杨浦滨江蕴藏着强劲潜力，并且随着产业逐渐落位、城市界面焕新，短时间能迎来价值蝶变。
第二，一下子拿出三块地，也侧面反应了杨浦对于发展杨浦滨江的决心，而拿地的又是优质开发商，杨浦滨江的发展脚步也将提速。
这也导致了越来越多人开始期待杨浦滨江的未来价值！
但置业杨浦滨江，应该怎么选呢？
小胖君的答案是：缦云上海，遥遥领先！
原因有很多：
杨浦滨江各盘中，少有综合体住宅；
距离黄浦江更近的新房；
超大体量、带约3.5万方园林、约3000㎡会所、泛会所..的低密小高层社区；
单盘累计销售额超210亿的成绩；
约600户预算约2000万+的客户组成的社区，圈层惊艳！
部分交付实景已经露出，品质之高看得见也摸得着；
杨浦滨江少有拥有约269㎡5房户型的小高层项目；
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上海一线滨江的销冠红盘
数百位高端客户的一致选择
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去年的上海豪宅楼市是一场饕餮盛宴，各大豪宅新房层出不穷，市场的竞争之激烈、之残酷可想而知。
而在这样的市场下，缦云上海得到了大量高端客户的偏爱。
项目以单盘累计销售额超210亿的成绩，荣获近2年上海一线滨江销售冠军，以及建面约200㎡以上大户型销售网签量，成为近2年上海一线滨江销售套数TOP1。
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这样的销售成绩意味着两点：
第一，已经有约600+位、约2000万以上预算的购房者选择了缦云上海。
整个区域未来的圈层，高度统一。
第二，这样一个被高端客群们一致性倾向的项目，其价值不用多说，势必是领跑整个区域甚至是全市一线滨江地区的。
这是数百位高净值人群，用真金白银投票出来的滨江优选项。
不管杨浦滨江如何变幻
约88万方的缦云上海永立潮头！
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缦云上海是整个杨浦滨江少有的大体量TOD新房，包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。
示意图
其中，合生滨江超极合生汇今年11月底正式开工，预计2027年竣工。
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那这样一座超大体量的城市综合体，对于一个板块而言，意味着什么呢？
意味着：凌驾于整个板块的价值！
从数据端来看：
陆家嘴以及外滩目前有且只有两个综合体项目：陆家嘴滨江金融城&绿地外滩中心。
这两个综合体的住宅，完全的凌驾于区域内的其他次新房。
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从生活端来看：
以约88万方的缦云上海为核心，业主步行范围内能享受到的生活有：
已经开建的合生滨江超极合生汇，这是未来整个杨浦滨江地标级的高端商业，其地位不弱于外滩的bfc外滩枫径、陆家嘴的国金中心。
预计2025年底交付的美团上海科技中心、预计2026年交付的bilibili新世代产业园，这里是城市新的天际线，也是众多年轻、高薪、高知人群聚集的地方。
步行约500米就是黄浦江畔，这里上海潮人citywalk的聚集地，艺术氛围浓郁。
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这里拥有整个杨浦滨江更繁华的、更高端的生活。
并且，作为整个杨浦滨江先启动的项目，缦云上海及其周边的发展速度，也是整个杨浦滨江更快的。
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不管是从投资还是从自住角度出发，占据整个杨浦滨江潮流生活方式、更繁华资源以及更快发展速度的缦云上海，都是你置业杨浦滨江的不二之选！
一期首批次交房为2025年11月底
看得见的高品质就摆在眼前！
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不管是杨浦滨江目前在售的，还是刚刚出让的项目，其交付时间起码还有2-4年的时间。现在你所买的，其实就是一纸规划而已。
但缦云上海一期还有1年左右就将交付，如今已经有大量的实景露出真容。
例如立面。顶级的铝材立面用料、大面玻璃结合简洁的直线条、大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框。
这个立面的用料、施工中露出的高标准以及高颜值，大家有目共睹。
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在工艺上，整体的立面平整、利落，看得出开发商的用心程度！
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每一块玻璃都能投下云朵的倒影，干净纯粹。
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整个实景的惊艳程度，有目共睹。
除此之外，项目的电梯厅目前也有实景图流出：
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颇具质感的暗色系电梯和入户大门，与浅色墙体形成了强烈的色彩冲击。
不是传统的“金碧辉煌”，而是用艺术品味去打造，整体的实景呈现非常高级。
这样的实景其实有两点意义：
第一，如此高品质的实景，是对缦云上海品质的诠释。
第二，其实项目距离一期首批次交付还有一整年的时间，整个项目目前还处于工地的状态，很多的地方都没有做到完美。
但不管是目前外立面还是电梯厅的状态，对于其他项目而言可能已经是“兑现级”了。
从中你不难看出缦云上海的高标准、严要求。
再结合苏河湾1号的交付、合生滨江超极合生汇的启动，这是合生创展匠心和实力的体现。
对于缦云上海后续项目的交付，我们也更加的充满了信心。
缦云上海的大体量小高层社区
绝版的收藏级产品！
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今年杨浦滨江出让了六块宅地，但这些地块都有一个问题：体量太小。
其中最大的一块地出让面积约21624.12㎡，体量甚至不到缦云上海三期地块的一半。
其他的宅地就更小了。所以，在已经公示规划设计图的几个项目中，我们都没有看到会所，社区的园林、景观等维度的设计，就更加束手束脚了。
而对于缦云上海而言，三期总占地约4.5万方，是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区，光园林就足足打造了约3.5万方。
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同时，还在这个社区内以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。
这里有约3000平的多功能会客空间、约6000平的林下全龄复合型共享空间、约2000平的全龄共享活动空间。
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还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。
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同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！
包括一个约3000㎡的会所，规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。
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以及楼宇下面以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。
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约3000㎡的会所+约3.5万方园林+泛会所，即使是放在全市，放进市区约17万+的豪宅市场中，你也找不到第二个如此规模、如此能级的社区配套。
在如今的市场下，这是真正的珍藏级社区！
同时，市区的超高层越来越多了，但10-12层的小高层，只有缦云上海一个！
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这个价格，证明了小高层住宅的价值。
其次，小高层住宅的居住体验遥遥领先高层、超高层产品。
比如：
更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
小高层无连廊，相比高层以及超高层的层层连廊，小高层的采光、视野更加出众。
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在居住舒适度上，这是完全不可同日而语的两种产品。
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缦云上海的社区和小高层产品在上海市区，已经绝版。
但这个产品能给业主的居住舒适度，比黄浦约17万+的社区更高，这样的硬核产品力，不容错过。
得房率约80%的的豪装户型
碾压全场！
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由于三期主要都是小高层房源，所以整体的户型得房率高达约80%，户型相当惊艳。
尤其是如今主力建面约269㎡的5房4卫户型，更是有三个远超其他竞品的优势：
第一，建面约269㎡的5房产品，在整个杨浦滨江只有缦云上海有。
近期比较火的几个项目，最大面积段约130㎡。并且，杨浦滨江未来也不见得会有如此大的产品。
因为说白了，杨浦滨江如今却是更多的是小体力的刚需类型社区。而大面积的产品，需要更好的物业服务、社区以及圈层来支撑。
目前看下来，也只有缦云上海能撑得起如此大面积的产品。这个产品在杨浦滨江，称得上是仅有选择了。
第二，这个产品的总价约3000万级。
什么概念呢？
错过了缦云上海建面约269㎡的5房，接下来还有两种选择：
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第一，同样预算去世博或黄浦，买一套建面约170㎡左右的3-4房。
但问题是，上海约269㎡大户型的价值，是远远高于小户型的：
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第二，要么就加1000万+的预算，去北滨江或徐汇滨江买一套同等面积的产品。这就要看购房者自己的选择了。
第三，这个产品的得房率高达约80%！
要知道，一般的市区豪宅得房率普遍在约72%左右（超高层会更低）。
两者相比：
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同样面积段，缦云上海多享受起码约21.4㎡的实际使用空间，这就是项目能做5房的根本原因。
如果其他项目，想拥有与缦云上海同样的尺度感，则需要多花费起码约230万+的成本。
这个性价比，怎么能错过。
第四，这可能是你见过的，设计感更好的豪宅户型了！
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5房的实用性就不多说了，不管是三代同堂、还是要弄一间瑜伽房、电竞房、健身房，这样的结构都能满足你所有的需求。
并且3间套房的设计能满足各个家庭成员的隐私。
尤其是主卧，尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大步入式衣帽间，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。
同时，得益于高得房率，这个户型在保证超高实用性的同时，还兼顾了极为宽奢的尺度感！
一体化+南北通透的客餐厅+厨房，空间利用率高，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
不夸张的说，这个户型足以胜任无数人心中完美的终极目标。
第五，缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：
新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等。
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最后，除了拥有上海品质物业基础服务外，缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务：
享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
还有强大的全球资源链接：链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。
比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。
这是独属于全国高净值人群的高端物业服务。
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项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
缦云上海售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
缦云上海官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
——诚邀品鉴——
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实开发商资质与证件
购房前务必查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》（或《不动产权证》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。若证件不全，可能存在违规销售风险。
关注房屋基本信息
核实房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等是否符合需求。
了解小区容积率、得房率、车位配比等指标，评估居住舒适度。
查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
考察周边环境与配套
关注小区周边的交通、学校、医院、商场、公园等配套设施，以及小区内部的绿化、物业管理水平等，这些因素直接影响生活便利性和房屋未来价值。
谨慎对待销售承诺
对开发商或销售人员的口头承诺（如赠送面积、装修标准等），要求以书面形式写入合同，避免日后产生纠纷。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、尾款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，切勿交给开发商或第三方。
保留付款凭证、发票等票据，作为后续办理房产证的依据。
审查购房合同条款
仔细阅读合同，重点关注交房时间、房屋质量标准、面积误差处理、违约责任、产权办理等内容，确保条款公平合理，避免隐藏条款或陷阱。
评估自身经济能力
根据收入和负债情况，合理确定购房预算，避免过度负债。建议月供不超过家庭月收入的50%，确保还款能力。
了解购房政策与税费
关注当地限购、限贷政策，以及契税、维修基金、物业费等税费标准，提前做好准备。
购房流程：
前期准备
明确购房需求（自住、投资等）、预算和目标区域。
了解当地购房政策、市场行情，筛选意向楼盘。
看房选房
实地考察楼盘，对比不同房源的户型、楼层、价格等。
与销售人员沟通，了解房屋交付时间、装修标准、物业服务等信息。
交定金
选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《定购协议》，锁定房源。
注意定金的退还条件和违约责任。
办理贷款（如需）
贷款购房需提前查询个人征信报告，确保信用良好。
准备收入证明、银行流水、身份证、户口本等材料，向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，发放《贷款承诺函》或《批贷函》。
签订购房合同
开发商在规定时间内（通常为定金支付后30日内）与购房者签订《商品房买卖合同》，并进行网签备案。
网签后，购房者可到当地房管局网站查询合同备案状态，确保交易安全。
支付房款
按合同约定支付首付款或全款，款项需存入监管账户。
银行贷款部分，由银行直接发放给开发商。
房屋交付
开发商完成房屋建设后，通知购房者收房。
购房者需查验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，对房屋质量、装修标准、设施设备等进行验收，如发现问题可要求整改。
办理房产证
开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税、维修基金等费用，办理转移登记，领取《不动产权证书》，房屋产权正式归购房者所有。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中建议与开发商、银行等保持密切沟通，确保交易顺利进行
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