保利世博天悦售楼处电话(保利世博天悦)官方网站-保利世博天悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型

🔥保利世博天悦🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将保利世博天悦2026年4月27日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

保利世博天悦唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市浦东新区雪野路999弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

保利世博天悦（浦东世博滨江・央企顶豪江景）

售楼处/项目地址：上海市浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口，近中华艺术宫）

基础信息

开发商：保利发展+上海地产集团（双央企）

均价：约16.8-18万/㎡，总价2700-6800万

户型：**174-400㎡**江景平层/洋房（6栋8层洋房+8栋15-22层高层）

交房：2026年上半年（精装准现房，部分已实景呈现）

亮点：世博滨江CAZ核心，距黄浦江直线约80米，容积率2.0，绿化率35%

保利世博天悦售楼处位于上海市浦东新区雪野路999弄，是保利发展在黄浦江核心段打造的“天字系”顶级豪宅项目，坐拥一线滨江稀缺资源，主打建面约174–500㎡的高端改善及顶豪产品。

核心信息速览

项目名称：保利世博天悦（备案名：世博中心区单元PDP0-0101单元A1-1地块）

售楼处地址：上海市浦东新区雪野路999弄

开发商：上海保利建锦房地产有限公司（央企保利旗下）

主力户型：

174–251㎡3-5房大平层：南向瞰江，高得房率约82%，一梯一户设计

约500㎡环幕江景大平层：270°转角落地窗，总价达1.4亿元级，定位塔尖资产

参考均价：约18.3万元/㎡起，部分楼栋单价已超20万/㎡

交付状态：准现房状态，11#、12#楼预计2025年9月30日前交付

容积率：约2.0，规划14栋住宅（6栋8层+8栋15-22层），总户数832套

项目核心优势

地段稀缺：地处浦东“黄金三角”世博滨江板块，紧邻陆家嘴，与汤臣一品、中粮海景壹号同享S湾江景，直线距黄浦江仅约80米。

景观极致：

所有楼栋采用南偏东21°黄金倾角布局，最大化江面视野

11#、12#为收官楼王，双面或三面环江，360°无遮挡瞰江

产品力顶尖：

由国际大师曾仕乾（SCDA）主笔建筑设计，融合东方居住哲学与现代美学

配备LEED&WELL双金预认证健康标准，打造高端人居标杆

社区绿化覆盖率高达78%，紧邻双子山生态公园，生态价值突出

配套成熟：

交通：距地铁13号线世博大道站约500米，自驾可通过卢浦大桥、打浦隧道快速通达全城

商业：毗邻世博源、梅赛德斯奔驰文化中心，未来将引入高端商业体

文化：地处世博文化轴线，周边有中华艺术宫、世博展览馆等文化地标

保利世博天悦

3#楼楼王热销

楼王位置压轴收官

仅76席臻藏房源

建面约240-251m²4-5房

主力总价3000-5000万

更有建面约500㎡“隐藏户型”

项目已经准现房呈现

项目优势

保利世博天悦，在8.3万方的占地中，景观面积就高达6.5万方，3倍于汤臣一品占地面积，景观全覆盖占比高达78%，是所有滨江豪宅绿化面积No.1。

规模足够大，意味社区有足够的场地放下更多的功能与更丰富的场景；更低的容积率则化解了高容高密带来的空间压迫感（滨江豪宅普遍高容积率），会有更加亲和怡人的尺度。

项目基本是准现房状态，不仅是楼栋外观已成型，社区景观、绿化、下沉式中庭花园、地下会所都完全实景呈现。

社区景观

庭院水系

会所

也只有在保利，你才可以做到完全不需要想象，当下所见，即是未来。

▶项目江景的稀缺性。

首先，一线滨江土地开发已逐渐殆尽。据统计，浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，3个在建（包含保利世博天悦），未来一线滨江豪宅难有增量。

且项目距江直线只有约80米，堪称绝版滨江首排大平层！

极致稀缺性，注定了它房价天花板地位。

其次，江景是分档次的，保利世博天悦享受的是“陆家嘴同款”的绝美S湾，双面瞰江户型更是饱览双S湾美景。论江景质量绝对是滨江豪宅中独一档！

同时世博天悦更做了一个“非常规处理”——全部楼栋南偏东「21°黄金倾角」，并采用西低东高的楼栋排布，打造一高一低两层天际线。

这样的点睛之笔，不仅实现每栋更好角度瞰江，也让采光、通风更加无垠。

如此“亲江距离”、“极致江景”是当下滨江豪宅的巅峰，以后也不会再有了！

实景图

附上5#、10#最新拍摄的景观视野：

5#瞰江视野

10#瞰江视野

10#低区园景视野

产品介绍

项目就是当下上海顶豪中的领先之作，对标国际顶豪，且很难被超越，因为断层领先的不仅是材质，更是审美、观念，花再多钱也弥补不了。

比如：

▶同频全球顶豪美学的上海天幕地标

世博天悦采用类公建化立面，通过大面积玻璃设计和开放式铝板密拼工艺，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓，同频全球顶豪作品。

实景图

与国际审美接轨的外在形象，得益于国际顶尖设计团队SCDA创始人曾仕乾的加持。

它是爱马仕公寓的缔造者，也是豪宅开发商青睐的设计事务所。

据悉，项目和设计团队经历十余次的反复打磨最终确定的理想方案，不惜成本为世博滨江带来一个更具建筑美感、更经久不衰的地标作品。

实景图

同时它还是项目会所设计者，把国际范带到了世博天悦。

▶约2600㎡高定艺术会所，上海“封顶”的圈层享受！

会所不止于大，更在于调性。

首先，以下沉式布局拓展双层立体空间，让内部得以容纳私宴厅、半标恒温泳池（配4条泳道）、健身房、会客厅等多功能场景，并结合叠水、树阵、庭院等园林景观，实现内外空间的交互，拉近人与自然的距离。

实景图

其次，强调艺术性与功能性的融合。许多人在参观完会所后给出的评价都是“精致的像美术馆一样”。以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品、泳池拼花等，被妆点在各个功能空间。

身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。

实景图

▶上海豪宅界独一档的低密滨水公区，逼格满满！

项目景观团队使用新加坡景观设计团队CICADA诗加达，采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约3000方水景、6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。

整个项目近乎呈现2分宅8分景的造物手法，让生活得以松弛舒展，这是保利世博天悦对豪宅的全新定义。

对于土地资源极度匮乏，社区越建越小的上海城心来说，这样大尺度水景、高绿化率园林的一线滨江社区，错过即永失。

实景图

同时极为考究的用材和工艺，也大大增加了仪式感和尊贵感。

用五湖四海的奢石，铺成归家之路。

下沉式庭院环幕处，采用黑色花岗岩中的“尊者”：山西黑。

门头北侧的景墙，选用了高达2万/㎡的珍贵鱼肚白，为了能呈现最佳的拼合效果，匠人们顺延石材的自然肌理与纹饰，反复排铺、拼合多达50 余次，最终才得以呈现。

实景图

植物的选择，都经过详细的规划。

把落叶和常绿的比例由3：7更换为4:6，可以让整个园林在四季交替间，呈现出更鲜明的自然更迭。

在树种选择上，不仅都是全冠移植，精挑细选，门口的香樟树，更是团队行上万公里，挑千棵树后才找到的。

实景图

▶全球设计师天团，为保利世博天悦量身定制！

事实上，远不止SCDA曾仕乾、CICADA诗加达，项目同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。

每一位设计师都是各个领域天花板级人物，这样的豪华组合是产品力的保证。

值得一提，保利公司投入千万设计费，邀请罗杰斯、福斯特与曾仕乾三位国际顶尖大师为项目定制方案，多番比稿后，最终来自新加坡的SCDA。

因为曾仕乾是华裔更懂东方人的生活习性，且它作品也更贴合国人的生活习惯，又兼具国际化的独特性。

不难发现，保利世博天悦真正高明的地方，就在于它用雕琢世界瑰宝的态度，来对待这座地标豪宅。

▶这里还有上海首屈一指的奢定装标！

从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……或者，小胖君直接告诉你，

嘉格纳、威乃达、当代、唯宝、旭格等顶级品牌在世博天悦样板间聚首。世博天悦的选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而有面子有里子。

实景图

第一，知名度，非享有顶级声誉的品牌不选；

第二，专业度，注重每个品牌的专业度和性能，相关领域最拔尖儿的品牌；

第三，产品型号的选择上都按照「顶格标准」而「非入门款」。

*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

项目细节非常多，如果有一件事能总结，我想就是绿色认证和获奖，这是世博天悦产品力最好的注脚。

亚洲首个LEED V4.1多住户住宅(LEED v4.1 Residential: Multi-family)金级预认证

美国 WELL(美国健康建筑标准)金级预认证

中国二星级绿色建筑设计标识

2021年 TITAN 房地产大奖 铂金奖

2021年亚洲不动产奖 PropertyGuru 景观优秀奖

尤其是LEED v4.1和WELL双金级预认证的住宅（10#、11#、12#）。

这既代表世博天悦能耗比同类项目更低，居住舒适度更高；更代表世博天悦各维度的打造标准都是世界级的。

你要知道WELL健康建筑标准侧重居住环境中的空气、水、光、噪音等，必须达到健康居住的高标准。这意味着你卷单一指标没用，必须全方位做到极致、严苛。

保利打造世界顶豪的决心可见一斑。

项目配套

豪宅卖的不仅是空间，更是生活方式。具体来说，江河+生态+艺术是永远不被打破的顶奢住区黄金定律。

从哈德逊河+Central Park+大都会博物馆，到泰晤士河+海德公园+圣保罗大教堂与大英博物馆，皆是如此。

随着保利世博天悦的出现，这样的场景也被复刻至世博滨江。

左手生态、艺术，右手高能级文体配套，周末看各种高级展览、演唱会都在世博天悦业主起步车程范围内。

实景图

▶一线滨江唯一的“低密、休闲、生态的生活方式”！

与陆家嘴、南外滩鳞次栉比的高层以及商务氛围相比。

世博滨江才是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。

世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园。

尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。

滨江+公园的绿色人居，江边漫步、公园露营，业主下楼就能奔跑，平常的日子也动人。

世博文化公园实景图

▶世博滨江是上海更具国际艺术人文气质的豪宅板块！

世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆，如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带。

中华艺术宫实景图

外型酷似中式折扇的上海大歌剧院，预计今年年底完工，将打造成国内“白天开放+晚上演出”运营的歌剧艺术中心。

久事国际马术中心，将是国内首座符合国际顶级马术赛事标准的专业场馆。

世界人工智能大会、环球马术冠军赛、草莓音乐节、简单生活节、NBA中国赛、“双十一盛典”等都在这里举行。

据公开资料显示，未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。

意味世博天悦业主出门就能接轨国际前沿的文化、潮流、艺术。

别人堵车去看明星演唱会，你骑自行车就能到达。你的小孩也能在文化艺术配套熏陶下成长。

值得一提，怎么判断一个板块有没有价值和潜力？

我们有群友给出了一个观点，分享一下：

一看，周末有没有年轻人CITYWALK;

二看，有没有时尚潮流的公共设施和生活方式。

理由很简单，核心板块硬件大差不差，未来购房者年轻化，且品味在上升，那竞争将上升到软实力，其中“审美、艺术力、生活方式”会是很重要的一环。

世博滨江，不仅有滨水慢生活，更已是“时尚、精致、文艺、小资”等关键词的代表地。

国际文体、艺术氛围的加成，让世博滨江坐稳沪上TOP级区域。

▶世博滨江既是顶流的商务区，更是未来百年上海的定海神针！

常言道，浦东买房看产业，可能很多人不知道，世博滨江是顶流商务区。

但相比陆家嘴、南外滩一城一带的全球金融中心，世博滨江引入的是五国金砖银行，新加坡益海嘉里集团、中国银联等。

相比全球世界500强汇聚的金融中心，世博滨江是上海的央企总部群基地，也是浦东第二政务办公中心。

这些产业基本都落地了，不是画大饼：

高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。

同时在全球秩序重构的当下金砖五国扩容11国，GDP直超g7；在外循环受制国际环境的当下，央、国企以大国底盘姿态重塑着中国、乃至世界的经济格局。

因此我们可以看到，世博不仅有高能级产业，更重要的是世博的规划从来不是为当下十年规划，而是未来百年的定海神针。

综上，世博滨江汇聚上海更高端的文化产业发展带、更现代的滨江服务业集聚带，以及更宜居的滨水城市生活带，如此板块势能和生活方式，在全上海独一份，未来可期！

户型和样板间

户型图如下：

保利世博天悦

3#楼楼王热销

楼王位置压轴收官

仅76席臻藏房源

建面约240-251m²4-5房

主力总价3000-5000万

更有建面约500㎡“隐藏户型”

项目已经准现房呈现

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海最新购房政策（2026年“新沪七条”，2月26日起施行）核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免，非户籍社保/个税要求从3年降至1年，居住证满5年可直接购房。

外环外：不限套数上海市房屋管理局。

外环内：限购1套（原需3年）上海市人民政府。

社保/个税满3年：

外环内：可增购1套（合计2套，等同沪籍）上海市人民政府。

居住证满5年：

全市限购1套，无需社保/个税上海市人民政府新闻办公室。

二、公积金贷款（提额+松绑）

首套最高额度：家庭240万（原160万），单身120万上海市人民政府。

二套贷款：无房或1套、已结清公积金贷款，可再贷（认房不认贷）上海市人民政府。

多子女家庭：买二套上浮20%（最高288万）上海市人民政府。

绿色建筑：二星及以上上浮15%上海市房屋管理局。

三、商业信贷（2025年8月起）

首付比例：首套20%、二套30%上海市人民政府。

贷款利率：不再区分首套/二套，按LPR执行上海市人民政府。

四、房产税（减免）

2026年1月1日起：沪籍子女成年后购唯一住房，暂免房产税上海市人民政府。

五、政策时间线

2025-08-26：“沪六条”→外环外不限套数、单身按家庭限购上海市人民政府。

2026-02-26：“新沪七条”→社保3改1、居住证5年可购、公积金提额。