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中环云悦府售楼处电话：400-877-8334看房方式：

1.看房方式：中环云悦府售楼处位置电话400-877-8334（开发商认证）

2.预约方式：拨打中环云悦府售楼处电话400-877-8334（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中环云悦府售楼处电话400-877-8334（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

一、项目基础信息

项目地址：普陀区连亮路 515 弄，中环内约 1.2 公里，桃浦智创城核心片区

开发商：象屿地产 + 浙江交控，双国企联合开发，资金稳健，交付安全性高

物业：象屿物业，物业费 4.5 元 /㎡・月

产品参数：11 栋 16-25 层精装纯板楼高层，共 867 户；容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.2，人车分流

外立面：1-2 层干挂石材，上层铝板 + 大面积玻璃幕墙，三玻两腔中空玻璃，隔音隔热优异

交付：准现房，2026 年 4 月精装集中交付

精装标准：约 4500 元 /㎡，日立中央空调 + 威能地暖 + 松下新风三大件，搭配西门子厨电、高仪、科勒卫浴、全屋净水、智能门锁、全屋墙布、入户玄关柜、阳台电动晾衣架等配置

二、价格 & 主力在售户型

备案均价：7.5-7.9 万 /㎡，总价区间638 万 - 1328 万

85㎡三房一卫

99㎡三房两卫

135㎡四房两卫

建面约 85㎡ 三房两厅一卫｜638 万起

三开间朝南，全明格局，刚需中环上车门槛户型，小户型功能性拉满

建面约 99㎡ 三房两厅两卫｜700-790 万

LDK 客餐一体，主卧套房设计，南北通透，刚改主流爆款，得房率约 75%-78%

建面约 135㎡ 四房两厅两卫｜970-1190 万

阔景四开间，宽厅设计，改善家庭一步到位，双阳台采光优秀

建面约 155㎡ 四房两厅三卫｜1160 万起

楼王改善户型，双主卧套房，270° 观景，私密性强，适合改善置换

三、社区内部配套

约 2000㎡地下高端会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子四点半学堂、休闲书吧

双中央景观轴、阳光草坪、全龄活动场地、架空层休闲空间、星级精装入户大堂 + 地下车库

超低能耗建筑设计，保温隔音优于常规住宅，居住舒适度更高

四、周边配套详情

1. 交通（三轨交优势）

地铁：15 号线祁安路站步行约 6 分钟、古浪路站步行约 8 分钟，直达真如、徐汇、闵行；规划 26 号线加持，双轨通勤市区高效

自驾：紧邻中环、沪嘉高速、祁连山路，快速直达真如副中心、静安、大虹桥

2. 教育

博士娃幼儿园、文达学校、上外普陀实验学校、上海外国语大学附属普陀实验学校，公办教育资源完善

3. 商业

直线 500 米金光汇 TOD 商业，3 公里内真如日月光、普陀品尊国际商业、桃浦星光耀广场，日常购物、餐饮、休闲全覆盖

4. 医疗

南侧 500 米德济医院，3 公里内同济大学附属普陀人民医院、普陀中心医院，三甲医疗保障充足

五、项目核心亮点

中环稀缺地铁准现房，双国企开发，交付风险极低，不用长期等待交房，入手即可规划入住

15 号线双地铁步行可达，中环区位，兼顾自住通勤与资产保值，600 万级就能入主中环新房

精装配置扎实，三大件 + 一线厨卫 + 超多人性化精装细节，省去大额装修成本

桃浦智创城重点规划片区，产业落地带动人口、商业、配套持续升级，板块成长性强

纯板楼设计，户型方正通透，从刚需三房到改善大四房，覆盖全家庭周期置业需求

六、项目劣势

前排部分楼栋临近市政道路，低楼层会有少量车流噪音，依赖三玻两腔玻璃降噪

板块内新房集中，短期周边仍有在建工地，成熟居住氛围需要 3-5 年逐步完善

得房率 75%-78%，相比同片区部分楼盘没有大面积赠送空间，套内实用面积中等

中环云悦府售楼处电话：400-877-8334看房方式：

1.看房方式：中环云悦府售楼处位置电话400-877-8334（开发商认证）

2.预约方式：拨打中环云悦府售楼处电话400-877-8334（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中环云悦府售楼处电话400-877-8334（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；