中交凤启虹桥售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 中交凤启虹桥售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 中交凤启虹桥作为400万级中离市区更近的项目，紧贴虹桥副中心，占据400万级发展先手，价格仅400万级，具有显著的价格差。项目前期刚圆满交付，业主口碑上佳，是中交
中交凤启虹桥
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“400万级新房更推荐哪里？准备五一带家人看一看！”
我的建议是不用看太多，但有一个项目一定要参观，我认为它是400万级质价比之选，甚至品质上可以挑战600万级，它就是青浦华新的中交凤启虹桥！
正好项目17-02地块五一开放实景展示区，大家可沉浸式体验建筑工艺、园林景观、品质格调，买得更安心。据悉五一期间到访可赢好礼，认购更有限额专属优惠，具体价格可点击文中报名链接了解。
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项目首期交付地块实景图
理由我先总结一下：
✔地段是王道，凤启虹桥是400万级中离市区更近的项目，且紧贴虹桥副中心，直面虹桥的辐射和产业人口外溢，占据400万级发展先手。
✔坐拥产业能级更高的示范区线（在建），左手华为基地、右手前湾、虹桥商务区，示范区线一旦通车，华新将迎来腾飞，而轨交将通未通之际正是入手好时机，以合适价格坐享未来红利。
✔400万级中更大的价格差，周边前湾700万级、徐泾650万级，凤启虹桥只要400万级，作为黄金三角，如此显著的价格差全市或仅此一处，进一步放大了项目性价比。
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✔项目前期刚圆满交付，业主口碑上佳，400万级价格600万级体验。品质珠玉在前，让购房者买得更安心，且新品是实景准现房，预计10月交付，所见即所得。
✔高利用率户型，建面约89㎡就做到三房，严控总价，用更亲民的价格满足功能性，且北向房间可放双人床，满足多代共居的生活。
✔配套也是同级翘楚，百万方大城界面崭新，业态齐全。关键不是画大饼，整个凤溪的建设提速，配套正在高质量落地，入手正当时，业主未来下楼就能开启缤纷生活。
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从地段、地铁、板块潜力到产品力、配套，全方位无死角站在了400万级价值的高点，再叠加它与周边巨大的价格剪刀差，质价比拉满！
中交凤启虹桥
主力在售建面约89/99㎡实景准现房
五一期间17-02地块开启实景展示
首付约50万起入住虹桥正三房
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400万级中首屈一指的地段
近市区+紧贴虹桥核心+纳入大虹桥规划
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地段是买房第一要素，因为后期花再多钱也无法弥补地段差距。
在400万级中，凤启虹桥地段有绝对优势。
判断一个项目地段价值的方法，有三个：
第一，近传统市区；
第二，近上海高能产业区/副中心；
第三，自身有大规划。
如今上海400万级新房普遍离市区、副中心很远，且欠缺规划，可以说能满足上述三点中的其一已经不错。
而凤启虹桥三个全占，意味占据400万级地段价值尖端。
凤启虹桥是距离传统市区更近的400万级新房，遥遥领先其他项目。
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更重要的是，项目直线距离虹桥副中心仅约2.5km，可谓站在虹桥头排，直面虹桥副中心的辐射，是全市400万级中距离副中心更近的项目，且从距离看其它400万级项目普遍离副中心要20公里，凤启虹桥的优势独一档。
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另外，近期还有一个好消息：
《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》草案公示，凤溪能级提升，被纳入大虹桥范围，与徐泾、前湾形成黄金三角。
板块能级决定未来发展上限，纵观400万级区域，能有大头衔的项目凤毛麟角，凤启虹桥能级优势显著。
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坐拥更高能级的轨交示范区线（在建）
左手华为、右手虹桥，板块腾飞箭在弦上
轨交是板块发展生命线，一条轨交改变一个板块的发展命运，已有太多历史经验，1号线莘庄、2号线唐镇、9号线九亭、泗泾...
而凤启虹桥所在的凤溪在建示范区线，是一条400万级中能级更高的轨交。
从凤溪站出发，向东1站即前湾公园，这里不仅有开市客、前湾印象城MEGA（在建），还将云集大规模总部办公。
再坐1站则是虹桥商务区；同时示范区线（在建）向西可直达青浦华为研发中心。
1站前湾、2站虹桥商务区，并连接华为！
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示范区线（在建）既串联了上海三大顶流产业，又紧密连接长三角一体化和大虹桥两大国家级战略。
示范区线（在建）含金量之高可见一斑，强势拉近凤启虹桥与大虹桥核心距离的同时，更为板块注入源源不断的产业人才和购买力，将板块拉入发展快车道。
在这样的势能下，400万级精装正三房，犹如原始股，未来可期。
值得一提，机场联络线更是串联徐汇、张江等上海顶流产业区，汇聚海量高薪人群。
示范区线（在建）+机场联络线堪称新的 “2 号线” ，凤启虹桥在这条线路上性价比很高，未来必将成为产业人才的理想置业地，板块价值腾飞指日可待。
周边板块650-700万级
凤启虹桥400万级，巨大差价，质价比拉满
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再者就是价差。
相邻板块新房差价一般不会很大，比如南翔和马陆差1万/㎡，嘉定新城和嘉定北差5000元/㎡。
但凤启虹桥拥有全市罕见的巨大剪刀差，放大了项目质价比。
项目和700万级的前湾就差一站路，总价几乎减半；南侧的徐泾650万级、赵巷也已550万级。
凤启虹桥400万级，首付约50万起，妥妥黄金三角超级洼地，这样的差价错过难再有！
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首批次已交付，口碑好，买得放心
新品实景准现房，400万级享600万级体验
项目新品为实景准现房，优势很明显：
第一，当下新房普遍要到26年底或27年交房，凤启虹桥新品今年10月交付，你能省整整1-2年过渡期租金，这笔费用少说5、6万，多则10万+。
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值得一提，准现房还针对三类购房者特别友好：
筹备喜事的购房者，从自己的婚房接亲，喜上加喜；
外环外单身满足条件也可以买，做自己的“房东”，
对于环境或者面积改善的家庭，新房社区配置势必优于周边二手房。
二、所见即所得，品质肉眼可见，买得更安心。
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项目首期交付地块实景图
事实上，作为中交城投进驻上海后主导的首个项目，凤启虹桥18-03地块在去年年底就获取了竣备合格证，实现了拿地2年完成综合竣工验收。
这一高效兑现速度领先上海同行平均竣工时间至少半年，项目首期业主也得以提前入住。
不仅追求效率，中交城投更以超预期的匠心品质，实现从内到外的全方位越级配置。
项目高品质呈现珠玉在前，相当于给购房者吃下了一颗定心丸。
1、超配立面，融合金属型材+金色塔冠
同级项目大部分全真石漆立面，而中交凤启虹桥给到的是超配立面，融合金属型材、仿石涂料与玻璃等材质，特别金属型材耐腐蚀、不易变形、褪色，更历久弥新。
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项目首期交付地块实景图
从实景图中便能清晰看到，超高窗墙比大幅提升了建筑的通透感，纵横交错的金属线条赋予立面强劲张力。
金色塔冠是点睛之笔，升华了建筑的昭示性，从各个角度看过去，它都是板块主角。
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项目首期交付地块实景图
2、颇具质感的宽景门庭
社区门头颇具气势，采用高端酒店风格设计，超长尺度的展示面给足业主面子，并巧妙融入金属顶板、石材景墙、迎宾水景等元素，刷新了华新的美学面貌。
据悉，此次新品迎宾门庭将整体高度抬升至约6.5米，并以双开门设计融入人脸识别与车牌识别智能系统，让业主归家的仪式感更上一个台阶。
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项目首期交付地块实景图
3、高品质精工车库
项目车库局部运用了星空顶，让业主驱车归家更具仪式感。
车库内部也非常明亮，局部金属型材吊顶，实现地上地下双酒店式大堂，整个归家动线仪式感满满。
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项目首期交付地块实景图
4、兼具美学与社交的景观园林
项目园林构建了六大花园组团，景观绿化做得非常走心，比如每栋楼入户大堂都会做独立的景观节点。通过景墙搭配罗汉松等观赏性植物，营造温馨高级的归家氛围，这点已经比肩一些市区豪宅了。
在营造绿意盎然生活场景的同时还创造更多志趣空间，点缀约400米环形跑道、六大主题架空层、中心会客厅、阳光大草坪等，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
项目首期交付地块立面实景图
环形跑道，业主不用再去小区外面锻炼，平时下楼就能开启一场酣畅淋漓的亲子跑。
中心会客厅和阳光大草坪，我认为是越级配置，常见于800万级高端项目中，为业主提供高格调社交场景
而多样化主题架空层，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
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项目首期交付地块实景图
5、软实力打造，项目卖的不仅是房子，更是生活方式、邻里温情
区别于同价位项目仅聚焦硬件交付，凤启虹桥在软实力打造上对标600万级高端社区，构建有温度的生活场景。
在首期交付之际，项目便同步启动社群招募计划，以兴趣为纽带，凝聚志同道合的邻里。羽毛球社、亲子社、瑜伽社、花艺社与跑团社五大社群率先落地，吸引近百位业主踊跃参与。
在这里，每一个社群都是邻里情感的连接点，每一次活动都是精神共鸣的契机。凤启虹桥不仅延伸了 “家” 的物理边界，更搭建起业主们思想交流、志趣共鸣的平台。
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虹桥正三房
400万级功能性拉满，满足多代共居
项目在售的建面约89/99㎡3房为正三房，北卧宽敞，可放置1.5米双人床，父母过来偶尔小住也不拥挤。
户型格局上，两个户型都是三开间朝南，阳光满溢；全卧飘窗放大了室内空间利用率。
值得一提，3.05米的层高满足“好房子”的标准，即使装完中央空调和地暖后也不显压抑。
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同时室内引入华为全屋智能系统，通过智能中控屏与智慧生活APP双端联动，让科技融入生活每一处细节。
比如居家时光里，无论是客厅的休闲、会客、就餐场景，还是卧室的日常、离家、睡眠模式，只需轻触中控屏，或语音下达指令，即可一键切换，满足不同生活需求。
百万方大城高速兑现中，入手正当时
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400万级置业地大多缺乏配套。即使有，也面临着很长的交付期、以及招商情况不明的问题。
但凤启虹桥不一样，约400亿的投资、约120万方城市更新，整个上海更大城市更新项目，由中交城投一手缔造。政企联手推进，拆迁进度更是迅猛，一座位于虹桥风口之上的TOD中芯大城已经跃然纸上。
今年2月，凤溪社区内8条市政道路、2个安置房、1个绿地公园、4个公服配套项目集中动工，住宅产品与生活配套正以肉眼可见的速度加速落地。
于购房者，配套实实在在看的见，且随着首期入住，整个大城人气、活力将越来越旺。
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项目首期交付地块实景图
事实上，凤溪城市更新规格之高、用力之猛，在整个虹桥片区内都是数一数二的存在，可见政府对于这片区域的重视程度。
比如，示范区线凤溪站旁，约10万方的TOD商业正在规划中。
凤启虹桥更引入 “微型城市” 概念，打造约20万方一站式全域生活住区。
在这里，约1.2万平方米的独立商业体、风情商业街，满足日常购物与休闲娱乐需求；15班幼儿园，为孩子的成长保驾护航；公园绿地环绕，让自然与生活无缝衔接。
未来，居民既能漫步青东绿洲公园，感受自然的宁静惬意；也可沿着凤溪塘水岸，领略千年古镇的烟火韵味；一条风雨连廊，串联起生活的温暖与城市的繁华。
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总结一下，新凤溪百万方大城已迎来集中建设热潮，这股强劲动能，正驱动着凤溪板块蝶变升级，未来价值潜力可期。
此刻入主凤启虹桥，不仅能享受愈加成熟的生活配套，更能在大城全面建成之时，坐享区域价值腾飞带来的利好。
中交·凤启虹桥
建面约89/99㎡3房新品火热在售中
全市400万级质价比之选
首付约50万起入住虹桥正三房准现房
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
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