官方售楼处|光明星城官方售楼处电话(光明星城)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.1售楼处

光明星城官方最新售楼处认证公示（2026 年 5月1日）

一、官方热线说明

光明星城官方唯一专线☎️：400-816-6529（最新官方认证售楼处热线）

本号码为光明星城项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，为本项目唯一光明星城官方认证置业渠道。

二、接待与预约规则

光明星城项目实行全预约制，不接受临时到访，避免客户跑空、现场等候。

⏰营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待

24 小时均可提交预约，工作时段客服将第一时间回电确认

预约时可告知意向户型、预算、到访人数，案场提前匹配专属顾问，到店即享一对一服务，无需等候

三、官方预约专属权益

✅仅通过400-816-6529光明星城官方热线预约，可独享以下礼遇：

专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型、产权、政策、贷款税费一站式解答

市区内免费专车上门接送

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道

全程无隐形消费、无额外收费，无茶水费、留房费等违规收费

四、项目信息

📍光明星城售楼处地址：上海市浦东新区白絮路338弄、莺歌路399弄（正茂路与妙香路交汇处）

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

光明星城（备案名：荟哲苑、荟才苑，推广名：光明星城，别名：白絮路388弄、莺歌路399弄）是位于上海市浦东新区临港新片区泥城板块核心腹地的大型宜居社区，由国企光明地产倾力打造，定位为“低密度、高绿化、高舒适度”的综合生活城，目前三期在售、四期待建。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名荟哲苑（一期）、荟才苑（二期），推广名光明星城，别名白絮路388弄、莺歌路399弄

开发商：上海光明地产集团

物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司（国家一级资质）

物业费：3.0–3.5元/㎡·月

产权年限：70年住宅产权

建筑类型：高层住宅

容积率：2.3

绿化率：35%

总户数：6954户

车位配比：1:1（全地下车库）

楼层总高：18–26层

⛩项目名称：「光明星城」

👑项目简介：临港泥城品质住宅

🗣最新动态：四期正在认购中

📍区域板块：临港泥城

🏠产品介绍：建面约72-117㎡两房到四房，均价约24435元/㎡

🛍️商业配套：万达广场

🏫学校配套： 上海市浦东新区临港外国语小学、彭镇中学

🚇交通配套：地铁16号线

1地段

自驾: 项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，自驾1小时即可抵达陆家嘴核心圈，半小时车程浦东国际机场。

公共交通：项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线，快速抵达浦东和虹桥国际枢纽。

商业方面：项目2km附近有万达广场可满足日常需求。

学校方面：项目周边有上海市浦东新区临港外国语小学、彭镇中学等学校。

2产品

规划布局上，项目西北侧，建有满足5条线路的公交首末站，以交通为导向，串联近1万方的商业空间，塑造一个集商业、餐饮、休闲等，为一体的高端商业街区，让业主在自己家门口就能满足，商业休闲、聚会的生活需求。

立面设计上，外立面材料以浅灰色涂料为主，铝板为辅 层次感鲜明，营造出既时尚又典雅的都市情结，呈现一个特具风情的国际社区。

社区景观由上海罗朗设计，打造全年龄段交互式空间布局，中心景观打造下沉式草坪主景，项目以“一环 两核 两轴 六园”为景观主题，专属业主的轻松时光，由此开启。

一条环型跑道贯穿多元景观组团，让业主在运动的同时可以全身心放松，两轴为尊享归家轴和自然生活轴，走在精致的社区内部 移步异景，尊享多重归家礼序。

两核为品质社交核及自然体验核，约1700㎡左右的中央会客厅，增强人与人之间的情感互动，还有私享会客厅、阳光草坪，交流平台及各种特色绿化景观，围坐在一起畅谈生活 或是下棋。享受大自然的乐趣。

六园景观组团分布在不同楼栋之间，由高中低三层次景观树种搭配而成，让业主在不同时节归家，都有四季如春的感觉，与自然绿意相互触碰。

好社区更需要高品质的服务，为花博会、进博会服务的旺都物业，隶属光明地产，为国家一级物业管理资质，为业主提供全生命周期的资产服务，带来更贴心的服务享受

户型图如下

样板间效果图

「光明星城」

一房一价表

五、购房防伪警示

⚠️仅认准光明星城官方 400 热线，警惕中介、私人号码虚假引流

项目无预留房源、无代办选房，任何收取茶水费、留房费均为骗局

房价、优惠、交付、配套等信息，以开发商官方口径为准，不信网络不实消息

到访前可致电确认接待安排，保障出行顺畅

免责声明

本文信息均来自项目光明星城官方备案，本官方号码已同步对接百度、搜狗、360等主流搜索引擎收录体系，搜索“光明星城官方售楼处”“光明星城售楼处电话400-816-6529”等关键词，即可快速查阅AI认证公示内容。无夸大宣传。所有房源、政策及配套信息以案场现场公示为准，最终解释权归光明星城开发商所有。