余杭璟珹里(售楼处)-璟珹里销售中心(营销中心)-璟珹里楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
占地面积：约3.03万㎡，规制低密墅区基底
建筑面积：约7.4万㎡，平衡尺度与居住舒适度
产品类型：涵盖三类高阶产品，满足不同需求
宽幕平层：建面约177㎡，阔绰空间尽显通透
唐风合院：建面约245㎡，复刻盛唐居住美学
揽境叠墅：建面约154-246㎡，多元户型适配高阶生活
绿化率：约30%，让生活浸润自然绿意
总户数：合院仅40户、叠墅190户，保证社区纯粹性
产权年限：70年住宅产权，保障长期居住权益
1. 景观资源：背倚山景，前瞻西溪
北靠西湖群山：坐拥宝寿山景区、午潮山森林公园、云溪竹径、十里琅珰等生态秘境，推窗即见苍翠
对望西溪湿地：作为更近西溪的院墅区，近邻方家山公园、五常湿地，于繁华中寻得静谧天地
2. 核芯地段：杭州“第三中心”，产业赋能
占位未来科技城：由省、市两级共建，汇聚重磅资源与头部企业，板块价值持续攀升
重点工程落地：超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、浙江人才大厦等已开工建设
尖端企业集聚：阿里巴巴全球总部及西溪园区（1-4期）、菜鸟全球网络总部入驻，产业势能强劲
3. 配套利好：多重资源兑现，生活升级
国际体育中心：浙江省“千项万亿”重大工程，赋能健康生活
商业地标林立：近50万㎡杭州银泰中心（在建）、万象城4.0 TOD（在建，华东现象级商业）
交通动脉贯通：良睦路二期（连通未科南北）加速区域融合
企业总部扎堆：OPPO移动终端研发总部、字节跳动华东中心（145米地标）、vivo全球AI研发中心、钉钉全球总部相继落位
4. 商业资源：13+商圈环绕，繁华触达
500米-8公里生活圈：涵盖闲林埠、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街、美瑭广场等成熟商圈，同时在建TOD万象城、银泰中心、吾悦广场，满足多元消费需求
5. 交通资源：双“黄金十字轴”，畅达全城
城市动脉交汇：天目山路+良睦路，快速连接黄龙、武林、云城与良渚板块
高速路网贯通：杭瑞高速+绕城高速，便捷通达苏州、上海等长三角城市
地铁出行便捷：近揽地铁3号线全丰站（约3公里）、规划13号线闲林站及12号线北段黄泥坞站（约3.2公里），骑行可达
高铁枢纽赋能：杭州西站加持，融入浙江省域1小时交通圈，促进长三角互联互通
6. 其它资源：优质配套环绕，生活无忧
教育资源：三之三幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、英特外国语学校、杭州金成外国语学校（幼/小）、杭州育海外国语学校（小/初）（注：学校信息仅作介绍，不承诺入学）
医疗保障：浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区、杭州西溪医院、省妇保余杭院区，全三级甲等医疗阵容守护健康
1. 院墅七大核心价值亮点
一线藏山：西溪繁华芯，私藏原生山景
纯粹院墅：纯墅生活圈，谨献高阶名仕
罕见低密：超低容积率，享奢适空间
盛唐风骨：开创西溪唐风院墅先河
专属分区：别墅区与院落区相对独立，保障私密
稀贵难觅：主城院墅稀缺，二手价格高企
诗画入园：萃取唐画意境，实现“景中有画、画中有景”
2. 唐风合院：贵隐西溪，惟此40席限价合院
汲取盛唐建筑风骨，以现代手法转译“形、色、檐、饰、窗”五大要素，还原盛世居住美学。
恢弘开间：承袭唐代开间级差手法，建筑横向舒展，尽展盛世风仪
华贵着色：金黄、铅白与墨灰交织，勾勒院落高贵立面
三重飞檐：溯源盛唐“三层全飞檐”礼制，镌刻名仕专属尊崇
大坡屋顶：延续唐代深远出檐风格，搭配中式黑瓦，显时代美学
雕梁画栋：以鸱吻、悬鱼、宝相花等传统符号，赋予建筑美好寓意
钩窗栏槛：金属窗框+夹绢玻璃+铝合金垂花柱，营造隽永意境
3. 揽境叠墅：封藏西溪限价院墅
以高仪门庭、自然山水、金质建筑与私享庭院，打造层层递进的隐贵秘境。
前后露台：搭配全景落地窗，推窗即揽景致，静谧与诗意共生
烫金立面：真石材+香槟金铝板，辅以香槟金金属线条，成板块建筑封面
旷尺面宽：三房朝南或两房朝南格局，巨幕空间引阳光与风光入室
层层瞰景：各层均配阳台/露台，最大面宽超11米，随心定义生活场景
私家花园：下叠享南向私园，于繁华深处得一方“有天有地”的天地
通透空间：地下室层高约6.8米，配南采光井与北通风井，功能随心规划
诗意园林：以李昭道《曲江图》为蓝本，提取景观要素，再现盛唐盛境
1. 宽幕平层（建面约177㎡）：通透阔境，揽景入怀
以“宽”为核心设计语言，最大化延伸空间尺度与观景视野，适配追求通透感与舒适性的高阶家庭。
巨幕面宽：客厅与南向阳台连通，打造超12米横向采光面，每日清晨阳光铺满室内，午后可拥揽窗外山景与园景交织的景致。
LDK一体化布局：客厅、餐厅、厨房动线贯通，既保障家庭互动空间的开阔，又预留独立收纳区域，兼顾美观与实用；厨房设U型操作台，满足多人协作烹饪需求。
主卧套房设计：南向主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴空间双台盆+淋浴区+浴缸分区，私享仪式感拉满；其余卧室均带观景窗或阳台，保证每间房的采光与视野，适配多代同堂或客房需求。
2. 唐风合院（建面约238㎡）：独门独院，藏纳盛唐
延续“盛唐风骨”的产品基因，将庭院与建筑深度融合，实现“一户一院一景”的私享体验，仅40席的稀缺性更显珍贵。
独门独院规制：每户配备独立入户庭院，庭院面积约30-50㎡，可打造中式枯山水景观、绿植花境或户外茶座，推门即入私属诗意天地，与外界喧嚣自然隔绝。
地上地下分层布局：地上两层为生活起居区，一层客厅挑高约3.5米，搭配落地玻璃门，庭院景致直入室内；二层设三间卧室，主卧带独立露台，夜晚可俯瞰庭院星空。地下一层依托约6米挑高设计，可分隔为两层使用，配备南采光井，无潮湿压抑感，可规划为家庭影院、健身区、藏品室或红酒窖，拓展生活场景。
细节呼应唐风：室内窗洞设计借鉴唐代“钩窗”形态，部分空间采用木质格栅元素，与建筑外立面的“宝相花”雕饰形成呼应，让盛唐美学渗透到生活细节中。
3. 揽境叠墅（建面约154-246㎡）：分层私享，各有天地
覆盖多面积段，针对不同家庭需求设计下叠、中叠、上叠差异化户型，兼顾“有天有地”的私享与“层层瞰景”的通透。
下叠（建面约154-170㎡）：庭院+地下，私藏一方天地
南向附赠约40㎡私家花园，可种植四季花木、设置户外餐桌，满足家庭露营、亲子嬉戏等需求；地下空间层高约6.8米，带北通风井，可改造为双层功能区，一层做会客茶室，二层做儿童游乐区，实现“地上生活、地下趣玩”的分区。
中叠（建面约170㎡）：双露台+阔厅，瞰景无遮挡
客厅连接南向景观阳台，主卧带北向露台，双露台设计可分别打造“观景小筑”与“晾晒收纳区”；室内无承重墙遮挡，可根据需求调整空间布局，比如将相邻卧室打通为书房，适配办公与居住结合的需求。
上叠（建面约156-177㎡）：屋顶露台+全景窗，尽揽天际线
顶层附赠约25㎡屋顶露台，可搭建阳光房、摆放休闲躺椅，夜晚可俯瞰西溪方向的星空与城市灯火；客厅与卧室均采用全景落地窗，无遮挡视野可将社区内唐风园林与远处山景尽收眼底，小户型也能拥有大视野。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
