招商林屿湖畔(上海嘉定招商林屿湖畔售楼处)首页网站-2025招商林屿湖畔售楼中心|售楼处地址|招商林屿湖畔楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
招商林屿湖畔售楼处电话：400-891-9910
上海招商林屿湖畔售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
在上海西，一座对标世界的湖居作品正悄然改写高端人居范式。
中国地产迈入“客户时代”，高净值人群的居住需求正经历深刻变革：堆砌符号的炫富时代终结，取而代之的是对土地价值、自然共生与精神共鸣的极致追求。招商蛇口以前瞻眼光捕捉到新生代精英对“永续度假生活”的深层需求。
招商林屿湖畔由此应运而生。项目以远香湖稀世水境为画布，将自然资源、酒店式生活场景设计与奢侈品级产品力完美融合，重新定义超一线城市的“湖居生活母本”。
世界级CAZ远香湖前，十年留白的最后墅地
远香湖作为五大新城唯一官宣CAZ，总开发量约531万平方米，规模近乎前滩的1.5倍，极致资源与极致规划的叠加汇聚，孕育出前所未有的城市能量，是嘉定真正的地理和发展中心。
招商林屿湖畔售楼处电话：400-891-9910
上海招商林屿湖畔售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
招商林屿湖畔售楼处电话：400-891-9910
上海招商林屿湖畔售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
高层户型图：
叠加户型图：
招商林屿湖畔售楼处电话：400-891-9910
上海招商林屿湖畔售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
招商林屿湖畔售楼处电话：400-891-9910
上海招商林屿湖畔售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
01
品牌背书
从中国到上海，招商蛇口以产品力驱动“高端豪宅战略”
房地产行业已全面进入“产品主义”时代。在市场回归理性的大背景下，真正具备产品力的开发商，才能在周期中穿越波动，构建长期主义的发展模型。
一直以来，招商蛇口坚持产品方法论的长期主义，持续打磨豪宅序列，构建招商蛇口独特的产品力IP，从中国到上海，招商蛇口以产品力驱动“高端豪宅战略”。招商蛇口的产品体系打造不是一次“营销归因”，而是通过长期项目沉淀，反复验证出的客户预期模型——产品力即溢价权的基础。
01话筒始终在创新者手里：谁在定义高端产品的标准？
招商在中国，正以产品系迭代实现“招商式”的行业破局。招商蛇口深知产品力是一切的核心，随着“3+1产品系”的发布，再次整合豪宅序列。天青、揽阅、启序、玺4大产品线，多方面适配客户的需求，分别对应现代东方、自在乐活、人文美学以及高定豪宅的产品系列风格。
2024年11城14项目，招商蛇口产品力跻身行业TOP4，玺系、天青系获评2024年度全国十大产品系，多个项目荣登2024年度全国十大品质作品榜单，来自行业及市场的肯定，都是对招商蛇口产品力最真实的认证。（以上数据信息来自案场统计及克尔瑞城市数据统计）
招商林屿湖畔售楼处电话：400-891-9910
设计力则是突破产品力的核心，招商蛇口构建了一套独特的产品设计架构——首席设计师制度。以首席设计师为核心，拉通体系内外乃至全球顶尖设计资源库，产品经理、大师团队、专业顾问团队紧密协作，确保每一寸土地都经过“深度阅读”，每一件作品都是对土地的定制化表达。这种机制本质上是一种强大的组织能力，是招商蛇口产品力能够实现领先的关键支撑。
02深耕上海22载，产品力背后的热销不是偶然
招商在上海的产品力实现了断层式迭代。从“江河三里”风貌豪宅的海派文化重塑，到徐汇海上·清和玺贵雅生活的续写，再到对静安历史源脉进行延伸的康定壹拾玖，招商上海产品力的优质基因正在被全新塑造。始终秉持“与城市共生”的发展逻辑，持续打磨空间作品，招商蛇口力图在高端住宅领域逐渐形成具有辨识度的产品哲学和独特气质。2023年热销的康定壹拾玖项目正是这一品牌产品力的集中体现。
招商林屿湖畔售楼处电话：400-891-9910
康定壹拾玖择址内环核芯，在严苛限价背景下仍实现首开即罄，印证了招商产品在改善市场中的吸引力。其价值不仅来源于地段稀缺，更归因于招商在产品细节与空间营造中的深度打磨。从公区设计到材料选配，从功能场景到生活方式，康定壹拾玖构建了真正意义上的高端生活模型。这一系列的成功落地，构成招商蛇口在上海市场的品牌势能，也为其拓展嘉定高端板块提供了信心与能力支撑。
02
土地价值
海与湖的创新与传承，城市湖居价值坐标
招商林屿湖畔售楼处电话：400-891-9910
上海招商林屿湖畔售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
从上海到上海的海，远香湖不只是嘉定「门面」，更是城市湖居价值坐标。招商蛇口在上海一次次深研土地，定制“在地”与“品牌”基因强强联合的顶配产品。如果说康定壹拾玖代表的是上海内环改善人群的生活想象，那么招商远香湖项目所瞄准的，则是城市向北拓展进程中，以自然资源为核心资产的湖岸生活方式革新。
招商林屿湖畔售楼处电话：400-891-9910
上海招商林屿湖畔售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
01从梧桐浓荫到远香湖畔：为每一个上海心定制
招商的上海心战略一次一次选择最稀缺的土地，在每个板块的中心定制作品，远香
湖地块是其又一次未来远见的体现。
这一次，它把目光放在五大新城中极具重要性、稀缺性和不可复制性的远香湖CAZ上，远⾹湖通过复合功能开发建设标定着嘉定新城迈向“长三⾓独⽴节点城市”，重要性在于远香湖CAZ为五⼤新城率先官宣CAZ（来源：上海发布《2025年上海市新城发展行动方案》），新城之中的宝贵的以湖为核心的CAZ（来源：上海人工湖土地测算）；稀缺性在于，它坐拥嘉定3%的⾯积（来源：国土资源面积测算），比前滩和苏河湾还大，具有平行市中心的开发能级和生活浓度；不可复制性在于，该地块是上海稀有的直面自然资源豪宅血统，紧邻远香湖的【头排】范围（来源：远香湖caz规划-住宅用地规划）。招商蛇口确信可以在此打造出一个伟大而独特的作品。这一次，它把目光放在五大新城的首个CAZ上，远⾹湖CAZ通过复合功能开发建设标定着嘉定新城迈向“长三⾓独⽴节点城市”，招商蛇口看重的是它的唯一性，稀缺性和不可复制性——唯一性在于，远香湖CAZ为五⼤新城唯⼀官宣CAZ（来源：上海发布《2025年上海市新城发展行动方案》），首个新城最大的湖核CAZ（来源：上海人工湖土地测算）；稀缺性在于，它坐拥嘉定3%的⾯积（来源：国土资源面积测算），比前滩和苏河湾还大，具有平行市中心的开发能级和生活浓度；不可复制性在于，该地块是上海稀有的一线自然资源豪宅血统，别处再无「头排」远香湖（来源：远香湖caz规划-住宅用地规划）。招商蛇口确信可以在此打造出一个伟大而独特的作品。
招商林屿湖畔售楼处电话：400-891-9910
02 招商蛇口重新定义，湖畔墅居的终极想象
嘉定新城是当前上海重点发展的城市副中心之一，而远香湖，则作为嘉定新城中央活力区的封面所在，承载着区域未来发展的主要想象力。它不仅是整个板块中生态资源极其集中、景观面极其开阔的核心区位，更是嘉定城市级功能集聚的枢纽节点。招商的品牌抱负和能力，致力于挖掘这片土地更高维度的能量和潜力，为未来的远香湖生活方式贡献更高的产品标准。
招商林屿湖畔售楼处电话：400-891-9910
03
产品价值
集招商产品力之大成，远香湖天花板级湖墅作品亮相在即
从上海到上海的海，锚定远香湖高度。招商在市区产品上锻造的强大产品力将有力托举远香湖新品，汲取在地灵感与标杆性豪宅项目的设计特色，为远香湖前定制墅境终章。值得一提的是，远香湖项目从一开始就排除了“常规豪宅路径依赖”，而是在城市湖心，想象一艘静止的游艇，在此建起一座漂浮奢隐的生活剧场。
01为松弛自如的远香湖，创造新的美学灯塔
在建筑设计上，项目采取了极具辨识度的“游艇式”建筑语言，可以令人“穿越到未来”的先锋设计。立面从湾区塔尖生活范本深圳招商玺汲取灵感，通过游艇曲线美学、仿游艇甲板设计，一线亲水布局，创造出全景舱观湖视野，以革新性设计理念重构流体建筑美学，打破了传统住宅建筑的平铺直叙，营造出海浪般流动的质感和韵律，通过立体解构手法实现建筑形体的悬浮感与艺术张力，构建出如游艇般舒展而流动的天际线，与远香湖的水岸线形成视觉共鸣。
招商林屿湖畔售楼处电话：400-891-9910
02 悬挑水池背后，是一套隐奢生活哲学
项目还规划有“悬挑水池”，甚至可以在漂浮中冥想疗愈，成就迪拜无边际泳池AURA Skypool Lounge般奢华静谧的享受。通过架空层或高区设置，实现视觉上的通透与漂浮感。更具象征意义的设计，回应的是高净值人群对生活边界感、独立性与审美秩序的共同追求。在这里，悬挑水池不仅仅是功能，而是一种精神场域。
03 从功能走向感知：高净值人群更看重什么？
此外，项目配建地上架空层泛会所＋地下会所，以及下沉式庭院会所，打破人与空间边界的架空场域。会所设计整体空间祛除浮华矫饰，始终让景观以人为核心展开，整体景观规划以悬挑水池将⽔引⼊下沉⾃然⽔院，利⽤⽔幕链接，打造多层次景观，宛如⼀幅变幻的⽴体流动画作。会所区域配置风⾬连廊，以⽔景、绿篱、休憩平台串联，移步异景。
开放式的社交场域空间以自然留白，带来完整的地上园林体系，处处皆客厅的家庭化场景让公区和家一样舒适。它所传递的，不是传统意义的“豪宅感”，而是一种兼具归属感与文化感的“隐奢生活哲学”。
这一全球湖畔的头排墅境，以极简的美学语言，承载复杂的生活诉求；以极少数的产品形态，回应极少数人的精神世界。招商远香湖的价值，正在于此。远香湖之上，是招商蛇口对五大新城CAZ土地稀缺性的深度兑现，更是对上海另一种生活理想的定制回应。
在这里，湖墅不止是建筑，更是一种超越现实的情境叙事，是招商蛇口与这片土地共同完成的伟大作品，亦是时代馈赠这座城市的未来答卷。
招商林屿湖畔售楼处电话：400-891-9910
上海招商林屿湖畔售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
非沪籍居民购房政策
社保或个税要求：外地人在上海购房需要持有本市居住证，并且需要满足一定的社保缴纳年限。持有本市居住证但不满三年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，已征收的房产税可予退还。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
婚姻状况：外地人与上海本地人结婚，以家庭名义购房可以享受更多优惠政策。具体来说，外地人与上海本地人结婚后，可以通过夫妻投靠落户上海，结婚满10年、7年或5年可以分别满足不同的落户条件。
特殊区域购房政策：在上海的特殊区域（如南北转型、新城等重点区域）购房，社保缴纳年限要求可能有所放宽。
其他特殊客群：集体户口按上海户籍政策执行，但户籍证明号99按外地户籍政策执行；外籍或港澳台人员提供满一年的劳务合同可购买一套房；在读博士及以上的已婚并提供学校证明也可购买一套房。
沪籍居民购房政策
沪籍单身：沪籍单身人士如果名下无房，且在2011年1月28日之前与父母共有不超过2套（含2套）住房，可以新购一套住房。如果名下无房，但在2011年1月28日之前与父母共有超过3套（含3套）住房，则限购。
沪籍已婚家庭：沪籍已婚家庭如果夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）住房，可以新购2套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套住房，另一方无房，可以新购1套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套）住房，则限购。
非沪籍家庭购房政策
购买首套房产：非沪籍家庭购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
购买二套房产：购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
特殊人才购房政策
在读博士、博士后：在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员：部队人员购买住房，原籍是上海户籍的按上海户籍政策执行；原籍非上海户籍的按外地户籍政策执行。
贷款政策
首套房贷款利率：根据央行规定，首套房贷款利率实行基准利率，具体利率由银行根据市场情况调整。
二套房贷款利率：二套房贷款利率上浮10%-20%，具体上浮幅度由银行根据客户信用状况和贷款条件决定。
限贷政策：对于购买第三套及以上住房的家庭，将不再提供商业贷款，仅限公积金贷款。
税费政策
契税：购买二手房的契税税率为3%，对于首次购房的家庭，可享受1%-1.5%的优惠税率。
土地增值税：根据土地增值税政策，购买满5年且房屋为普通住宅的，免征土地增值税。
个人所得税：购买不满5年的二手房，需缴纳个人所得税，税率为1%-2%。
购房资格审核
购房者需在购房前到房产交易管理部门进行购房资格审核。审核内容包括购房者的户籍、婚姻状况、家庭名下房产情况等。审核通过后，购房者方可进行购房交易。
以上就是上海当前的购房政策。需要注意的是，这些政策可能会随着市场情况和政府调控目标的变化而调整。因此，购房者在购房前应该及时了解最新的政策信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
