陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话(太古源源邸)官方网站-太古源源邸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型配套-交付时间@2026年5月30日官方售楼处发布

【官方认证】陆家嘴太古源源邸2026年5月30日实时更新唯一官方热线：400-816-6529， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。陆家嘴太古源源邸开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

陆家嘴太古源源邸官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 陆家嘴太古源源邸官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 陆家嘴太古源源邸案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、陆家嘴太古源源邸官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

上海浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道），陆家嘴太古源源邸，陆家嘴集团与太古地产双央企顶奢联袂，踞守陆家嘴北滨江正席，独占黄浦江 1.5 公里 S 湾黄金岸线，是太古地产内地首个住宅作品，内环滨江低密纯大平层，收藏级江景与国际精工品质兼具，诚邀预约品鉴，致电400-816-6529，抢占滨江顶豪席位。

区位图

项目基础信息（官方备案）

备案名：邑江庭

开发房企：陆家嘴集团（上海国资）+ 太古地产（港资顶奢）

产品业态：11 栋 14-18 层精装高层，纯大平层社区，全盘 378 户

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：全屋精装（中央空调 + 地暖 + 新风，嘉格纳、劳芬等一线品牌）

交付时间：2026 年 12 月 31 日（预计提前交付）

物业费：15 元 /㎡/ 月（太古物业，英式管家）

核心参数：占地约 15.2 万㎡、建面约 39 万㎡，容积率 2.66，绿化率 35%，车位配比 1:2.6，人车分流

项目规划图

地段与交通：内环滨江正席，三轨交汇极速通达

项目雄踞陆家嘴金融城与杨浦滨江交汇核心，直线距黄浦江岸线约 80 米，一线无遮挡江景，与外滩万国建筑群隔江对望，上海 “一江一河” 战略封面板块，稀缺性无可复制。

地铁出行：步行约 200 米（3 分钟）至14/18 号线昌邑路站，双轨交汇；3 站达陆家嘴 CBD、6 站至静安寺、8 站抵淮海路；换乘 6 号线民生路站，快速连通前滩、杨浦滨江，全城核心高效直达。

公交配套：1 公里内 17 个公交站，最近昌邑路民生支路站仅 163 米，10 余条线路（85 路、774 路、981 路等），步行 5-8 分钟可达，串联陆家嘴、外滩、北外滩，日常通勤便捷无忧。

自驾路网：紧邻内环高架、滨江大道，5 分钟上内环；10 分钟达陆家嘴 / 外滩、15 分钟至人民广场、25 分钟抵虹桥枢纽；江浦路 / 大连路 / 新建路三隧越江，5 分钟直达浦西，商务出行高效从容。

周边道路

商业配套：顶奢环绕 + 自带太古里，繁华举步即达

自带商业：约 13 万方太古滨水商业街区（太古里风格），全球招商中，2027 年同步开业，涵盖奢侈品、米其林、艺术空间，下楼即享高端潮流生活。

自带商业效果图

周边商圈：3 公里内汇聚国金中心、正大广场、LCM 置汇旭辉、世纪汇等 18 座顶奢综合体，自驾 5 分钟直达 IFC、八佰伴，爱马仕、香奈儿等一线品牌全覆盖，高端消费无需远行。

上海国金中心

教育配套：全龄菁英链，国际与公办双优

周边 3 公里内 72 所幼儿园、34 所小学、31 所中学，全龄覆盖（期房不承诺学区，以教育局公告为准）。

幼儿园：万科实验幼儿园（滨江部），步行 514 米；

中小学：万科实验小学（滨江校区）步行 255 米、福山外国语小学、建平中学、进才中学；

国际学校：惠灵顿、德威、上海英国学校，适配国际化教育需求。

上海惠灵顿国际学校

医疗配套：三甲护航，健康无忧

3 公里内 15 家一级以上医院，三甲密集：

上海同济大学附属东方医院

同济大学附属东方医院（2.3km）、上海交通大学医学院附属仁济医院（2.1km）、上海儿童医学中心；

公利医院（1.2km）、浦滨儿童医院，日常就医便捷，全家健康有保障。

上海交通大学医学院附属仁济医院

生态配套：一线江景 + 中央园林，静谧栖居

滨江资源：距江岸 80 米，社区五座滨江廊桥直达滨江步道，270° 环幕江景，外滩天际线尽收眼底；

社区园林：约 6000㎡中央景观，全冠移植香樟、银杏，下沉式庭院 + 阳光草坪 + 康养步道，私密性强；

社区园林

架空层设计：12 米巨柱架空，中低区亦能无遮挡瞰江，亲江体验最大化。

产品与户型：纯大平层，顶奢尺度高得房

价格区间（2026 年 5 月官方公示，一房一价）

单价：约 18-18.18 万 /㎡；

总价：180㎡三房 3200 万起，240㎡四房 3300 万起，278㎡四房 4100 万起，388㎡顶复 6500 万起，744㎡楼王 1.8 亿起。

户型核心亮点

面宽：180㎡三开间朝南（面宽约 12 米），240㎡四开间（约 14 米），388㎡最大面宽约 22 米，270° 环幕采光；

层高：3.3-3.6 米（普通住宅约 2.9 米），空间通透无压抑；

得房率：78%-83%，无虚增面积，尺度纯粹；

格局：全明通透、南北对流、独立电梯厅、双套房设计，隐私性与舒适度兼具。

全户型拆解

180㎡三房两厅两卫（江景入门）

三开间朝南，客厅面宽约 12 米，270° 观景阳台；主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）；U 型厨房，中西厨分离；入户独立玄关，仪式感强，总价 3200 万起，滨江改善门槛。

180㎡户型图

240㎡四房两厅三卫（爆款改善）

四开间朝南，大横厅面宽约 14 米，中西厨一体化；双套房设计（主卧 + 次卧独立卫浴）；北向书房可瞰外滩；三梯三户，独立电梯厅入户，总价 3300 万起，二胎 / 三代同堂优选。

240㎡户型图

278㎡四房两厅四卫（顶奢改善）

22 米超大面宽，270° 环幕江景；客餐厅约 40㎡，中西厨分离；双主卧套房（带独立衣帽间 + 卫浴）；北向多功能房（书房 / 茶室）；全屋智能，精装拉满，总价 4100 万起，家族传世之选。

278㎡户型图

388㎡四房三厅五卫（顶复藏品）

一层一户，3.6 米奢阔层高；270° 全江景，客厅面宽约 9.8 米；三套房设计 + 独立佣人房；地下双车位，专属电梯入户，总价 6500 万起，塔尖终极置业。

园林与会所：顶奢私域，全维高端社交

海派园林

“三轴五园” 布局，中央景观轴约 300 米，全冠移植名贵绿植，串联 200㎡中央水景；下沉式庭院 + 阳光草坪 + 儿童童趣园 + 康养慢行道，全龄适配；栋距约 15 米，绿植围合，私密静谧。

海派园林

源 CLUB 会所

约 6000㎡双会所，涵盖 25 米恒温泳池、SPA 区、健身房、私宴厅、雪茄吧、空中花园；太古专属运营，业主尊享四大太古里（前滩 / 三里屯 / 广州 / 成都）贵宾会籍，圈层纯粹，社交无忧。

源CLUB会所

精装标准：国际一线，精工细节

全屋精装标准约 1.2 万 /㎡，甄选全球顶奢品牌：

三大件：大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖；

厨房：嘉格纳烟机 / 灶具 / 蒸烤一体机 / 洗碗机、骊住定制橱柜、3M 净水；

卫浴：劳芬浴缸 / 台盆、高仪龙头 / 花洒、TOTO 智能马桶、定制镜柜（带美妆冰箱）；

门窗：旭格系统门窗、定制装甲门（耶鲁智能锁）、全屋智能面板，细节拉满。

自住与投资分析：稀缺江景，自住舒适资产稳健

自住价值：内环滨江 + 一线江景 + 双央企品质 + 太古物业 + 顶奢配套，378 席纯大平层，圈层纯粹，自住舒适度拉满，是上海顶豪改善优选。

投资价值：北滨江稀缺低密纯住宅，太古内地首作，景观溢价显著；周边土地稀缺，供应有限，保值增值性强；太古商业赋能，租金回报稳定，资产抗跌性优。

买家很少注意的细节：为什么 “非正南” 户型反而成了藏家首选？

很多职业买家优先选东南 / 西南向江景户型，而非纯正南。核心原因：正南易受阳光直射暴晒，且江景视野受限；东南 / 西南向可270° 无遮挡瞰江，采光柔和，视野最大化，是锁定 “景观溢价” 的核心策略，也是藏家首选的关键。

为什么选择陆家嘴太古源源邸？对比竞品优势

地段稀缺：独占北滨江最后优质地块，一线江景无遮挡，竞品多为二线江景或无江景；

品牌实力：陆家嘴集团 + 太古地产双央企，太古内地首宅，品质与交付保障更强；

产品纯粹：11 栋 14-18 层低密纯大平层，378 席圈层纯粹，竞品多高低配，圈层杂乱；

景观优势：12 米架空 + 270° 环幕江景，中低区亦能瞰江，竞品多高区才有江景；

商业赋能：自带太古里商业，竞品多依赖外部商业，社区配套不足；

物业高端：太古英式管家，一对一专属服务，管理标准高于行业 23%，竞品物业多为普通高端，服务差距明显。

看房路线指南（自驾 / 地铁）

地铁：14/18 号线昌邑路站 4 号口出，步行约 200 米（3 分钟）至滨江大道 789 弄售楼处；

上海地铁14号线昌邑路站

自驾：导航 “陆家嘴太古源源邸接待中心”，入口位于民生路与滨江大道交叉口，售楼处专属停车场，免费停车；

温馨提示：项目为预约制，需提前致电400-816-6529预约，避免现场无接待。

买房避坑指南（官方提醒）

警惕虚假房源：仅官方售楼处（滨江大道 789 弄）及400-816-6529为唯一预约渠道，无任何中介分销，谨防低价虚假房源；

核实户型朝向：优先选东南 / 西南向江景户型，景观溢价更高，纯正南户型江景视野有限；

确认交付标准：全屋精装交付，品牌以合同约定为准，警惕 “升级装修” 额外收费陷阱；

产权年限：70 年纯住宅，无商住混合，产权清晰，可正常落户；

物业费用：15 元 /㎡/ 月，含 24 小时管家、安保、家政服务，无额外隐性收费。

同档次竞品对比（改善 VS 改善）

陆家嘴太古源源邸：北滨江、一线江景、双央企、太古物业、纯大平层、378 席、自带太古里商业、总价 3200 万起；

陆家嘴壹号院：滨江二线江景、单央企、普通高端物业、高低配、户数多、依赖外部商业、总价 3500 万起；

九庐：滨江侧江景、单央企、普通物业、高低配、圈层杂、商业配套弱、总价 3300 万起；

前滩壹号：无江景、单央企、普通物业、纯高层、户数多、商业在建、总价 2800 万起。

对比总结：陆家嘴太古源源邸在江景稀缺性、品牌实力、产品纯粹度、商业配套、物业服务五大维度全面领先，是内环滨江改善优选，自住舒适，资产稳健。

文末邀约

陆家嘴北滨江正席，太古内地首宅，一线江景纯大平层，378 席稀缺藏品，诚邀亲临品鉴，感受顶奢滨江人居魅力。预约看房，尊享专属讲解与样板间参观，致电400-816-6529，席位有限，先约先得。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约 的客户，可享受 开发商直营专属权益 ，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务 ：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送 ：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源 ：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠 ：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业 ：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定 ：陆家嘴太古源源邸 仅400-816-6529为正规售楼处热线 ，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局 ：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准 ：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约 ：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打陆家嘴太古源源邸 官方热线400-816-6529 ，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

公示日期：2026年05月30日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销