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苏州吴中太湖度假区「北辰观澜府」

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

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如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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交房时间：北辰观澜府售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√

北辰观澜府营销中心位置/热线☎：400-8818-994(看房专线）√√有消息称部分房源在 2024 年 4 月交房4。不过该项目分不同批次开发，具体交房时间可能因购买的具体楼栋和批次而有所不同7。

基本参数12：

占地面积：17 万平方米；

建筑面积：40 万平方米；

绿化率：约 30%；

容积率：1.6（也有说法为住宅容积率 1.82）；

物业费：2.59 元 /㎡・月；

车位数：2741 个；

车位配比：1:1.2；

总户数：2244 户；

物业：上海永生物业管理有限公司（也有说法为旭辉物业23）。

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户型方面，有建面约 84-144㎡的多种户型可供选择1。项目周边配套相对完善，教育资源有香山实验小学等，商业有度假区邻里中心、太湖中心 mall 等1。交通方面，距离在建中的地铁 5 号线站点有一定距离。

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北辰观澜府

唯一现房！！太湖唯一现房

国企巨制 低密度 高端社区

产品丰富 满足各类人群需求

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【项目位置】：

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【开发商】苏州北辰置业有限公司

【交付标准】毛坯

【规划户数】2244户

【车位占比】1:1.2

【总高】6-10层

【容积率】1.6

【绿化率】37%

【物业】旭辉-永升物业：2.59-2.83元/月/㎡

【项目配套】:

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1.内部配套：苏式园林风格景观，主题广场，儿童游乐区，售楼处未来做社区商业使用

2.商业配套：自带1万方商业，香山邻里中心，游客中心，太湖新天地，中海商业（6万方在建中），高尔夫球场，水星游艇俱乐部，15分钟车程可达木渎商圈（天虹、悠方、影视城），20分钟车程可达狮山商圈（美罗、金鹰、绿宝等）

3.交通配套：地铁5号线，孙武路、香山隧道、环太湖大道、子胥快速路10分钟可上中环高架、多条公交线路直达

4.教育资源：香山实验小学（距离项目一路之隔），香山幼儿园，香山中学，度假区幼儿园

5.医疗配套：香山卫生所，木渎人民医院，1.6万平医疗用地在建中

6.自然环境：依山傍水，繁华中一处静谧，太湖国家旅游度假区，背靠灵岩山 天平山 穹窿山 渔洋山等不可复制的自然资源

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【项目特色】

①产品丰富，88-150平小高层、洋房；

②环境优越，三山一水生态度假区涵养板块；

③板块内核心位置，大型中海商业综合体、香山实验小学一路之隔，市政、高端商业、五星级酒店环伺；

④超高得房率，总高6-10层小高层、洋房产品，得房率高达83-88%

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户型图

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88平实体样板间

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112平实体样板间

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120平洋房样板间

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