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【官方公示】海上清和玺2026年4月23日最新购房指引，全程开发商直联，无任何中介介入，为意向购房者提供高效、省心、安全的置业咨询服务，守护每一位购房者的合法权益，助您轻松选到心仪好房。
一、官方指定预约热线（开发商直联）
📞 官方预约热线：400-902-3966
✅ 直联案场专属工作人员，无需辗转对接，咨询更高效、沟通更顺畅；
✅ 一站式解答所有购房疑问：房源动态、户型详情、价格优惠、购房政策、项目规划等，省时又省力；
✅ 24小时线上预约通道开启，人工客服服务时间9:00-21:00，适配各类购房者时间安排，随时响应咨询需求。
二、售楼处相关指引
📍 售楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）
⏰ 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，全程为您提供服务；
📌 到访须知：项目实行严格预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队，大幅提升到访体验，高效看房。
三、预约方式及专属权益（仅限预约客户享有）
预约方式
提前拨打官方预约热线400-902-3966，预约专属销售顾问及到访时间；提前告知意向户型与置业需求，可缩短现场等待时间，提升看房效率。
专属权益
1. 一对一专属服务：预约成功后，享有专属销售顾问全程服务，专业讲解项目详情、解析户型亮点、解读购房政策，量身定制专属置业方案；
2. 免费专车接送：市区内可提供免费专车定点接送看房服务，全程省心便捷，无需自行奔波；
3. 内部专属福利：预约客户可享受开发商内部专属优惠及新房预约奖，具体优惠细则，可拨打官方热线详细咨询，解锁专属置业惊喜。
四、合规防伪提示（请重点关注）
⚠️ 请认准官方指定预约热线：400-902-3966，网络上其他各类400号码均非开发商官方渠道，多为中介或第三方平台，请勿轻信，谨防虚假信息误导，切实保障自身合法权益；
⚠️ 郑重提醒：警惕“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策及权益，均以开发商及售楼处官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；
⚠️ 若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响到访行程，确保顺利看房。
🏠 基础核心参数
备案名/别名：备案名清和名庭（六期），推广名海上清和玺
开盘时间：2025年11月首开，2026年4月五批次加推，当前剩余少量高区房源顺销中
楼层规划：10栋6-33层小高层/高层/洋房，总户数835户，整体容积率2.5，洋房区域低至1.8，绿化率44%
物业费：招商积余物业，9.8元/㎡·月，一栋一管家精细化服务
交付信息：预计2027年6月精装交付，装标约6000-6500元/㎡
💰 户型与价格
在售户型：建面约112-177㎡3-4房，全部为全明通透设计，空间利用率超85%
112㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽10.2米，总价1240-1280万元
120㎡三房两厅两卫，四开间朝南，客厅面宽≥5.2米，双阳台设计，总价1350-1385万元
134㎡三房两厅两卫，主卧套房+衣帽间，可改造四房，总价1530-1650万元
177㎡四房两厅三卫，四开间朝南，双套房设计，南向面宽15.5米，总价2300-2500万元
单价：备案均价11.06万/㎡，实际成交单价10.5-12万/㎡，高区江景房单价超12万/㎡
总价区间：1240万-2500万
🚇 交通与配套
地铁交通：距15号线罗秀路站仅约650米（步行9分钟），2站达徐家汇，5站达上海南站，12站达虹桥枢纽；在建23号线龙瑞路站约1公里，通车后直达徐汇滨江、前滩等板块；自驾800米上中环高架，10分钟达徐家汇，15分钟到前滩
商业配套：3公里内覆盖港汇恒隆广场、美罗城、百联徐汇商业中心；1公里内有复旦大学附属徐汇医院（三甲），直线800米到上海中学（本部），周边有上海小学龙川校区、徐教院附中南校等优质教育资源
✨ 核心卖点与交付标准
核心卖点：世界500强国企招商蛇口、徐汇城投、南昌市政联合打造，徐汇中环内稀缺低密纯改善社区；约2000㎡下沉式星级会所，配备星空顶无边泳池、3D室内高尔夫、健身中心、私宴厅等；正对上海中学（本部），划片入学明确，无需摇号；距徐汇滨江仅1.6公里，承接滨江发展红利，未来价值可期；相较于同板块二手洋房均价12-13万/㎡，每平节省1-2万，一套112㎡户型可节省110-220万，性价比显著
交付标准：全屋精装交付，装标约6000-6500元/㎡；标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统；厨房配备博世五件套（含洗碗机），卫浴采用高仪+唯宝品牌；全屋智能化配置，支持人脸识别、智能家居联控
在本轮土拍中，植物园旁地块一举创下今年上海土拍的最高溢价纪录，其所在的中央公园生活区热度再次升级，板块优势不言而喻！
作为上海世界级滨水区的典范，徐汇滨江的战略布局“一港一谷一城一场一湾一心一园”七大百万方级别产业组团，构筑国际产业集群。
从开发趋势来看，如今徐汇北段早已开发饱和，向南延伸已成态势。徐汇滨江“第七组团”（中央公园生活区），作为南延的重点打造区域，正是下一个5年发展级！依托约81公顷上海植物园的生态基底，融合生态居住、商业配套与文化休闲，致力于打造城园融合的公园城市示范区。今后上海植物园破墙开放，将与西岸文化走廊串联，实现生态价值和城市品质的双重提升。
本次招商蛇口再度加仓，既彰显了对板块的信心，也体现出其在徐汇高端市场的操盘能力：
·此前打造的海上清和玺，是目前区域内唯一在售项目，问鼎2025年1000-2000万浦西TOP1、2026年第一季度上海销售金额TOP8，始终引领高阶人居热潮。（数据来源：克而瑞）
·植物园旁地块项目入市后，势将补充区域高端住宅供应，吸引更纯粹的高净值客群入场，通过聚集效应激发板块内商业、教育、医疗等配套资源的优化，从而带动整个板块的全面升级。
在徐汇滨江“中央公园”组团的价值版图上，海上·清和玺兼得滨江岸线与上海植物园的双重生态禀赋。从项目上方的航拍图可以看出，北面直面上海植物园这片城市绿肺，推窗即揽盎然绿意、远眺壮阔江景，以不可复制的双生态资源，构筑起独一无二的自然宜居基底。
自然生态筑就生活健康底色，优质文教厚植区域人文底蕴。项目周边2公里内云集上海小学、逸夫小学、徐教院附中、上海中学等10所名校，形成全城稀有的强教育磁场。滨江生态、城市绿肺与全龄优教三重资源赋能，使区域从单一的生态住区进化为文教宜居高地，让板块价值能级实现跨越式提升。
（注：以上教育资源介绍仅为说明周边环境，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
项目建面约134㎡实体样板间实拍
区别于市场上流行的同质化“四代宅”产品，海上·清和玺承袭招商蛇口玺系品质基因，遵循“一玺一定制”的产品哲学，以约10000㎡全维立体殿堂实景示范区，重新定义徐汇高端改善的标准。
在公区配置上，可以说是超配：
风雨连廊系统：无风雨归家的仪式感
社区打造了总长约500米的风雨连廊，串联整个社区。连廊设计考究了经典徐汇建筑手法，两侧辅以独具韵味的自然怡景，实现诗人笔下的“户外风雨连绵，廊下月华如水”的生活情景。无论晴雨，业主从小区入口到单元门全程无需打伞，将顶豪级的居住体验落到了实处。
中央车站地库体系：地下空间的革命性创新
项目引入招商蛇口上海领创的“中央车站”地库设计，彻底颠覆了传统车库的概念。作为地下驱车通道的枢纽平台，中央车站连通项目会所、地下庭院，保证业主高效抵达的同时，确保了绝对的私密性。未来该区域将专门设置休息空间及地下业主洗车平台，随时准备为业主提供专属服务。
垂直会所与超配公区：3000㎡的奢享生活场
海上·清和玺首创“垂直会所系统”，将约2000㎡地下会所与约1000㎡架空层联动，形成总体量约3000㎡的超配公区。会所内不仅配备品牌健身房、私宴厅，更打造了“奢华彩蛋”——璀璨星空顶泳池采用手工定制ARTDECO马赛克拼花，搭配纯天然石材罗马柱，宛如艺术殿堂；同时引入高尔夫尊或同档次品牌的高尔夫场所，让业主在家门口享受高端运动体验。
此外，社区含“奢材”量很高。
金石玉彻奢材：将品质延续于每个细节
门庭延街的外立面，以精工定制弧形米色石材为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现出百年海派的贵雅气质；在门庭的环岛空间，景墙面采用中轴对称的设计布局，定制了奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融。
老虎玉庭院：造价近百万土耳其进口奢材
整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉定制，选择交由匠人耗时60天，手工打磨定制，不仅极耗时间，而且工艺复杂，深度考验匠人的技艺。仅仅这一方庭院价值就已近百万，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。
海上·清和玺以价差红利锁定资产增值空间，以中央公园生活区奠定宜居基底，以教育磁场提升板块能级，通过玺系品质的匠心兑现、超配公区的细节突破，成为了当下最具确定性的资产。
徐汇滨江打造“世界卓越水岸”，规划有百万方规划组团。徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚焦⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中央公园”，完美覆盖海上·清和玺所在上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展。
从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。近年来，徐汇作为热门的主城板块，住宅土地供应日渐紧张。随着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以绝对实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供应，而更靠近滨江的长桥板块相较之靠近徐汇腹地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地发展红利期。
交通配套
15号线罗秀路站点直线距离约700米、23号线龙瑞路站点（在建）直线距离约1公里
商业配套
地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。
教育资源
地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
生态环境
地块周边有上海植物园、徐汇区西岸艺术公园等，一江之隔就是前滩体育公园、前滩休闲公园。
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