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建面约95-150㎡叠加

下叠有庭前绿地，上叠带露台，面积可观

均价33600元/㎡

户户大花园以上海别墅门槛价撬起家庭美好生活

东滩海上明月售楼处电话/地址☎：4008567334✔✔(开发商热线）东滩海上明月售楼处电话☎：400_8567-334（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔300万级买高附赠叠墅，立体空间、有庭前绿地、有露台

相比平层，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。

东滩海上明月售楼处电话：400-8567-334✔✔上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔来看户型，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。

建面约95㎡下叠：

建面约150㎡下叠：东滩海上明月售楼处电话：400-8567-334✔✔

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上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。

可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。

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项目效果图

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上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔ 事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。

进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。

项目效果图

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上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。

而建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。

相比市面常见的6层叠加，东滩海上明月售楼处电话：400-8567-334✔✔上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔叠墅只有4层，意味上叠“亲地性”更好。

站在阳台、露台上，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好。

建面约95㎡上叠：

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建面约150㎡上叠

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上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔ 上叠点睛之笔是双南阳台+一楼北侧花园+露台。

上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。

二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。

300多万在金桥勉强只能买套老破小，而在东滩海上明月售楼处电话：400-8567-334✔✔

上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔，你可以拥有上下立体空间，有天有地，精彩生活场景所赋予家庭的幸福感是无价的！

项目效果图

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除了高附赠，鸟瞰项目，我们还能发现两个难以复制的优势：

1、容积率约0.51

买别墅本质就是买土地资源，项目整盘为千亩生态大盘，容积率仅约0.51，在禁墅令下，项目是卖一套少一套的珍藏品。

小编也做过统计，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01，甚至都出现了洋房产品，0.51容积率土地真心错过不再！

项目实景图

2、纯墅区，视野好、圈层纯粹

项目为纯别墅区，没有一丝洋房，意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。

项目实景图东滩海上明月售楼处电话：400-8567-334✔✔

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高规格硬件配套+走心的软性服务

这才是高端别墅区该有的腔调！

如果说低容积率是占了“天时、地利”，那项目用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式，则是从“人和”角度为项目夯实了价值壁垒，其它别墅学不来、做不到。

一方面，与其它别墅不同，项目有着丰富且高规格的景观、配套设施！

与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观。

380亩什么概念？相当于33个足球场大小！

项目果岭景观

要知道，上海大多高尔夫球场的年费，基础款都要几十万起步。

而东滩海上明月售楼处电话：400-8567-334✔✔上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔的高尔夫景观，仅对业主开放，并且不收费。即使如此，每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观，只为给业主带来更好的体验。

项目果岭景观

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上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔ 此外，项目还打造了6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园、6大社区配套，从孩童到老人，从伴游到社交，各家庭成员都能享受适合自己精彩纷呈的休闲体验。

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项目景观配套实景图

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上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔ 不仅如此，这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖，以及约3000㎡鹭club会所！

随便拎一个出来都是“人无我有”的配置，给足财富人群了尊崇感！

项目景观配套实景图

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上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔另一方面，除了过硬的硬件实力，项目还给业主提供丰富的软性服务。

正所谓硬实力为项目价值筑底，而真正决定价值上限的是软性服务，开发商深谙这一道理。

比如，为了满足业主对于生活配套的需求，项目贴心提供业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车，甚至正在引入盒马。

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项目会所实景图

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上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔ 又比如开发商还提供东滩严选、东滩联盟、社群活动等高阶服务。

尤其是社群，自五月以来已组织了22场社群活动，共有550余人次参与其中。这是一种良性循环，活动拉近了邻居之间的关系，形成的良好居住氛围、邻里关系又能吸引更多业主来项目居住。

项目社群活动实景图

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上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔据悉，从最初的瑜伽社，到现在的东滩艺社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社，高净值业主们根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群。

不少业主因为相同的爱好走到一起，从初识到熟知，到亲密无间，小家庭融入到大家庭。

小编坚信，只有在开发商与业主合力下，一个社区的生命力才会被更好激发。

东滩花园目前的烟火气就是印证：

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上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔与东滩花园由同一家公司开发，两者是相邻、共生、资源共享的关系。

东滩花园已交付1889户人家，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户，整体入住率高达58%，相较于崇明其他社区的灯光稀疏，这里晚上灯火通明。

项目位于崇明东滩，为什么要在这个节点推荐东滩的房子？

我总结为两句话，一是“东滩不再是以前那个东滩”。

原先提及东滩，印象普遍是生态好，以及它是崇明与上海市区连接较紧密的板块，事实上，过了长江大桥就是东滩了。如今生态依旧，而生活配套却在以肉眼可见的速度发生变化。

可以说，东滩已从一个纯风景区进阶为风景区里的生活小镇！

轨交崇明线正在建设，届时3站到浦东，5站金桥商圈。

自驾方面，从项目出发到浦东金桥、杨浦五角场，通过长江隧道-绕城高速-五洲大道非常方便。

特别是这两个方向的购房者，杨浦向北的宝山难有300万级别墅；金桥向南即使浦东中部别墅也要550-800万级，那真的不如看看东滩海上明月售楼处电话：400-8567-334✔✔

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而项目家门口，已是一派老牌别墅区景象，金茂凯悦、由由喜来登酒店开业多年，名岛生活广场、东滩商务广场可以满足日常生活生活所需。

在愈发成熟配套加持下，目前陈家镇常住人口已经有约7万余人，人气越来越足！

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医疗上有陈家镇社区医院、华东疗养院（规划中）等医疗资源以及太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区。

学校上，上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校（贤达经济人文学院）， 规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此。

另外，随着花博会的召开，东滩知名度大大提升，相信这也会加快“世界级生态岛”的兑现速度，东滩未来可期。

第二句话是“东滩又回归了那个东滩”。

早年的东滩其实是纯低密板块，但近几年能明显感觉到住宅容积率有所提升，小洋房多了起来，坦白说有点失去原来的那份纯粹。

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上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔的过会，0.51容积率臻稀土地又重新赋予东滩本该有的那份低密。

项目实景图

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不多说了

本来都意味300万级上海买别墅已是奢望

如今梦想照进现实

300万级实现别墅大花园、大露台

上海崇明东滩·海上明月

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。