陆家嘴太古源源邸丨2026年 6 月 6 日公布丨唯一官方热线：400-895-2028（全网唯一开发商直连）
项目开发商直营，无中介、无渠道加价、无第三方导流。2026年6月官方更新房源备案价、在售户型、实景配套、剩余房源等真实数据，全程透明交易，无任何隐形收费，为购房者提供安全、正规、省心的置业渠道。
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为陆家嘴太古源源邸唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
官方唯一通道｜售楼处地址&咨询方式
项目售楼处地址 ： 上海市浦东新区滨江大道 789 弄
官方直营热线 ：400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方400号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00人工实时答疑；24小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
一、项目基础信息
项目地址 ：上海市浦东新区滨江大道 789 弄，陆家嘴内环滨江核心，黄浦江畔约 60 米亲江地块，民生路 - 昌邑路围合片区
开发房企 ：陆家嘴集团 + 太古地产双巨头联袂打造，陆家嘴本土龙头 + 港资太古顶豪操盘，上海内环滨江封面综合体作品，品牌兑现力与商业运营实力行业顶尖，藏品级滨江住宅定位
物业服务 ：太古自持高端物业，专属管家全周期服务，社区智能化安防 + 精细化园区运维，匹配陆家嘴金融圈层顶配服务标准
社区参数 ：总占地约 15.2 万㎡，住宅建面约 11 万㎡，整体约 54 万方滨江超级综合体；容积率 2.66、绿化率 35%，规划 11 栋 14-18 层低密小高层；全盘仅 378 户，全盘剔除刚需小户型，纯粹大平层圈层；车位比 1:1.8，全人车分流，三梯两户（主人梯 + 保姆梯）专属梯厅；外立面蝶翼弧形香槟金石材 + 铝板幕墙，自带超 4000㎡「源 CLUB」私属会所（恒温泳池、私宴厅、红酒窖、健身中心）；下楼连通开放式城市绿桥直达滨江步道
交付标准 ：全系国际奢牌精装交付，3.5 米奢阔层高，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫甄选嘉格纳、劳芬等一线进口品牌，全屋智能人居系统，精装标准对标上海一线滨江顶豪
交付时间 ：2026 年 12 月底统一精装交付
在售均价 ：整体备案均价约 18.18-19.18 万 /㎡，六批次收官加推剩余 72 套收官房源，主力总价 3150 万 - 7050 万，顶层复式单价可达 24.58 万 /㎡、总价近 1.8 亿，内环滨江藏品豪宅，存量房源稀缺收官
二、项目核心价值
1、陆家嘴内环绝版滨江，60 米亲江稀缺地块
内环内黄浦江一线临江宅地近乎断供，项目距江岸仅约 60 米，西向 270°IMAX 环幕江景，直面陆家嘴三件套、东方明珠、北外滩地标建筑群，北向瞰杨浦大桥、东外滩天际线，陆家嘴滨江最后一块成片住宅用地，土地收藏属性拉满。
2、陆家嘴 + 太古双强造城，54 万方滨江综合体顶配
上海少有的滨江大型综合体，囊括高端购物中心、甲级写字楼、星级酒店 + 精装住宅一体化，太古自持运营商业，业主下楼即享一站式高阶消费，资产依托综合体配套保值增值能力突出。
3、378 户小众纯改善圈层，金融高净值聚居地
全盘仅 378 席、无刚需混杂，陆家嘴金融圈、企业主定向置业主力，梯户配比私密、社区体量精致，低密小高层在内环滨江尤为稀缺，居住静谧度与圈层纯粹度领跑同板块顶豪。
4、超尺度产品设计，13 米南向巨幕横厅
主力户型最大南向面宽约 13 米，蝶翼户型布局最大化引江景入室，3.5 米超越常规住宅层高，高区无遮挡全幅瞰江，室内空间尺度、采光观景位列上海滨江豪宅第一梯队。
5、六批次收官清盘，内环滨江稀缺藏品
前五批次累计去化率 95.4%，六批次为项目收官房源仅 72 套，收官即绝版，内环滨江新房供应逐年锐减，自住 + 资产收藏双重价值突出。
6、太古成熟物业 + 顶配私属会所
4000㎡高端会所全业态落地，蝴蝶造型恒温泳池、独立私宴空间、茶室红酒配套齐全，太古精细化物业加持，后期二手流通与溢价能力优于周边竞品。
三、在售户型（2026 年 6 月最新・收官 72 套）
【内环一线滨江精装大平层｜太古收官藏品、270° 环幕江景】
180㎡ 三房两卫｜3150 万起 ：社区入门滨江户型，四开间朝南全明格局，客餐厅一体化通透布局，高区可观部分江景，陆家嘴滨江顶豪入门优选，高净值首改、滨江资产配置首选
240㎡ 四房三卫｜4350-5100 万 ：主力爆款改善户型，超大横厅设计，多套房独立布局，中高区直面黄浦江，动静分区合理，适配三代同堂品质自住
290/278㎡ 大四房｜4900-5800 万 ：进阶江景大宅，边户 270° 观景，全套房配置 + 独立保姆间，空间奢阔，楼座景观位置优越
388㎡ 4+1 房楼王｜6200-7050 万 ：一线临江楼王户型，三梯两户，约 13 米巨幕江景客厅，3.5 米层高，三个套房 + 独立保姆房，全户型无死角瞰江，陆家嘴塔尖自住藏品
731-744㎡顶层复式｜1.6-1.8 亿 ：项目孤品顶楼空中墅，四面环幕江景，全定制化空间，整盘仅个位数房源，上海内环传世顶豪资产
四、周边配套
🚇交通配套
内环立体路网，步行约 800 米通达 6/14/18 号线昌邑路站，3 站直达陆家嘴核心；紧邻内环高架、新建路隧道、大连路隧道，快速连通浦西外滩、人民广场，三横三纵主干道串联全城，跨江通勤高效便捷。
🛒商业配套
项目自带太古 54 万方综合体自持商业，步行可达 LCM 置汇旭辉、百联滨江；3 公里覆盖陆家嘴正大广场、国金中心、八佰伴等顶奢商圈，高端奢侈品、星级酒店、米其林餐饮全维度落地，高阶生活一站式兑现。
🎓教育配套
3 公里环绕福山外国语、明珠小学、建平中学、进才北校等浦东头部名校，全龄段优质公立教育资源密集，满足高净值家庭子女就学需求（学区以当年教育局划片为准）。
🏥医疗配套
2.1 公里直达仁济医院、2.3 公里东方医院两大三甲总院，周边公利医院、高端私立医疗机构密布，全周期医疗康养保障齐全。
🌳生态配套
下楼即达黄浦江滨江休闲步道，毗邻民生码头滨江绿地，社区内部 35% 高密园林，内环繁华里兼得江岸自然生态，日常休闲散步得天独厚。
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五、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅400官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
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六、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、陆家嘴太古源源邸唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
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官方公示总结
陆家嘴太古源源邸全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期： 2026年 6 月 6 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
