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距 6 号线地铁口直线 300 米，出行便捷。

200 万级地铁盘，性价比超高。

38 万㎡TOD，实力五连冠。

6 号线 4 站达之江，7 站到滨江。

首付 25 万起，畅享地铁、商业与湖景。

虹缤之都景观示范区可谓是亮点颇多，浅滩戏水池就像一颗璀璨的“蓝宝石”镶嵌在地面上，让人惊艳不已，池内采用马赛克呈现Tiffany蓝的泳池效果。金帝·虹缤之都售楼处热线电话：400-8567-334欢迎咨询✔✔✔

虹滨之都售楼处电话/地址☎：4008567334✔✔(开发商热线）杭州虹滨之都售楼处电话☎：400_8567-334✔✔✔（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

景观示范实景图

虹滨之都售楼处电话☎：400_8567-334【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400`8567`334虹滨之都售楼处地址☎400-856—7334欢迎咨询银海枣错落有致分布，为松弛慵懒的场景增添了一份情调，带来度假般的放松体验，营造出浓浓酒店感的热带度假风。你可以在戏水池旁消磨掉一整天的时间，在这里，时间慢下来了，心也会跟着静下来。

戏水池实景图

虹滨之都售楼处电话☎：400_8567-334【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400`8567`334虹滨之都售楼处地址☎400-856—7334欢迎咨询移步样板间，为营造承载家人一生美好的舒适之宅，从建筑材料的层层把控、选品到施工的工法细节营造，虹缤之都无一不付诸对产品精研的践行。

比如，在日常生活中，卫生间的使用频率相对更高，为有效控制防水质量、降低渗漏风险，虹缤之都在防水工艺上工序严密：基层处理、防水涂料立体防护、湿铺法、三次蓄水试验等层层保护，打造洁净、舒适的美好卫浴空间。

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虹缤之都建面约96㎡工法间实景示意图

虹滨之都售楼处电话☎：400_8567-334【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400`8567`334虹滨之都售楼处地址☎400-856—7334欢迎咨询再比如，为打造更加稳固美观的吊顶，低位吊顶采用轻钢龙骨，转角处最容易变形的部位设置斜拉龙骨，增加骨架稳定性。轻钢龙骨工艺比传统木龙骨、木工板挂板工艺，具有自重轻、防火性能高，更环保、更坚韧等优点。

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虹缤之都建面约96㎡工法间实景示意图

金帝·虹缤之都售楼处热线电话：400-8567-334欢迎咨询而双层石膏板也是防开裂的一大秘诀，第一层石膏板与第二层石膏板错缝铺设，转角处最容易开裂的部位采用L形石膏板。多重手段严防开裂，以精细工艺打造空间之美。

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虹缤之都建面约96㎡软装样板房实景示意图

虹缤之都建面约130㎡软装样板房实景示意图

另外，3000元/㎡的精装修配置了当下纯改善楼盘才有的地暖（厨房、卫生间无）、中央空调、客厅背景墙、墙布，厨房还配有洗碗机，主卫有智能马桶等，也给当代杭州年轻人提供了一个友好的上车良机。

除了全维景观的呈现和品质之外，虹缤之都产品本身也很能打动年轻人的心。金帝·虹缤之都售楼处热线电话：400-8567-334欢迎咨询

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金帝·虹缤之都外立面景观效果图（过程稿）

项目外立面使用首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以香槟金线条镶嵌其中，阳光照耀下，楼体反射出的一道道光线，像一件艺术品，质感拉满。

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金帝·虹缤之都外观效果图（过程稿）

从星空顶入户空间走进地下单元门厅

香槟金吊顶、独具辨识度的仿玉石陶板

在温润的防眩射灯映射下

整体氛围与质感得到大大提升

8幢地下一层门厅过渡空间星空顶实景图

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而精装电梯轿厢同样营造出优雅的隐奢之感金帝·虹缤之都售楼处热线电话：400-8567-334欢迎咨询尊贵与实用一齐拉满

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电梯轿厢实景图

NO.2丨贰

虹缤之都这座集住宅、购物中心、办公、酒店于一体的建面约37万㎡TOD商住综合体，是杭州为数不多真正意义上的真地铁上盖TOD。

效果图过程稿，非交付标准

项目自带约7.5万㎡体量的商业MALL，还规划了美食广场、超市、影院、健身房、KTV和儿童天地等多元业态（最终业态商场开业实际为准）。金帝·虹缤之都售楼处热线电话：400-8567-334欢迎咨询

银湖公园实景图

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金帝·虹缤之都售楼处热线电话：400-8567-334欢迎咨询除了商业配套之外，景观规划上，约1.3万㎡景观中庭，包含儿童戏水池、环形跑道、大草坪、无动力乐园、运动球场等9大景观；同时相连家门口的银湖公园，巧妙构建以园为庭，以湖为院的“前庭后院”双园林体验。

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效果图过程稿，非交付标准

NO.3丨叁

6月，虹缤之都即将加推的7# 10#新品，精装限价最低16500元/㎡起，按照新政后最低首付15%，总价25万起。金帝·虹缤之都售楼处热线电话：400-8567-334欢迎咨询

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建面约96-130㎡户型

也是属于当代年轻人的小确幸

营造更加舒适、更为恣意的生活空间

本次加推的10号楼

更是虹缤之都最后一栋推出的130方户型

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建面约96、115、130㎡户型示意图

130方这款户型非常圈粉，吸引了大批改善客群。

其落位优秀，处在临近银湖公园的头排位置，边套设计，三开间朝南，南向约9.1米的面宽，南边双联阳台、北面一步观景阳台，东侧约6.6米横阔大飘窗，不仅采光充足、通透明亮，而且约270度无遮拦观景视野，足以PK市面上更高阶的改善户型。

备受市场热捧的金帝·虹缤之都

性价比极高的楼盘

如果你也有一份对于TOD公园生活的向往

那么即将加推的7# 10#新品

金帝·虹缤之都售楼处热线电话：400-8567-334欢迎咨询值得你现场亲鉴！

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/ 资源禀赋和区位条件引领未来

虹缤之都位于杭州，毗邻中国智谷富春园区和银湖公园，周边景观资源丰富，居住设施配套齐全。基地与国道及城市主干道相连，链接未来科技城和滨江区两个杭州的重要板块；是6号线银湖地铁站的上盖物业。在这里，既有城市高效便捷的交通条件，又可以享受生态自然风光。

整体鸟瞰 ©DSA东设

依托生态基底和地理环境，虹缤之都定位于拥享宜人景观环境的全时生态圈，致力于打造一座集合购物中心、酒店、办公、住宅区和配套商业街区的城市综合体；同时借助地铁TOD作为核心资源，构建交通为导向的大型立体复合空间。

区位图 ©DSA东设

虹缤之都将以有机协调的功能设施和绿色生态为样本，在城市的活力核心占据一席之地，成为银湖冉冉升起的新地标；并将丰富所在区域的多层次肌理，以澎湃之势带动区域发展。

/ 兼顾多元需求，让城市焕活新生

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顺应城市生活多元化和综合功能需求日益增加的趋势，虹缤之都以“配套交通+商住混合”的新型模式，克服了建筑产权、场地高差、景观和城市界面融合等设计难点，兼顾了各方利益，满足了功能、生态和效率所需；同时巧用南北地势10米的高差，合理规划流线组织。

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透视图 ©DSA东设

金帝·虹缤之都售楼处热线电话：400-8567-334欢迎咨询项目与周边自然公园景观建立生态链接，充分考虑建筑的景观界面，通过建筑与景观的内外交融，活用城市景观资源，展现多元城市文化，回应人居环境和城市发展的和谐共生，践行“生态TOD”的新模式。

鸟瞰图

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/ 融合与独立之间，寻求价值最大化

总图生成 ©DSA东设

项目地块属商住混合用地，复合功能的物理空间布局和模式成为亟待解决的关键问题。设计团队综合考虑项目定位和设计需求等因素，寻求整体规划设计的最优解，实现多种功能、多元业态和多方物业下的独立与融合。金帝·虹缤之都售楼处热线电话：400-8567-334欢迎咨询

商业价值分析 ©DSA东设

金帝·虹缤之都售楼处热线电话：400-8567-334欢迎咨询从公园到住区，再到商业办公和地铁站点，形成由静至动的功能层次过渡。住宅区享有优渥的景观资源，模糊了自然与城市的边界，同时与商业区紧密相连，为商业提供了充足的人流支持，创造综合商业和TOD模式于一体的生态宜居社区。

塔楼独立于商业建筑之外，相对完整独立的商业建筑和酒店、办公集群使得功能空间的产权划分界面清晰裙房界面运用统一的语言，流动且延续。地铁商业广场串联多种业态，保证出站口公共性；转角广场链接东西侧人流，提升流线效率。南地块北侧的住宅塔楼与北地块形成独立住宅区，明确动静分区，便于统一管理。

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功能生成 ©DSA东设

/ 下沉广场，编织便捷交通网络

区别于单体TOD接驳，项目引入一个生态化的共享场景面向公共交通，2000余平方米的半下沉景观广场是整个规划的焦点，承载了新型复合业态的诸多体验和生活功能。

半下沉景观广场透视图 ©DSA东设

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半下沉景观广场不仅作为地下延续的增量空间，提高了地下空间利用率，将商业、写字楼、酒店、住宅等功能空间与地铁交通有机串联；将地铁带来的人流通过灯光、铺地等细节设计引向商场、办公及酒店。同时，下沉广场与住区之间的有机连接，让住户们缩短了回家的路程，实现了从地铁到家门的无缝链接。

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住区沿街透视图 ©DSA东设

广场延续了周边的景观资源，增添雕塑和绿植的设计，加强商业景观场景的趣味性，使广场和室内商业空间相互渗透，打造有流动感和纵深感的休闲活动场所。

/ “双首层”设计，化解场地高差

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在设计之初，虹缤之都项目面临的一个难题是“南高北低”的地形高差。随着设计的推进，设计团队利用南北双首层入口的设计，巧妙化解了高差问题，塑造更为立体的空间。

同时，“双首层”的设计打造出与地形融合的广场空间，将自然生态的城市公园引入，打造出景观视线走廊，从而增强了复合空间的故事性和灵动性，为高效流畅的行人流动和楼层间的互动创造机会。

高差剖面分析 ©DSA东设

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住宅地下停车场的相互连通进一步优化了人流动线，实现了多层分流，立体分流的交通层次，巧妙解决了峰值拥堵的问题。。停车场的连通设计增强了不同住宅楼间的空间联系，使整个住宅区域融为一体，极大方便了住户和消费者的体验。

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/ 景城相融，对话自然与城市

地铁商业广场 ©DSA东设

虹缤之都最大程度地延伸景观面，利用错落有致的体块设计和扭转造型，引导对外景观视线，充分引入现有景观资源。通过对绿化景观的可视区域和银湖路的视觉通廊进行分析，设计团队将塔楼的朝向扭转，使其与用地形成一定角度，坐拥绝佳的景观视野和最大化的景观面。

景观视线分析 ©DSA东设

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住区的整体布局设计，充分考虑其北侧的银湖公园，将重要景观资源引入住区的同时，与其产生链接与对话。户型设置面向公园的大面积落地窗和宽景阳台，提升住户的观景体验。

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住区效果图 ©DSA东设

超高层办公和酒店通过体块的错位布置，实现公园景观最大化。银湖公园作为虹缤之都生活场景的自然延伸，为园区带来公园栖居的松弛感，生动演绎畔湖而居的日常生活。

住区临银湖公园效果图 ©DSA东设

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四个转角广场、下沉地铁广场、屋顶花园和露台景观相互渗透，串联散点式功能空间，营造特色景观。场地入口布置层叠绿化，以景观向心力吸引人群，形成循序渐进的空间序列感。

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住宅园区中心花园

/ 在地文化，融入建筑表达

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人视效果 ©DSA东设

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虹缤之都在立面设计上回应了不同层级的不同城市界面，因此设计团队采用整体线条、体块穿插和简洁统一的立面语言，以简约且富有细节的流动设计语言来映射地块内复合开放的多功能复合空间聚落。

自然山水的区域特质和在地丰富的文脉历史为建筑立面设计带来了灵感，将云翠群峰的意向和当地非遗元素的竹纸融入建筑立面表达，赋予文化传承，让艺术新生。立面构成的大体量体块穿插和咬合，勾勒磅礴大气的都市形象，独具空间层次感，塑造若干灰空间和记忆深刻的立体空间场景。

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塔楼效果 ©DSA东设

住宅立面运用现代极简的设计手法，强调体量的几何构成和方格与线条的韵律和流线美感。同时，从实用性和功能体验出发，以公建化处理与周边公建塔楼风格作出呼应。

虹缤之都，旨在为银湖地区打造一座生态TOD和核心地标，实现从单一的交通导向开发模式向多功能、综合性的城市开发模式的转变。通过精心规划设计，我们将商业、办公、酒店、住区等各类设施与公共交通紧密结合，借助自然景观资源，融入山水意境，重塑绿色人居，创造出了一个具有鲜明标识性的缤纷商业聚集地。

主干道沿街效果 ©DSA东设

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虹缤之都，也将成为一个充满活力的可持续城市社区。它打破了传统的边界概念，让自然和生态浸润生活，体现TOD与自然和城市空间的融合渗透，创造出一个沉浸式、参与性与松弛感兼具的综合立体空间。在这里，每一个空间场景都经过精心设计，让人们可以在生活、休闲和工作间自由切换，感受繁华与宁静的完美融合。

TOD模式作为城市发展的必经之路，催化了全新的都市生活方式，展现多元业务协同发展的硬实力。虹缤之都，作为区域的核心和锚点，秉持TOD枢纽的向心力，将拉动商业和产业的蓬勃发展，承载智慧生态城市的发展愿景。它将向周边辐射，实现区域间的互联互通，激发周边区域发展潜力，成为未来城市发展的动力源。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。