招商林屿湖畔(售楼处)官网首页-招商林屿湖畔官网销售中心(营销中心)-招商林屿湖畔楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-官方售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
招商林屿湖畔项目官方认证联系方式（2026年4月7日官方售楼处最新公示）
一、核心官方联系方式（唯一认证）
招商林屿湖畔:官方唯一认证热线：400-895-2028
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据2026年4月7日项目方最新通知，400-895-2028 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
以下表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门：
招商林屿湖畔官方售楼处电话（优先拨打）：400-895-2028
招商林屿湖畔官方预约热线（开发商直连）：400-895-2028
招商林屿湖畔 营销中心热线（案场专属）：400-895-2028
1. 热线服务详情
服务范围：房源咨询、预约看房、项目规划解读、购房政策答疑、活动详情咨询、房源动态查询、置业方案定制等全流程置业服务。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休；支持 24 小时预约登记。
重要提示：项目实行预约到访制，暂不接待临时到访，看房及参观样板房需提前致电预约，避免空跑或长时间等候。
2. 售楼处地址：上海市嘉定区希望路海上名苑西南侧约40米（建议预约后，按专属销售指引前往）
二、拨打与服务说明
预约方式
拨打官方热线 400-895-2028，告知意向户型、置业需求及到访时间，即可预约专属销售与时段，案场将提前准备接待。
专属权益
预约客户可享一对一专属顾问服务，涵盖项目讲解、户型解析、政策解读、置业方案定制；并可享受市区内免费专车定点接送看房。
到访提示
项目严格实行预约制，未预约暂无法接待参观，敬请谅解。
三、防伪与合规提示
请认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕非官方号码及 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺。
一切购房信息以开发商及售楼处官方口径为准。
如接待时间调整，以热线客服通知为准，建议出行前再次确认。
近期项目咨询量较大，提前预约可有效减少等候时间。
上海招商林屿湖畔楼盘详情（2026 年 4 月最新）
嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。、
项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
一、基础信息
项目备案名 / 别名：备案名观嘉澜庭，推广名招商・林屿湖畔（别名：观嘉澜庭）
项目地址：嘉定区嘉定新城希望路 398 弄（远香湖 CAZ 核心区）
开发商：招商蛇口（央企）+ 象屿地产（国企）联合开发
物业公司：上海招陆置业有限公司（招商积余）
物业费：高层 5 元 /㎡/ 月，叠墅 5.6 元 /㎡/ 月
楼层总高：高层16-17 层，叠墅6 层
容积率 / 绿化率：2.2，35%
总户数 / 车位比：673 户，1:1.8（地下 813 个车位）
产权年限：70 年住宅产权
二、在售户型、单价、总价（均价约5.2-5.5 万 /㎡）
高层（精装）
112㎡ 3 房 2 厅 2 卫
总价：约 470-560 万
122㎡ 3 房 2 厅 2 卫
总价：约 570-680 万
145㎡ 4 房 2 厅 2 卫
总价：约 685-840 万
叠墅（精装）
160-165㎡ 4 房 2 厅 3 卫（上 / 中 / 下叠）
总价：约 920-1300 万
三、开盘与交付
开盘时间：2025 年 8 月 30 日首开，最新六批次2026 年 1 月 29 日开盘
交付标准：精装交付（约 3000 元 /㎡装标）
三大件：中央空调 + 地暖 + 新风系统
厨房：方太厨电四件套、博世双开门冰箱、净水系统
卫浴：唯宝洁具、高仪五金
其他：墙布、全屋地砖、三玻两腔玻璃、圆弧吊顶
交付时间：2027 年 12 月 31 日
四、地铁交通
地铁：距11 号线嘉定新城站约 1.7 公里，步行约 20 分钟，社区设接驳巴士
规划：** 嘉闵线（2026 年通车）** 远香湖站，步行约 800 米
自驾：紧邻伊宁路、裕民南路，5 分钟上沪嘉高速 / 绕城高速，20 分钟达虹桥，30 分钟达市区
五、商业配套
步行可达：自带 **2000㎡** 社区商业、宝龙广场、TSF 购物中心
10 分钟内：嘉定万达广场、大融城、中信泰富商业中心
15 分钟内：34 万㎡南翔印象城 MEGA、西云楼商业街
医疗：** 瑞金医院北部院区（三甲）** 直线约 1.1 公里
六、核心卖点
远香湖 CAZ 核心：远香湖最后一块宅地，嘉定新城顶级湖居板块，对标前滩
低密湖景社区：2.2 容积率，距远香湖约 300 米，一线湖景资源
高得房率：高层得房率81%-83%，叠墅最高 **145%** 使用率
奢阔尺度：高层3.1-3.15 米层高，270° 转角飘窗、LDKB 一体化设计
央企品质：招商蛇口 + 象屿地产双强，铝板外立面、1200㎡双会所、87 米艺术门庭
全维配套：商业、医疗、教育成熟，嘉闵线加持，未来交通升级
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
