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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）在上海的改善大军里，预算600万级的中产，往往是最容易陷入焦虑的群体：在他们的买房决策中，房子价格可让位于居住舒适度，标准化可让位于个人品味，与其说他们买的是房，不如说他们买的是一种居住方式。
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）而上海新房市场，能系统提供生活方式的新盘，屈指可数。然而，过去三年里，保利光合TOD，以2556次网签，超越了理想之地、中环置地中心，稳坐上海新房市场第一宝座！600万级新房，拥有了完美答案！（数据来源：中指研究院）
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这样一座TOD大城，销售2500+套的现象，已不仅是市场热点，更是一个强烈的城市信号：
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）在热销数字背后，是保利光合TOD所代表的“TOD大城生活范本”正式兑现，且已经被2500+个家庭所承认——
一张通往上海下一站价值的【光合快线车票】已经到来：
第一，保利光合TOD，锚定上海科创主航道，抢占“南部科创中心”价值爆发前夜：
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）15号线科创走廊与紫竹高新创新策源功能区在此交汇，保利光合TOD已稳坐上海南部科创中心心脏地带。未来数以万计的科创企业与高知人才在此聚集，催生强大居住需求，能级对标徐汇滨江！
第二，一座TOD大城崛起，全维生活方式在此落地：
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）TOD+生态的宏大蓝图，全面落地，一座涵汇聚住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大复合业态的全维生活大城，实景呈现。它提供的不仅是便捷，更是一种“下楼即享，出门即达”的高效生活解决方案，重新定义上海新一代城市生活的标准。
第三，三面滨水住宅，为高端居住需求提供终极答案
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）项目以三面滨江的稀缺资源，为业主营造未来难再有的水岸生活，建面约93-143㎡多元户型，配置一线精装，目前最低首付低至90万，总价600万级，享限时10%国补优惠，今年买今年住，机不可失！
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）【保利光合TOD】正以“大城生活”和“水岸住宅”的解题思路，为上海中产家庭置业需求，给出终改答案！
百万方全球滨水TOD大城
15号线地铁上盖5站徐汇
约20万方滨水公园
约2万方超级街区光合里
大城生活实景兑现
上海600万级中产家庭置业首选
今年买今年住
限时10%国补优惠
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Part.1
15号线科创廊道
颛桥立于南部新增长极之上
我们常说，买房跟着产业走，为什么呢？
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）这与上海的城市定位密不可分：上海的定位经历了从“三个中心”——“四个中心”——“五个中心”的转变，每个阶段对应其发展的板块都会在产业、经济、价值上实现飞升：
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）国际金融中心、经济中心、贸易中心让陆家嘴应运而生；国际航运中心功能定位，让临港、外高桥乘上了东风；
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）如今，“科技创新中心”的定调，势必又将崛起一些板块，颛桥就是其中之一。以保利光合TOD为例，项目周边就有漕河泾颛桥科技绿洲，森马全球总部，创E谷环伺，堪称产城融合范本！
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漕河泾颛桥科技绿洲
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森马集团
创E谷
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）范围扩大到整个南部科创中心，作为上海“全球科创中心”核心承载区，5大科创中心、12大科创园以及超3000家企业聚集于此，涵盖航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等超过100家世界500强企业，高精尖人才购房需求旺盛！
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）今年上半年，全球新能源汽车巨头特斯拉正式落户南部科创中心；8月10日，宁德时代未来能源（上海）研究院紧随其后，进军闵行。领军企业动作不断，资本强势入驻，南部科创中心的磁吸效应愈发强烈！
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）预计到2035年，未来区域内将引进80万全球人才，他们的购买力进一步夯实项目的价值底盘。
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）与此同时，作为上海航天产业核心承载区，闵行以“国家使命+产业突破”双轮驱动，汇聚航天企业数百家，打造千亿级航天航空集群。从C919的“蓝天梦”到“天宫空间站”、“神舟十九号商业航天的“星辰大海”，闵行以硬核科技为中国载人航天工程提供了核心技术支撑。
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）而在商业航天领域，闵行以“火箭+卫星”双轮驱动，签约引入中国航天科技集团商业火箭总部与高超动力发动机研发中心，形成“火箭研制—卫星组网—终端应用”全产业链，抢占商业航天产业制高点。
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图源：投资闵行
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）在低空经济赛道，上海规划到2027年核心产业规模将达到500亿元，打造具有国际影响力的“天空之城”，而低空经济的快速发展，离不开资本加持，闵行融资数量与金额双双位居第一，以“融资数量占上海32%、金额占70%”的绝对优势领跑！
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）此外，周边还坐拥3大国家级产业区汇聚：紫竹高新产业园区、大零号湾、闵行经济技术开发区。
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）以紫竹为例，以英特尔、微软、可口可乐为代表的世界500强企业17家已全部入驻，紫竹高新区汇聚了信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料等领军产业！
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）在15号线串联下，颛桥5站直达徐汇，同频徐汇滨江发展，可以说，颛桥的上限，是等同于徐汇滨江的，其能级，甚至超越了大量外环内所谓的“烫金地段”！
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强大的产业实力，就是颛桥板块最大的价值护城河！
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）保利光合TOD作为15号线元江路站地铁上盖，自北向南串联3大科创园区、9所高校，不论是紫竹国家级高新区、大零号湾科创区、漕河泾开发区这样的产业集聚地，还是如交通大学、同济大学、华东师范大学、华东理工大学这样的知名学府，都在其日常的出行半径，可谓尽享轨交红利!
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）庞大产业势能下，势必催生强大居住需求，而保利光合TOD，为这股需求，提供了完美的生活答案！
Part.2
住进滨江公园!
光合大城
塑造媲美徐汇滨江的生活方式
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）三年以来，光合大城，早已经实景呈现，所见即所得的确定性，不止为购房者带来了买房的信心，更提供了一站式生活的完美答卷。
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来看保利光合TOD是如何解码大城生活的：
1.保利光合TOD是上海首个把20万方公园搬进TOD的项目，业主直接住进了滨江公园！
下楼就是宝藏打卡地：运动DNA动了！
每天下楼，就可以在相当于5个新天地太平湖公园漫步，这样的生活在上海很难找到第二个。
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）超2100㎡的阳光大草坪，已经变成了周末C位担当！当帐篷、野餐垫、泡泡机全部就位之后，这里就是娃放电、妈回血、狗撒欢的神仙草坪，出片率100%！
约2600米滨水跑道，晨跑夜刷，已经变成了跑友们的心率飙升地！
约3000㎡归家绿道，被业主称为“醉美归家路”，在这里，业主从容完成身份的转变，卸下满身的疲累，收获家的静谧！
实景图，仅供参考
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）滑板公园，焕发出了青春的活力，约1300㎡超大场地，对标X-Dubai，早已承接过国际滑板赛事！
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）家楼下就是网球场，随时都可呼朋唤友，来一场酣畅淋漓的对决，这一刻，你就是“费德勒”！
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）事实上，如果加上红线外20万方公园，项目的绿化率，直接突破了100%！这样的居住舒适度，整个上海都难觅！
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绿化示意图，仅供参考
闵行首个高尔夫生活美学馆！
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2.保利光合TOD，将商业街区完美融入生活
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示意图，仅供参考
3.保利光合TOD，同样引入了优质教育
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4.保利光合TOD，通过社群运营，为业主带来了长期系统性服务
光合荟社群，已经策划了UP瑜伽社与ACE网球社，点燃了社区热情。
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）不仅如此，以公园为幕布、音乐为纽带，媲美徐汇滨江的艺术潮流在日常上演，让百万方滨水综合体真正成为年轻人探索理想生活的载体。
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）核心资产，能够穿越楼市周期，价值屹立不倒的原因，不仅在于地段和产品，更在于圈层、后期的服务运营，这是软实力的体现。
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）平庸者造住宅，超前者引领生活，保利光合TOD，提供的不只是居所，更是一种时间富足、生活便利的“全能方案”。
Part.3
天赋水岸+国际奢装！
600万级六边形战士
超燃产品力兑现
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）近来非常流行的抬板设计，实际上保利光合早已实践。保利光合带来了0m公园-10m街区-17m住区三个独立又融合的标高平面，植入主题性的业态集群：
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）0m是自然滨水的公园底盘，坐拥三面滨江的优势，天然生态为整座城市奠定了富有生机的基底，为人与自然亲近创造可能——这是整个闵行难再有的滨江景观资源！
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10m之上则是专为生活打造的烟火街区，趋近于将传统的盒子配套以平铺的方式散落在各个角落，便捷性大幅提升；
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而17m的凌空，则是属于生活的纯粹低密住区，如同“空中巴比伦”的居住形态，呈现出更高的生活品质。
这种垂直生长的立体城市系统，市场上少之又少，一楼坐享相当于其他楼盘3-4楼的视野！
项目目前主推的建面约95-143㎡3-4房，无连廊，高得房率，堪称质价比典范！
建面约95㎡三房，友好入门级产品
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✅上海保利光合上城营销中心热线400-8878-824（官方预约看房热线）三开间朝南，LDKB客餐厨一体化设计，配备厨房L型岛台，开放式厨房设计，让客厅空间更开阔，格局一下打开！家人更能亲密互动！95m²产品也能享受大平层才有的设计！
建面约102㎡三房，三面滨江王炸
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）堪称王炸神户型，纯边套拥有三面瞰江的超绝景观优势。为了放大这一优势，该户型做到了双南卧室+270°采光观景，决不能错过的闵行【绝版】江景房！
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✅上海保利光合上城营销中心热线400-8878-824（官方预约看房热线）阔绰客餐厅空间，坐享窗外美景，推窗即见约20万方滨水公园的盛景，这不是某一间房的特权，而是全屋的窗景日常，根本不必羡慕别人的度假生活。
实景图，仅供参考
X灵动空间的设置，可以作为书房、电竞房、儿童爬爬区等随心而动，伴随着家庭成长需求承载更多可能！
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实景图，仅供参考
建面约104㎡三房，与公园共生
该户型更是直接与公园共生！
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客餐厅一体化，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品；
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实景图，仅供参考
270°观景阳台，俯瞰滨江公园，别人羡慕的度假生活，不过是你的窗景日常。
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主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡！
实景图，仅供参考
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建面约130㎡四房，终改爆款！
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一梯一户，全明电梯厅设计，不仅仪式感拉满，而且电梯厅空间也能成为业主家的延伸！
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）厨房空间被重新定义，打破了原有L型封闭隔阂，采用开放的U型岛台结构。升级后的布局，实现了操作台面的倍增与烹饪动线的优化。空间可支持多人协作，并预留了充足的嵌入式电器位。
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一线装标，媲美豪宅！
而说到装修品质方面，项目也完全不逊色于10万+的豪宅品质！
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）更重要的是，项目目前更有10%国补优惠，建面约93-143㎡多元户型，主力锚定600万级，首付仅需90万起！准现房，今年买今年住，堪称上海600万级新房市场六边形战士！
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保利光合上城售楼处电话：400-887-8824（售楼处最新电话）上海保利光合上城官方电话：400-8878-824✔(官方售楼处预约看房热线）席卷2500+张房票，保利光合TOD，提供的不只是钢筋水泥的空间，更是一种确定性的未来生活——既有城市发展的澎湃红利，又有触手可及的日常幸福！✅保利光合上城售楼处电话：400-8878-824✅︎✅︎✅
光合上城售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】光合上城营销中心热线400-887-8824光合上城售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打光合上城售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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