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【东望雅苑】

苏州东望雅苑售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

东望雅苑营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请联系案场销售

苏州一核四城-吴中太湖新城-华师大实小旁

【品牌】大家【位置】苏州-吴中太湖新城-华师大实小旁【资源】地铁4号线（木里站）、约240000 ㎡公园、约20公里太湖沿线生态大堤，苏州湾中心广场、地下空间（橙天里）、永旺梦乐歌林公园、悠方购物中心等配套一应俱全【产品】14-26F小高层和高层全社区两梯两户，私密精装高定社区【物业】大家物业 中国物业服务百强企业【风格】现代简约风格，时尚、耐看【总套数】1526套【容积率】2.0【绿地率】近38%【车位配比】1：1.56【户型面积】120㎡／143㎡／165㎡/200㎡品质小高层鉴赏望.艺术馆

外立面效果

周边配套【交通】地铁4号线木里站（运营中）、友新高架、常嘉高速、沪常高速【教育】华东师范大学附属苏州湾实小、华中师范大学附属中学【银行】工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、邮政储蓄银行【商业】永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场、地下空间（建设中）、悠方购物中心（建设中）、邻里中心（建设中）等【文娱】七子水街、天鹅湖生态公园、20公里太湖沿线生态公园【医疗】太湖新城人民医院（建设中）、儿童医院（建设中）

地下空间

IDPAPK

苏州湾中心广场

华东师范大学苏州湾实验小学

华中师范大学苏州湾实验中学

太湖新城医院

七子水街

橙天嘉禾360度剧场

最生态的CBD城市的繁华与生态资源往往是鱼和熊掌，在苏州能同时做到两者的，园区金鸡湖算是典范，而吴中太湖新城凭借其自身的地理位置，也做到了极致。

城湖一体

天鹅湖公园

9.8公里生态大堤这条生态水岸总绿化面积达到了200万方，包含庭院式绿化、市民公园、慢行系统等功能

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项目区位图

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小区大门效果

小区全龄活动空间

入户大厅效果展示

中国房地产一级资质开发企业2008年评选国家一级资质物业企业2018年荣登中国物业服务百强企业，2021年全国排名69名20城，100+项目，90%+满意度，服务10万+业主标准化的园区守护，多维管家

苏州大家东望雅苑

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【东望雅苑】

——欢迎品鉴——

2025年上海楼市最新政策

限购政策

外地户籍单身：7月可以在全市购买一套二手房，在外环外s20以外可以购买一套新房或二手房。

外地户籍家庭：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，购房资格同沪籍家庭；不满足居住证等条件的，购买外环外住房，社保或个税需在崇明区缴纳，且所购住房需在外环外。

多子女家庭：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭，可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房。

贷款政策

商业贷款

首套：首付15%，利率lpr-45bp。

二套：首付25%，利率lpr-5bp；实行差异化政策区域（临港、嘉定、青浦、松江、宝山、金山）的二套房贷最低首付款比例为20%，利率lpr-25bp。

公积金贷款

首套：首付20%，利率五年期（含）以下2.1%，五年期以上2.6%。

二套：首付25%，所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，首付20%，利率五年期（含）以下2.525%，五年期以上3.075%。

税费政策

增值税：个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

契税：对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税。

房产税政策

税率：市场交易均价≤91954元/㎡，税率为0.4%；市场交易均价＞91954元/㎡，税率为0.6%。

减免政策：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积均不超过60㎡的，其新购的住房暂免征收房产税；本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还等。