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上江南璟荟名庭官方权威公示｜2026 年5月19日实时更新

本内容由上江南璟荟名庭官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。

一、官方正规接待基础信息

📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）

🕒线下售楼处接待时间：

日常接待：周一至周五：9:00-21:00

周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询

支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。

标准正规看房预约流程

拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。

二、官方预约独享专属购房权益

凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：

一对一专属置业顾问全程服务

专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。

优先看房优先选房权限

提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。

市区免费专车接送看房

上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。

三、购房合规提醒・避坑防骗郑重声明

为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：

全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为上江南璟荟名庭售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。

项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。

坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。

所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。

四、项目便捷咨询方式

想要实时查询上江南璟荟名庭最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。

项目核心信息：

📍 上江南璟荟名庭售楼处地址：上海市奉贤区湖畔路758弄

所在板块：奉贤新城 CAZ（中央活动区）核心板块

2025年5月19日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】

🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）

🏙️ 项目基础信息

上江南璟荟名庭由区属国企上海奉贤新城建设发展有限公司匠心打造，是奉贤新城CAZ核心板块的低密生态标杆项目。项目总占地约9.5万㎡，建面约20.2万㎡，容积率仅1.2，绿化率35%，总计规划867户，其中可售商品房768套。项目规划8栋13-18层小高层、11栋4-7层洋房、27栋3层联排别墅，车位配比1:1.5，全面实现人车分流，目前一期已交付500+户业主，二期为准现房在售，预计2026年4月30日交付，工程进度稳定，交付风险低。

📍 项目地址：上海市奉贤区湖畔路758弄，地处上海之鱼东北角，紧邻江南大道与璟荟路

📐 核心参数：项目总占地面积约9.5万㎡，总建筑面积约20.2万㎡，容积率仅1.2，绿化率高达35%，规划户数867户，车位比约1:1.5，全面实现人车分流；物业由上海聚锦未来城市运营管理有限公司提供服务，物业费待定；产权年限为70年普通住宅产权

💰 价格信息：高层参考均价约5.3万元/㎡，总价约366万元起（96㎡）；洋房参考均价约5.5万元/㎡，总价约630-950万元；联排别墅参考均价约7.2万元/㎡，总价约1142万元封顶；项目所有房源均实行一房一价，备案价可查，全程公开透明

🏗️ 交付标准：高层、洋房精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、德国西门子厨具、科勒洁具等国际一线品牌，装标远超同级别项目；联排别墅毛坯交付，为业主提供个性化装修空间

📅 项目动态：一期已于2025年底启动集中交付，500+户业主已收房；二期预计2026年4月30日交付，部分楼栋已明确交房日期，当前为准现房在售状态，工程进度稳定；在售主力户型覆盖建面约96-270㎡三房至五房，精准匹配刚需、改善及终极改善等多元购房需求；案场实行预约制看房，需提前通过官方热线预约登记，仅预约客户可进入销售现场

🏘️ 在售户型与价格

上江南璟荟名庭在售产品覆盖建面约96-270㎡，涵盖高层、洋房、联排别墅三大业态，满足刚需、改善及终极改善需求：

建面约96-99㎡三室两厅两卫（小高层）：总价约366万起，刚需首改首选，特点：一梯两户设计，得房率高达85%，三开间朝南，南北通透，LDKB一体化设计，空间利用率极高，客厅连接观景阳台，推窗即享社区园林盛景，厨房采用U型设计，操作动线流畅，适合年轻夫妻或三口之家

建面约125-145㎡四房两厅两卫（洋房）：总价约630-950万，高配精装交付，产品力非常强，是同级中的佼佼者，特点：7层真洋房，一梯两户，得房率约81%，四叶草户型设计，四个卧室分布于房屋四角，互不干扰，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊贵感，适合多孩家庭或三代同堂居住

建面约145-174㎡四房两厅三卫（洋房）：总价约630-950万，四开间朝南，南向面宽达10.8米，横厅设计，得房率约84%，四开间朝南，南北通透，视野采光极佳，真洋房一梯两户设计，居住舒适度极高；三套房设计，满足多孩家庭及三代同堂居住需求，空间阔绰，功能分区明确

建面约213-270㎡五房两厅三卫/六房两厅四卫（联排别墅）：总价约1142万封顶，终极改善之选，特点：地上三层+地下空间设计，首层老人套房连接私家庭院，方便老人日常活动、养花种草，兼顾便捷性与舒适性；顶层星空露台设计，可打造私人花园、休闲茶室、亲子娱乐区等，俯瞰社区园林与上海之鱼盛景；得房率超150%，既能满足家庭居住需求，也能提供专属的休闲娱乐空间，解锁高端改善家庭的理想生活方式

🎁 户型亮点：所有户型均采用全明格局，南北通透，搭配全景落地窗，极致揽湖景与城市盛境入怀；部分户型客餐厅面宽拓展至9.4米，院落数量（含可改造空间）最多达6个，精研檐下灰空间，衔接过渡室内外；住宅地下室层高约5.6米，全明采光井，最大化拓展生活场景，完美兑现有天有地的墅居想象

1 城市客厅 责任共建

奉贤新城是上海2035城市总体规划中，重点推进的新城之一，以低调著称，意为"敬奉贤人”。

现如今， 奉贤全力建设 “东方美谷+数字江海”两大千亿产业 ，去年奉贤实现地区生产总值1371.11亿元，第一产业增加值8.93亿元，第二产业增加值882.13亿元，第三产业增加值480.05亿元。 （数据来源：2022年上海市奉贤区国民经济和社会发展统计公报）

示意图

奉贤城市文脉的积累与经济发展的步伐一同前进，同时一座座城市地标拔地而起，凝练文化精神与人文印记。

九棵树（上海）未来艺术中心： 全国首座森林剧院，自然生态与时尚艺术相融合的新兴文化地标。

奉贤博物馆： 中国重量级的历史文物展览目的地，吟唱奉贤历史的长歌。

言子书院： 奉贤人文的精神殿堂，集展览、书院、交流等多位一体的文化综合体。

奉贤博物馆 实景图

值得一提的是，这些地标建筑都离不开【奉贤新城公司】的建设，【奉贤新城公司】坚定履行社会责任，留存历史的印记， 与城市建设一起成长。

效果图

【奉贤新城公司】作为区属大型国有企业，秉持“四名工程”标准，践行“人民美好生活供应商”的理念，以“打造面向未来的城市品牌”为目标。

【奉贤新城公司】站位上海之鱼核心景观区，一手托起人文生活，一手承载CAZ城市活力，深度参与城市发展。

立足于"新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城"的奉贤新城，为上海再造一座江南城—— 「上江南·璟荟名庭」 。

效果图

2 都会江南 名门奢邸

「上江南·璟荟名庭」 独具风雅底蕴，展现东方雅致气韵。

效果图

「璟」 取自明代于嘉的《奉怀钱宗伯受之海上》"东望叠璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。

「荟」 来源木华《海赋》“其间林木荟蔚”，与上海之鱼呼应，步入自然之境。

「名庭」 则取义"惟贤士留其名耳"，“江南好，千钟美酒，一曲满庭芳”，承载贤者荟聚，共道江南盛景。

「上江南·璟荟名庭」匠心首发建面约96-270m²的低密臻藏住宅，以都会江南入画，建设活力CAZ， 叠韵江南人文，同框上海之鱼城市地标。

项目产品未建面约96-125m²高层住宅，建面约145-174m²花园洋房，建面约213-270m²联排别墅。

住宅部分户型图如下：

建面约96-99m²户型图

本次主推的建筑面积约96-99m²3室2厅2卫是本次的 性价比王炸户型 ，三开间朝南超大面宽，双阳卧室南北通透， 户型很抗打！建面约96m²户型样板间已开放！现可抢先预约体验！

样板间 实景图

其次， 这个面积段属于中小户型的"豪宅" ， 即保证了生活的舒适，又能 低总价上车！

毛坯底价约3.9万/m²， 按目前"认房不认贷"等新政策， 首付仅需约 120万+ 即可上车大上海！

样板间 实景图

当然，同时也有其他面积段洋房与可供选择！

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-9975-759（已认证）

营销中心热线：400-9975-759（欢迎致电）

售楼处预约电话：400-9975-759☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！

建面约125m²户型图

部分户型交付有大金中央空调 （或同等品牌） 、威能地暖 （或同等品牌） 、德国西门子厨具三件套：油烟机+灶具+洗碗机 （或同等品牌） ，科勒洁具+台盆 （或同等品牌） ，等等一线大牌装标！ （具体交付标准以官方公示为准）

样板间 实景图

中央空调同步厨房，地暖通铺卫生间，享受恒温居家的舒适感。

同层排水系统 布局灵活，少噪音少死角。

外窗采用 断热铝合金+中空LOW-E玻璃 ，隔音降噪，舒适居家。

建面约145m²户型图

联排别墅部分户型图如下：

建面约213m²户型图

建面约270m²户型图

高层、多层、联排住宅共构高低错落的人居天际线， 对话奉贤新城CAZ 的现代美学，彰显都会活力。

户型分布图

又以 东方传统美学建筑 叩启江南，新中式里弄大宅大开大合之间，隐喻方圆礼序。

效果图

东方大屋檐的建筑形制，加上流线型立面，用 铝板、石材、蓝玻 ，勾勒出当代江南。

效果图

1.2超低容积率 定义低密新生活，整个小区 人车分流，车位配比1:1.5，不输豪宅配置！

“一横三纵、十字礼序、里弄组团" 的空间布局， “水、林、园” 重重围合，纵笔江南盛境。

效果图

同时，「上江南·璟荟名庭」还配置 奢华全龄段会所 ，社交、生活、商务多层次供给，给予当代人更多的情感价值。

滨水相依，相邻金汇港景观带，入梦栖居水乡的情结。

实景图

上下天光，一碧万顷，波光粼粼到浓荫苍翠，致敬生活。

「上江南·璟荟名庭」比城市更懂人居，秉持土生土长的匠心，再次献礼奉贤。

3 上海之鱼 都会江南

「上江南·璟荟名庭」位于奉贤新城南部枢纽地区中心，站位奉贤人民心目中的 "宇宙中心"，是上海之鱼居为数不多的宜居宝地。

聚焦核芯水岸 ，临近上海之鱼，彰显不凡身份。

效果图

回看周边开盘，曾被称为"奉贤最贵"的奉发名邸，均价53456元/m²，而 「上江南·璟荟名庭」总价约370万起！ 更何况「上江南·璟荟名庭」距离上海之鱼更近，视野更宽阔！ 以96平住宅为例，倒挂近百万！

示意图

滨水而居，坐拥绿都公园群，畅享4.78平方公里南上海中央公园，将得天独厚的臻稀生态资源尽收眼底。

实景图

奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、言子书院、在水一方（在建）、落英缤纷(在建)、南上海体育中心（规划中）等等城市地标，皆为生活所享。

效果图

五横五纵立体交通路网， 沪金高速，航南公路，东方美谷大道等主干道环绕可便捷通达全城；

区位示意图

地铁5号线，未来的15号线延伸段，南枫线，奉贤线，嘉闵线一应俱全，还有BRT城市快速公交，是上海首条BRT快速公交。

实景图

生活半径范围内商业醇熟完善，拥有 龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场 等大型商业综合体，西侧 约25万方超大商业综合体——金鱼广场 也在有条不紊地建设中。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-9975-759（已认证）

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售楼处预约电话：400-9975-759☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！

实景图

南侧规划幼儿园，书香邻里之间，教育文脉斐然天成。

周边公立学校：奉中附小，奉中附中，奉贤中学，崇实学校，恒贤学校······

周边私立学校：上海中学国际部奉贤校区（在建）·······

（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

效果图

附近多个三甲医院，国妇婴奉贤院区，还有即将开工的复旦大学附属儿科医院奉贤院区等等，完善医疗体系守护居民健康。

📍 核心信息查询（一键直达）

🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。

五、免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。

上江南璟荟名庭

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