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上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】万科中兴傲舍售楼处营销中心：400-9966-224万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。今年内环内期待值MAX的新盘终于来了：

静安下一个10年标杆之作——万科中興傲舍已取证，将于7月16日开启认购！本次项目狂推231套，包括132套建筑面积约100㎡和39套建筑面积约180㎡产品，皆为最后一次推售。

还有60套建筑面积约338/355㎡楼王户型亮相。

划重点：建筑面积约100㎡户型仅需约1100万起，配置约5000万级豪宅社区环境及贴心服务！这样的机遇在上海难找第二家！

有三点我说在前面：

1、建筑面积约100㎡产品太火爆了，促使开发商一次性全部推出！

我用了 “狂推” 一词，是因为市中心如此大体量的推盘实在是久违了。

据统计，2025年内环内共推盘26次（包括中興傲舍），其中单次推盘少于上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】万科中兴傲舍售楼处营销中心：400-9966-224万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）百套的有20次，5次推出100-132套，而此次中興傲舍231套加推，可谓断崖式领先，惊艳到了我。

实际上，仅凭这132套百平米户型，就足以让中興傲舍位列内环单批次推售套数的首位。

数据来源小胖看房数据库，包含风貌

你肯定好奇：“其他楼盘推售少，或许是怕滞销”，那中興傲舍哪来的勇气一次性推231套？

这份底气，首先源于项目自身的硬核热度。

作为静安的鼎流红盘，中興傲舍此前两开两捷，深受海归买家、企业家、高端商务人士的青睐。其独树一帜的文艺氛围和全实景展示，更是吸引络绎不绝的客户和业内人士前来参观。

更关键的是本批次建筑面积约100㎡户型的超高人气。

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】万科中兴傲舍售楼处营销中心：400-9966-224万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）现场看房客户不断，各大社交媒体及我们的购房群里，相关话题讨论热度始终居高不下。

你看看！每天约看房的人很多！

这让开发商调整了推售节奏，原本计划推66套，最终为回应这份高涨的需求，一次性拿出全部132套。

这对购房者无疑是重大利好：套数翻倍让买到心仪房源的几率大增，购房门槛也进一步降低，从原先约1200万起降至约1100万起，且可选套数充足。

2、项目建筑面积约100㎡是内环少有的“改善小户型”！

关注建筑面积约100㎡产品的买家群体极具辨识度，多为年轻高知的95后、00后，大部分有留学经历，以单身人士或小型家庭为主。

这批群体与购置千万级小三房的传统买家相比，置业逻辑截然不同。

传统买家诉求是“市中心、功能性、近地铁上班方便”，虽处于内环，但需求偏刚需；

而中興傲舍的买家，就好比家里有百万级豪车，再添置一辆50万新能源车，更多是出于对新鲜事物、品质生活的追求，属于1000万级高阶改善。

中興傲舍是地铁房，8号线2站人民广场，但这对业主来说只是锦上添花。

他们更看重：这里的买家有着相似的留学背景，拥有国际化审美和视野，愿意为潮流时尚买单。

同时，他们有着大把自由时间，热衷与邻里社群进行深度互动，在交流中随时涌动着创业灵感。闲暇时，常去新天地、南京西路享受娱乐时光。

有钱、有闲、会玩、创业心思活络是他们身上鲜明的特质，或许一次邻里间的闲聊，就能碰撞出一个全新的商业构想，这样的生活状态和置业选择，让他们在众多购房者中显得格外与众不同。

3、地王浪潮下，中興傲舍质价比凸显，抢藏正当时！

项目本批次均价约13.58万/㎡，其中建筑面积约100㎡产品仅约13.3万/㎡，在地王频出，市中心价格重塑的当下，中興傲舍入手紧迫性不言而喻。

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】万科中兴傲舍售楼处营销中心：400-9966-224万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）新房层面，黄浦、徐汇冲击约20万/㎡，老静安约17万+/㎡，虹口大概率约16-18万/㎡，中興傲舍比周边新房便宜约3-4万/㎡，即约百平米差约300-400万！

更重要的是，中興傲舍位于上海中轴线上，直线距离人民广场约2.5公里，比虹口、杨浦等区域更靠近传统市中心，近到可以骑自行车漫游其间，这样的地理位置优势得天独厚。

同时，长宁天山贴中环的项目约13.88万/㎡，静安内中环大宁预计约16万/㎡，中興傲舍有联动价限制，价格比部分中环项目都划算！

土拍层面，地王层出不穷，杨浦内环日前拍出的地王预计冲击约15万/㎡，而中興傲舍更近传统市中心，均价只有约13.58万/㎡。

另外静安苏河湾、东斯文里都有宅地待拍，预计会刷新静安格上限（估计约18万/㎡）；更别说徐汇衡复地块，很可能刷新上海房价天花板。

可见，市中心价格不断攀升，一方面“13”字头的新房真的快绝版了，已到拼手速时刻！

另一方面，中興傲舍直线距离人民广场约2.5公里，无疑是“13”字头新房中位置更出众的。

再加上“内环内值此一家的约1100万起豪宅小户型”！这样的中興傲舍是必冲之选！

静安内环内鼎流红盘

万科中興傲舍已取证

将于7月16日开启认购

超高人气建筑面积约100㎡

约1100万起，配置约5000万级豪宅社区

此外，建筑面积约338/355㎡楼王亮相

还有建筑面积约180㎡，最后一次加推

项目效果图，以实际交付为准

为何我们一再强调项目的 “小户型” 是改善？

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】万科中兴傲舍售楼处营销中心：400-9966-224万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）核心就在于万科在用打造豪宅的手法来雕琢 “小户型”。

一方面，样板间实景呈现，所见即所得！更以奶油轻法式风格惊艳亮相。

当全市豪宅仅在大户型中配置专属风格时，中興傲舍的小户型已凭借奶油轻法式的定制化设计，让业主日常起居都能沉浸在与高端豪宅同质的美学氛围里。这种 “小空间里的大审美”，直接颠覆了传统小户型 “将就住” 的逻辑，实现了从 “有地方住” 到 “住得有格调” 的改善跃迁。

另一方面，小户型中融入了诸多豪宅才有的细节。

比如更注重社交属性，厨房配备同级少有的岛台，可开可合，烹饪的时候可与餐客厅形成互动；南向阳台打开后，还能与客厅形成X空间，既保留独处时的静谧，又能满足派对、沙龙等场景的弹性需求。

比如更强调尺度感，客厅面宽达约3.9米（同级产品普遍约3.3-3.5米），主卧面宽约3.3米（同级约3米）。

又比如国际一线装标，严选博世五件套、高仪等品牌，小空间也有大质感。

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】万科中兴傲舍售楼处营销中心：400-9966-224万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）此外，本批次还有建面约180㎡3房户型，是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。

资源平权才是真豪宅

中興傲舍超级社区让每套房都值得骄傲！

关于中興傲舍，我一直在说：“它买得不仅是一套房子，更是一个超级社区”！

这个超级社区，首先体现在高规格的公区硬件上，即便把它放到黄浦区纯约5000万级豪宅中，中興傲舍也是佼佼者。

关键，购买约百平米小户型，业主亦可无差别享受顶配设施，做到真正资源平权。

①，约1100万起，享受20+全球设计大师共创，试问谁能不心动？

我统计过，同级项目普遍就两三个知名设计单位。

而项目邀请了多达20+大师级设计单位，各个都是业内领航者。这样的设计阵容，让业主在家门口就能感受来自世界各地的设计精髓，小户型也能拥有大格局的审美体验。

②，约1100万起，享受约6000㎡顶配公区，谁看了能不热血沸腾？

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】万科中兴傲舍售楼处营销中心：400-9966-224万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模，中興傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。

由琚宾老师操刀的会所，集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅与女性友好健身房于一体。

其中，上海首个植物园泳池，用皮革面绿色石材营造出树影斑驳的秘境氛围，简直是年轻人拍照打卡的绝佳之地。

植物园泳池实景图，仅供参考

Colife吧台为邻里社交提供惬意空间，和朋友在这里小酌聊天，轻松又自在。

会所colife实景图，仅供参考

而女性友好健身房不仅配备专属器械，更贴心设置补妆间、心理理疗室：

会所健身相关设施实景图，仅供参考

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】万科中兴傲舍售楼处营销中心：400-9966-224万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）这样的会所，平时想约朋友喝个茶、谈个事，不用出小区就能搞定，方便又有格调。

架空层功能更别处心裁，涵盖会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等，相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。

项目架空层实景图

甚至车库也是“眼见为实”，已开放！

设计充满艺术巧思，不仅配置艺术橱窗式主题景墙、自行车修理区，还携手签约的商业意向品牌paperhus艺术机构打造了联名策展，这般将艺术与生活细节巧妙融合的设计，对于追求个性的年轻人来说，实在是太对味了。

项目车库实景图

③、还坐拥地标级立面，约1100万起谁能比你更有面子？

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】万科中兴傲舍售楼处营销中心：400-9966-224万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）不管住宅还是会所，都堪称美学地标，其中住宅立面选用珍珠蓝、香槟金、海派砖红等鲜明色彩，搭配约270°圆弧造型，昭示性特强。

项目效果图，以实际交付为准

超级社区还体现在软实力上，中興傲舍有全上海更有趣、更成熟、更有活力的社群！

①、在这里，社群不是噱头，是一种刻进基因的文化。

买房很大程度上是在择邻。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动，关键它有持续性，一直在做。

据悉，中興傲舍将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动。

业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。

②、在这里，有万科顶奢服务，把年轻人从琐事中彻底解放出来。

创造「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务，甚至提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管。

对于忙碌又怕麻烦的年轻人来说，这些服务太贴心了，让大家有更多时间去做自己喜欢的事。

网络示意图

这种「配置平等」，打破了传统豪宅里「房子越大才越有话语权」的壁垒。对年轻人来说，在这里，决定生活品质的从来不是户型面积，而是社区对资源的超强整合能力，不管房子大小，都能平等拥抱顶配生活！

米其林食集已开放

中興傲舍 “精致烟火气” 眼见为实，买得放心！

中興傲舍另一大杀手锏是「精致烟火气」。

它打造了上海独树一帜的楼下漫游式街区商业，楼上静谧生活的居住方式，放眼内环，别具一格，难以复制就是价值护城河。

项目1-3层设计为商业，3层以上为住宅，动线分离互不干扰。

立体动线示意图，以实际交付为准

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】万科中兴傲舍售楼处营销中心：400-9966-224万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）点睛之笔是约6100㎡高线公园，它既是商业与住宅之间的分隔，又让业主归家路途，皆有茂密的绿意呈现在视线内，向外俯视中兴公园及城市景，内赏园林景。

项目漫游VR

下面则是约4500万方的中央景观，这在寸土寸金的内环堪称“奢侈品”，点缀森感公园、九曲花街、花园大道等景观组团。

你从高线公园俯瞰，三个“树屋中心商业”穿插其中，整个景观很立体，层次感很强。

项目漫游VR

同时，汲取东京麻布台之丘理念，项目打造公园社交型商业，下楼就是咖啡馆、买手店、健身房，24小时营业，年轻人喜欢的夜生活「早咖晚酒」模式直接拉满。

项目约3万方商业全部自持，由上生新所招商团队原班人马负责运营及招商。

目前已与20+家潮流品牌完成意向签约，正在快速兑现中。

部分意向签约商家

比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力宠物百货，电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等。

签约商家的标签都是“美学、健康、自然、品质生活”，与中興傲舍先锋气质共鸣。

另外，采用书册式设计的米其林食集，外观颜值别出心裁，目前已开放，眼见为实！

项目漫游VR

我觉得这是一颗定心丸，很多综合项目都是商业运营远落后于住宅建设，而中興傲舍把商业运营即生活方式大大前置，眼见为实，让购房者买得更安心。

地段才是硬道理

中興傲舍约3公里内浓缩上海城市精华！

最后关于地段。

不管是单价“13”字头，还是总价约1100万起，中興傲舍都是这个价位里位置更核心的新盘，这对于追求高效与高格调的年轻人来说，简直是为他们量身打造的城市坐标。

以项目为中心直线距离约3公里范围内，南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等城市地标星罗棋布。

离传统市中心优质配套近才是硬道理！

相比虹口、杨浦等区域，中興傲舍近到可以骑着自行车，慢悠悠地穿梭在各大地标之间，上午在南京西路喝杯咖啡，下午去外滩吹吹江风，傍晚到陆家嘴看看夜景，这种随心所欲漫游城市核心的生活，是多少年轻人向往的模样。

在这里，约1100万起的投入，换来的不仅是一套房子，更是把家安在了城市的脉搏之上，随时能与上海的精彩同频共振。

静安内环内鼎流红盘

万科中興傲舍已取证

将于7月16日开启认购

超高人气建筑面积约100㎡

约1100万起，配置约5000万级豪宅社区

此外，建筑面积约338/355㎡楼王亮相

还有建筑面积约180㎡，最后一次加推

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】万科中兴傲舍售楼处营销中心：400-9966-224万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。