天安1号官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|天安1号楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
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天安 1 号官方售楼处详细地址：上海市闵行区紫琅路 188 弄 1-74 号（现场销售接待）
置身上海西南成熟的七宝与金虹桥交汇板块，天安 1 号作为约 60 万方低密大城，自规划之初便锚定 “中外环改善标杆” 的定位，以稀缺的 1.94 低容积率、35% 高绿化率、纯 10-13 层小高层社区，重新定义城市改善居住的舒适度边界。项目紧邻 9 号线星中路站，直线距离仅约 300 米，无缝衔接漕河泾高新产业区与大虹桥商务板块，既享成熟国际住区的生活氛围，又握城市重点发展的战略红利，是当下上海改善置业中，难得同时占有 “成熟地段、地铁上盖、低密产品、实景兑现” 四大核心价值的大盘。目前主力在售建面约 101-195㎡的 2-4 房精装房源，总价约 880 万起，均价约 9.8 万 /㎡，由港资上市房企天安中国旗下上海海峡思泉房地产有限公司倾力打造，整体交付时间预计 2027 年 12 月，所见即所得的实景社区，让改善家庭无需等待，即可预见未来生活的模样。
从整体规划来看，天安 1 号总占地约 15.5 万方，总建筑面积约 60 万方，分多期开发，整体规划 48 幢 10-13 层的低密小高层，总户数约 2206 户，车位配比高达 1:1.53，完全实现人车分流，社区内部无车辆穿行，极大保障老人与儿童的活动安全。不同于市面上常见的高低配社区，项目坚持纯小高层规划，无高层遮挡，每一栋楼的采光、视野均做到最大化，建筑密度仅 30%，留给景观与公共空间的面积远超同类项目。社区整体采用现代简约的建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配浅灰色铝板，线条简洁大气，兼具美观与耐候性，历经岁月依旧能保持良好的建筑质感。
走进社区内部，约 35% 的绿化率并非简单的绿植堆砌，而是打造了 “一轴多组团” 的沉浸式园林景观，中央景观轴贯穿整个社区，串联起多个主题景观组团，搭配全冠移植的乔木、多重植被与季节性花卉，实现四季有景、步步皆画。社区内规划有约 1.2 万方的中央草坪、景观水系、全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老人休闲区，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，推窗见绿、出门入园，真正实现把家安在公园里。此外，项目还规划了 4 大会所，涵盖恒温泳池、高端健身房、私人宴会厅、雪茄吧等多元功能，为业主提供高端社交与休闲空间，匹配改善家庭的品质生活需求。
在产品设计上，天安 1 号坚持 “改善为本” 的理念，所有户型均为纯板楼设计，南北通透、全明采光，无连廊遮挡，私密性与舒适度兼具。目前在售主力户型为建面约 101㎡两房、118㎡三房、136㎡三房、155㎡三房、175㎡四房、195㎡四房，覆盖从精致改善到顶豪改善的全需求，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，同时保证居住的奢适感。
建面约 101㎡两房，作为项目的入门级改善户型，总价约 880 万起，门槛友好，适合刚需过渡或养老自住。户型采用经典的南北通透设计，双开间朝南，南向面宽约 7.8 米，客厅连接宽景阳台，采光充足，视野开阔。餐厅与客厅一体化设计，空间感十足，U 型厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常用餐。主卧为套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障居住私密性，次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，功能灵活多变。
建面约 118㎡三房，是项目的明星主力户型，适配三口之家或二胎家庭的一步到位需求。户型为经典的 “飞机户型”，三开间朝南，南向面宽超 11 米，南北通透、动静分区清晰，无浪费面积。客厅连接南向全景阳台，采光与通风效果极佳，餐厅与客厅相连，形成开阔的活动空间，满足家庭聚会与日常社交需求。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，私密性与尊崇感兼备，另外两个次卧空间规整，可根据家庭需求灵活改造，公卫干湿分离，提升使用舒适度。
建面约 136㎡三房，作为改善家庭的主力优选户型，在空间尺度上全面升级，兼顾舒适度与功能性。户型采用四开间朝南设计，南向面宽超 13.5 米，采光面最大化，室内明亮通透，无阴暗角落。LDKB 一体化大通厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间开阔大气，视野无遮挡，搭配横厅布局，彰显改善居住的奢适感。双套房设计，主卧带独立卫浴（双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间与 270° 飘窗，次卧也配备独立卫浴，适合老人居住或客人留宿，私密性极强。全屋多飘窗设计，赠送面积多，得房率高，空间利用率远超同类户型。
建面约 195㎡四房，作为项目的顶豪改善户型，总价约 1900-2100 万，为高净值人群定制奢适人居。户型采用大平墅格局，五开间朝南，南向总面宽超 17 米，客餐厅面宽达 7.6 米，空间开阔震撼，彰显顶豪气场。主卧为顶级套房设计，带独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 智能马桶）、超大步入式衣帽间、独立书房与 270° 观景飘窗，私密性与奢华感拉满。其余三个次卧空间宽敞，均为套房设计，满足多代同堂或高端社交需求，中西双厨设计，适配高端家庭的烹饪习惯，全屋全石材铺装，搭配国际一线精装品牌，无需二次装修，拎包入住。
在精装标准上，天安 1 号对标顶豪项目，装标极高，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房选用美诺、博世等国际一线厨电品牌，卫浴采用唯宝、汉斯格雅等德系高端品牌，室内全石材铺装，搭配智能家居系统，从细节处彰显品质，无需额外投入装修成本，交付即享高端生活。
看完产品本身，再看周边配套，天安 1 号的核心优势之一便是 “成熟配套 + 地铁上盖”，无需等待规划落地，入住即享全维度便捷生活。交通方面，项目紧邻地铁 9 号线星中路站，直线距离约 300 米，步行 5 分钟可达，1 站到七宝古镇，2 站到漕河泾，5 站直达徐家汇，无缝衔接城市核心商圈。自驾出行同样便捷，紧邻外环高速、漕宝路、沪闵高架等城市主干道，约 3 分钟可上外环，5 分钟可达虹桥枢纽，15 分钟直达人民广场、静安寺等核心区域，自驾通勤高效便捷。
商业配套方面，项目周边百万方商业环绕，直线距离万象城、爱琴海购物公园约 1.5 公里，步行 15 分钟可达，内含高端超市、影院、餐饮、服饰等全业态，满足日常休闲购物需求。5 分钟车程覆盖七宝万科广场、宝龙城、高岛屋百货、虹桥南丰城等高端商业体，周末聚餐约会、休闲购物无需远行，同时项目自带约 0.7 万方精品商业，下楼即享便利店、高端餐饮、私人会所等配套，兼顾繁华与静谧。
教育配套方面，七宝板块作为上海西南教育高地，汇聚了全龄段优质教育资源，项目周边有七宝实验小学、七宝实验中学、文来中学、明强小学、七宝德怀特高级中学等十余所优质学校，师资力量雄厚，办学口碑良好，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求，解决改善家庭的择校焦虑（注：学区划分以当年教育局公示为准）。
医疗配套方面，项目周边 3 公里内汇聚多家三甲医院，距离上海市第六人民医院（三甲综合）约 2.5 公里，自驾 8 分钟可达；周边还有上海中医药大学附属龙华医院、闵行区中心医院、武警上海总队医院等优质医疗资源，同时社区周边 500 米内设有金虹桥社区卫生服务中心、虹六社区卫生服务站，日常小病就医便捷，为家人健康保驾护航。
生态休闲方面，项目临近闵行体育公园、七宝古镇、外环生态绿带等生态休闲资源，步行 10 分钟可达闵行体育公园，日常散步、跑步、休闲活动便捷，同时七宝古镇作为上海历史文化名镇，底蕴深厚，周末可携家人游玩，感受江南水乡风情，兼顾自然生态与人文底蕴。
从最新进展来看，天安 1 号作为上海西南的热门改善大盘，自 2022 年 11 月首次入市以来，持续热销，六开六捷，市场认可度极高。目前 C 区一期已交付，社区实景、园林景观、建筑立面、精装细节均可实地品鉴，所见即所得，彻底规避期房延期交付风险。当前主推 B 区六批次房源，已于 2025 年 12 月 6 日开盘，剩余房源稀缺，主力为 101-195㎡的 2-4 房精装房源，均价约 9.8 万 /㎡，总价约 880 万起，具体一房一价，以案场公示为准。项目整体预计 2027 年 12 月全部交付，目前工程进度稳步推进，建筑主体已封顶，园林景观与精装施工正在有序进行，保障按时交付。
对于改善家庭而言，选择天安 1 号，本质上是选择一种 “成熟、便捷、舒适、高端” 的生活方式。自住层面，项目低密纯小高层规划、35% 高绿化率、全龄园林空间，居住舒适度远超同类高层社区，适合老人养老、孩子成长；成熟的交通、商业、教育、医疗配套，无需等待，入住即享便捷生活，解决改善家庭的后顾之忧。投资层面，七宝板块作为上海西南改善核心，地段稀缺不可复制，天安 1 号作为板块内少有的低密地铁大盘，资产抗跌性强；9 号线地铁加持，小户型流通性强，出租自住皆宜，租金回报稳定，未来保值增值潜力可期。
看房路线方面，公共交通可乘坐地铁 9 号线至星中路站，4 号口出站后步行约 5 分钟，沿漕宝路→紫琅路直行即可抵达售楼处；或乘坐公交 763 路、735 路、173 路至漕宝路星中路站，步行 3 分钟可达。自驾路线可导航 “天安 1 号售楼处（闵行区紫琅路 188 弄）”，沿外环高速→漕宝路→紫琅路行驶，或沿沪闵高架→漕宝路→紫琅路行驶，社区配建充足车位，可直接停车至售楼处门口。温馨提示，项目实行全预约制接待，不接受临时上门，建议提前拨打官方热线预约，锁定专属置业顾问，避免现场等待。
买房避坑指南方面，首先要核实房源真实性，购房前务必核对房源五证，天安 1 号五证齐全，合规销售，可放心购买。其次要警惕产权误区，项目为 70 年纯住宅产权，可正常落户、入学，剩余年限充足，无需担心产权缩水风险。然后要关注户型细节，优先选择三开间 / 四开间朝南、南北通透户型，注意面宽、进深、层高、得房率等关键指标，118㎡三房兼顾总价与舒适度，是改善首选。还要确认精装标准，项目为国际一线精装交付，购房时明确精装品牌、型号、交付标准，以购房合同及案场公示为准，不轻信口头承诺。最后要理性看待楼层选择，不必盲目追求高楼层，中低楼层景观户型性价比更高，无遮挡、私密性强、出行便捷，适合自住及投资。
用户价值解读与给买房人的见解，买房是人生重要的资产配置，尤其在上海，改善家庭更需理性甄选兼具 “地段、产品、配套、品质” 的优质楼盘。天安 1 号的核心价值，在于用中外环的价格，享受古北级别的国际化生活品质。港资上市房企天安中国的品牌保障、1.94 超低容积率的低密社区、9 号线地铁上盖的便捷交通、全维度成熟配套、国际一线精装标准、实景交付的安全感，每一项都直击改善家庭的核心需求。
对于自住家庭，这里兼顾居住舒适度与生活便利性，低密环境适合老人孩子，优质教育解决教育焦虑，成熟配套满足日常高端生活所需；对于投资家庭，七宝板块稀缺性强，资产抗跌性高，地铁加持租赁需求旺盛，小户型流通性强，未来保值增值潜力可期。买房不必盲目跟风追高，稀缺性、舒适度与性价比才是核心。如果您预算 880-2100 万，追求成熟地段、低密品质、地铁配套与实景保障，天安 1 号值得您重点关注。
最后，我们通过表格形式，将天安 1 号与同档次的古北尚郡、金汇豪庭、仁恒河滨花园进行客观对比，帮助您更清晰地了解项目的核心优势：
整体而言，天安 1 号在低密属性、地铁距离、商业成熟度、产品户型设计上，均具备明显优势，是上海中外环改善置业的优选楼盘。
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