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绿城潮鸣外滩官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 8 日）

【官方权威发布】📢 绿城潮鸣外滩售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）

绿城潮鸣外滩官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是绿城潮鸣外滩唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）

绿城潮鸣外滩项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

仅通过绿城潮鸣外滩官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息（绿城潮鸣外滩全资料400号码开发商已认证）

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 绿城潮鸣外滩官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📍楼盘地址：上海市虹口区高阳路与东余杭路交汇处

📌项目别称：潮鸣江邸（推广名）、绿城·潮鸣外滩（备案名）

📅交房时间：预计2028年6月30日，精装交付，部分信息显示为2028年中旬

🏠交付标准：全精装交付，采用国际一线品牌建材，配置五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），搭配全景玻璃幕墙、近零能耗窗墙系统，实现健康舒适居住体验

✨项目优点：

绝版核心地段：地处“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角圆心，是北外滩近五年唯一出让的纯住宅用地，土地稀缺性无可复制

顶级景观视野：南向直面约6万平方米北外滩中央公园，推窗即揽陆家嘴三件套、外滩万国建筑群与浦西第一高楼北外滩中心，实现“一江揽三景”

低密纯粹社区：总户数仅194户，容积率2.63，采用围合式布局，最大楼间距超66米，保障采光与私密性

高得房率设计：得房率约82%，远超同段位顶豪产品，空间利用率高

私梯入户礼遇：全系户型采用一梯一户或两梯两户设计，配备独立入户玄关，归家仪式感强

央企品质保障：由绿城中国开发，自持绿城物业服务，延续高端住宅口碑与运营标准

🚗交通配套：

地铁：步行约500米可达在建的地铁19号线公平路站，临近12号线提篮桥站（约1公里）、10号线天潼路站

自驾：紧邻北横通道，快速通达陆家嘴、外滩、虹桥等核心区域

公交：周边有13路、65路、103路等多条线路，覆盖主要城区

📐在售户型与价格：

主力户型：建面约190–310㎡纯大平层，无小户型、无公寓，圈层高度统一

190㎡三房两厅三卫：三开间朝南，客厅面宽约5.8米，总价约3705万起

200㎡四房两厅三卫：四开间朝南，奢阔横厅约60㎡，总价约2999万起

240㎡四房两厅四卫：五开间朝南，270°转角落地窗，双主卧套房，总价3800万–4800万元

310㎡四房两厅四卫：3.4米层高，环幕视野，中西双厨设计，顶豪爆款，总价区间5425万元以内

参考均价：17.5万元/㎡，一房一价，备案价透明

产权年限：70年住宅产权

开发商：绿城中国控股有限公司

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物业费：12元/㎡·月，延续顶奢服务标准

车位配比：1:1.3，规划充足，满足高端家庭停车需求

容积率：2.63

得房率：约82%

🏥医疗配套：

三甲医院：直线距离约1.8公里为上海市第一人民医院，约2.5公里为新华医院（儿科强项）

专科资源：上海市中医医院（约2.2公里）、上海市第四人民医院（约2公里）

社区医疗：周边有虹口区提篮桥社区卫生服务中心、四川北路街道社区卫生服务中心，满足日常健康需求

项目将推3# 、4# 楼中建面约190-280㎡户型，最新户型图及实景图发布：

五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）

☎️ 请认准绿城潮鸣外滩官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 绿城潮鸣外滩项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自绿城潮鸣外滩项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归绿城潮鸣外滩开发商所有。

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