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这是杭州最后一宗限价地，也是市北西最后一个限价的新盘：滨悦翡丽轩！

2019年双限地推出到2024年限价放开，制造了杭州楼市漫长的牛市的限价盘开始陆续退出历史舞台，限价时代由此进入倒计时。

滨悦翡丽轩的登场，标志着杭州的限价时代已进入收官倒计时，即将画上句号。

限价仅39500元/㎡的滨悦翡丽轩，还是滨江、奥体核心板块唯一的限价新盘，稀缺不言而喻。

滨悦翡丽轩83套房源刚刚已经取证。杭州城市核心最后的限价红利，错过再无。

Part 01丨壹

作为杭州最后一宗限价宅地，滨悦翡丽轩的登场代表了限价红利即将终结。

限价制造的倒挂之门，正在加速关上。今年，从钱江新城二期到东新三塘，从运河新城到云谷，从钱塘江北岸到南岸，所有慧眼识珠的人都在疯抢限价政策的最后红利，像在追逐一趟渐行渐远的列车。

每个人都希望成为最后的幸运儿。因为，如潮水一样袭来的地王潮，正在让“去年不买房，今年买地王”成为现实。特别是在城市核心板块，地价已全面超越曾经的限价。不过一年的时间，一些城市核心板块的门槛就提高了数百万甚至千万。

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▲江南多地王

滨悦翡丽轩目前就已经被从北干、滨江到奥体的各大地王包围，多宗土地的楼面价也几乎已经和翡丽轩的限价持平，核心地王的楼面价已远超其限价。

地王潮之下，滨悦翡丽轩，变成了最后的价格洼地。

可以说，翡丽轩刚刚推出的83套房源，就是最后的83个抓住限价红利的机会。

Part 02丨贰

滨悦翡丽轩所在的市北西及周边，诞生了全杭州最多的地王。接下来，这一带将成为杭州豪宅供应最多的区域，没有之一。

为什么这片土地有如此惊人的爆发力？因为板块的能级。

杭州楼市一直有个说法：杭州人的武林门，浙江人的钱江新城，国际滨江，世界奥体。当中国乃至世界的目光聚焦于此，不限价之后的奥体、滨江就成为了中国的板块，能够吸引全国乃至海外的购买力。

▲滨悦翡丽轩区位图

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奥体、滨江越伟大，与奥体和滨江都只有一路之隔的市北西也就越伟大。

市北西之于奥体、滨江，像极了黄龙、文晖之于武林广场，像极了南星桥之于钱江新城CBD。

如果从滨悦翡丽轩项目之上的高空俯瞰，北面就是杭州的城市封面奥体，开车不过几分钟就能到达钱塘江南岸价格最坚挺的豪宅杭州壹号院、奥邸国际，以及举办中国乃至世界顶级赛事和演唱会的莲花碗。

它的西面一路之隔就是中国最好的产业新区之一的滨江，这片传奇的土地既有吉利、海康威视、大华等传统的王牌，也有宇树科技等全新的神话，还诞生了楼面价高达7.74万元/㎡的江南地王。

它的西南是湘湖及群山，南面则是萧山老城区，是萧山富人钟情的豪宅与烟火气。

一江两岸的顶级城市配套，尽在眼前。

▲SKP效果图

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楼下，则是更好的生活。

滨悦翡丽轩一路之隔的对面就是建面约15万方的无限公园，它既是配套，又是生活，还是悠闲的时光：三大品牌咖啡、麦当劳、普拉提、健身房、篮球馆、夜宵烧烤等一应俱全，夏夜的冰啤酒，三五好友，就是最好的消暑方式。

学校同样都在步行范围之内：幼儿园步行约5分钟即可到达，马路对面的杭师大附属博奥小学，坐在家中的窗台就可以看见操场。隔壁还有规划的中学，未来可以真正享受12年目送式的教育。

Part 03丨叁

性价比，全靠比。周边诞生的地王越多，滨悦翡丽轩的性价比就越高。

因为，不可能会有地王的价格低于板块的限价，更不可能会有地王做中小户型拉低总价。

滨悦翡丽轩就变成了地王扎堆了板块里近乎唯一的存在。

唯一，是比稀缺更高的价值。

限价39500元/㎡滨悦翡丽轩只规划了两个户型，分别是建面约138㎡和约167㎡的两种改善四房，前者主力总价五百万级，后者主力总价六七百万。

在千万总价只是门槛的奥体、滨江一带，主力总价500-800万的改善四房，几乎很难再有了。

▲滨悦翡丽轩效果图

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除了诱人的价格，滨悦翡丽轩还有超越限价的品质。

很多豪宅项目都需要维权才能升级的四面铝板，滨悦翡丽轩只是基础配置。现代化的极简立面，四面铝板搭配大面通透玻璃，带来震撼的全景舱视野，就像一块巨幕，将世界奥体和国际滨江的恢宏全景尽收眼底。

▲滨悦翡丽轩效果图

璞丽酒店的长廊门庭，是归家的第一重仪式感；两梯两户的格局，每家都有独立电梯厅，则是进一步的私密和尊贵。滨悦翡丽轩开发商预约热线：400-8567-334✔✔杭州滨悦翡丽轩官方售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔

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▲滨悦翡丽轩效果图

一楼层高约7.2米的架空层，超过限价时代的所有豪宅。

架空层内规划了Mini版“奈尔宝”、放空书吧、私家健身房、邻里共享客厅四大主题空间，既有宁静的氛围，又有运动的惬意；既有亲自陪伴的温馨，又有邻里社交的欢畅，精致且美好。

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▲滨悦翡丽轩示范区实景

室内精装修上，滨悦翡丽轩同样诚意十足，弧形工艺吊顶，客厅、主卧双背景墙，客厅是奢石风的岩板，主卧是皮革硬包，已经堪比不限价的豪宅。

设施设备全部是国际国内一线品牌，王立品牌钢木防火门、立林品牌七合一智能门锁、东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖、方太全隐藏式升降油烟机、松下智能马桶、唯宝台盆和汉斯格雅的花洒等等，用大牌缔造品质，用品质超越大牌。

全屋还配置智能家居系统，一键操控全屋灯光和温度；厨房还配置了电地暖、奥普凉霸等16项人文关怀，真正将品质和细节做到极致。

▲滨悦翡丽轩示范区实景

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可以直白地说，滨悦翡丽轩就是江南中产一步到位改善的最优解。

Part 04丨肆

滨悦翡丽轩住宅仅有83套房源，已经取证，6月28日-6月30日登记，一把梭哈。

滨悦翡丽轩之后，即将上市的就是距离不过几分钟的奥体核心区地王项目，目前已经在对外放风，首开价格8.5-9万元/㎡，直接比滨悦翡丽轩贵一倍以上，总价更是高出3-4倍；风情大道一路之隔的江澜映象府，新房限价4.93万元/㎡，二手预计更高。

▲滨悦翡丽轩效果图

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还有更多的地王，都已经在排队入场。江南乃至杭州楼市的地王时代即将开启，起步总价千万乃至两千万，都将变得稀松平常。总价三千万甚至五千万的房子也会越来越多。

▲滨悦翡丽轩效果图

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如果说，限价的倒挂红盘是杭州楼市的财富红利和神话，不限价的地王，将在城市核心区用价格筑起高高的城墙。

城墙之内，将如上海的内环以内一样，变成富人的领地。滨悦翡丽轩，仿佛是奥体、滨江这座财富城堡最后放下的吊桥，限量放出了83个名额，只属于83个幸运儿。

▲滨悦翡丽轩效果图

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