望金马府叠墅排屋售楼处咨询预约公告（2026年6月25日）
望金马府叠墅排屋售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
望金马府叠墅排屋官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
望金马府叠墅排屋实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
望金马府叠墅排屋营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
望金马府叠墅排屋官方售楼处地址：杭州市萧山区通惠中路 218 号金马饭店 4 楼（预约制示范区，现场销售一对一接待）
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
坐落萧山老城核心与南站新城双板块交汇的望金马府，是主城难得容积率仅 1.2 的纯墅社区，全盘无高层、无高低配，仅规划 4 栋叠墅、3 栋滨水排屋合计 61 席低密藏品，圈层纯粹度在整个南站板块难以复刻。项目依托近地铁、高铁枢纽、三甲医院、全龄名校、大型商业集群的成熟配套，同时坐拥商城河一线滨水景观资源，实景园林、外立面、样板间已全部开放为准现房，大幅降低置业不确定性。当前在售叠墅建面 238-270㎡、滨水排屋 317-362㎡，精装整体备案均价 35400 元 /㎡，叠墅总价 880-1100 万，排屋总价 1140-1600 万，统一 2026 年 9 月 30 日精装交付。由深耕长三角高端墅居的创都集团旗下杭州新瀚置业开发，搭配绿城物业提供全周期高端服务，是主城改善、多代同堂家庭的一步到位置业优选。
站在售楼处实地接待的视角，我们不会单纯堆砌宣传话术，而是结合现场实景、工程进度、板块真实居住氛围、户型空间痛点、配套落地情况，完整拆解望金马府从地块规划、产品细节、内外配套、交付进度到置业避坑、同板块竞品对比的全部真实信息，所有数据均来自项目现场公示、规划局备案文件、萧山区 2026 年南站板块楼市成交白皮书，客观中立给意向购房者完整参考。
项目区位配套实拍地图
走进金马饭店四楼专属预约式售楼处，首先能直观感受到项目区别于沿街流量售楼部的静谧高端调性，整体空间采用宋韵简约设计，大面积落地玻璃窗可远眺对面项目地块与商城河滨水廊道，沙盘完整还原 7 栋墅类建筑排布、河道景观、人车分流地下车库、中央园林景观带，现场配备精装标准展示区、户型一比一实景样板间，所有建材、家电、卫浴品牌均现场实物陈列，无任何模糊宣传。不同于市面上多数期房楼盘仅能看效果图，望金马府现阶段楼栋外立面、园区主园林、大门入户门头、滨水景观带均已实景落地，客户预约后可由专属置业顾问全程陪同实地踏勘小区内部，直观查看工程施工进度、外立面石材铝板质感、绿化苗木成型效果，不用仅凭图纸预判交付效果，这也是现阶段项目最大的置业优势之一。
售楼处内部实景实拍
整宗地块占地面积约 1.56 万㎡，总建筑面积约 3.17 万㎡，规划之初便放弃高层、洋房等刚需产品，全盘只做改善级叠墅与滨水联排，总户数仅 61 户，换算下来平均每户可享有近 256㎡土地资源，对比市面上高低配小区户均土地资源差距悬殊。容积率 1.2 是主城核心区非常稀缺的低密指标，主城土地出让政策逐年收紧，未来核心地段很难再批复容积率 1.5 以下的纯墅地块，项目长期保值增值属性具备底层支撑。社区整体绿化率达到 30%，打造三进式宋韵归家园林，入口礼仪水景、中央景观草坪、滨水绿植步道分层排布，苗木选用成型乔木、丛生灌木、四季花卉搭配，交付即有成熟园林观感，不用等待多年绿化成型。
社区采用全地下人车分流设计，地面仅预留人行通道，无机动车穿行，老人、儿童在园区活动安全性更高；地下规划 146 个专属车位，车位配比高达 1:2.4，一户家庭可分配 2-3 个固定车位，所有车位全部预留新能源汽车充电桩管线，适配当下改善家庭多台车、新能源出行需求。物业签约绿城服务，叠墅物业费 6.8 元 /㎡/ 月，排屋 7.3 元 /㎡/ 月，收费标准包含公共区域能耗、园林养护、24 小时安保、家政增值服务等，绿城物业在萧山高端墅区服务口碑稳定，后期小区维护、二手房流通溢价都有稳定保障。建筑外立面采用干挂石材、定制金属铝板搭配大面积 Low-E 落地玻璃，顶部融入江南宋韵坡檐设计，兼顾现代简约质感与中式美学，外立面材料抗风化、耐脏污，长期居住不易出现墙面脱落、褪色问题，从建筑外观层面保障小区长期颜值。
小区大门外立面实景
整个项目分为两大产品体系，分别为叠墅组团与东侧临河滨水排屋组团，两类产品独立分区排布，中间以中央景观带分隔，互不干扰，下面结合现场样板间实景、专属户型图逐一拆解每一类产品的空间格局、附赠空间、适配人群、价格区间。
第一类产品为 4 栋叠墅，分为下叠、中叠、上叠三个细分户型，建筑面积区间 238-270㎡，主流格局均为 4 室 2 厅 4 卫，一梯两户分层独立入户，上下层住户动线完全分离，避免传统叠墅入户干扰、私密性不足的问题，整体得房率 85%-90%，地下空间、庭院、露台均为附赠面积，实际使用面积远超产权登记面积。
先看建面约 249㎡下叠户型，也是现场改善家庭咨询量最高的户型，专属户型平面图如下：
249㎡下叠专属户型图
下叠最大核心优势是南向私家庭院，庭院面积约 80-120㎡，南北双向入户，一层设置 LDKG 一体化横厅，面宽达到 11.3 米，全景落地玻璃直接连通庭院，室内外空间无缝衔接，日常可打造户外茶座、绿植花园、儿童游乐区，满足亲近自然的居住需求。一层单独设置长辈套房，带独立卫生间，老人起居不用上下楼梯，适配多代同堂家庭；二层规划两间双主卧套房，每间卧室均配备独立卫浴与衣帽间，保证家庭成员各自私密起居空间；地下双层拓展空间层高 5.8 米，可自行隔为两层，预留双采光井，解决传统地下室潮湿昏暗痛点，可改造私家影音室、恒温酒窖、健身房、藏书茶室，完全承载业主个性化休闲需求。精装交付标准 4000 元 /㎡，全屋东芝中央空调、全屋新风系统，西门子成套厨房电器，杜拉维特洁具、智能马桶，全屋实木复合地板、定制柜体同步交付，不用额外大额装修投入。2026 年 6 月最新一房一价，该户型总价区间 950-1100 万，庭院面积更大的临河下叠房源价格处于区间高位。
下叠样板间客厅实景
建面约 251㎡中叠户型，是兼顾性价比与居住静谧性的选择，无底层潮湿、蚊虫困扰，也不用像上叠需要攀爬顶层楼梯，适配中年改善家庭，专属户型平面图如下：
251㎡中叠专属户型图
中叠独立入户，南北双向观景大阳台，南向阳台直面社区中央园林，北向阳台可眺望商城河景观，室内动静分区清晰，一层横厅待客区尺度开阔，中西双厨设计，满足中式爆炒、西式简餐双重需求；二层双主卧套房布局，主卧套间面积约 50㎡，独立步入式衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗齐全，次卧均带独立卫生间，全屋无暗间，全明采光。地下同样配备 5.8 米挑高双层拓展空间，采光井保障通风，可打造家庭储藏室、亲子活动区、工作室，兼顾实用与休闲。该户型总价区间 880-1000 万，是预算 900 万左右改善客户的主力选择，现阶段剩余房源数量相比下叠、上叠更多，选择空间更大。
中叠样板间主卧实景
建面约 256㎡上叠户型，核心亮点为顶层超大星空露台，270° 环幕视野，可俯瞰整个园区园林与东侧商城河，专属户型平面图如下：
256㎡上叠专属户型图
上叠三层独立起居空间，一层客餐厅连通南向观景阳台，二层两间卧室套房，顶层整层为总统主卧套间，搭配约 60㎡星空露台，露台可打造空中花园、露天烧烤区、私人观景茶室，傍晚沿河散步归家后，在露台远眺城市天际线，休闲属性拉满。地下双层拓展空间完整保留，同样预留家用电梯井，后期可加装私家电梯，全楼层无障碍通行，适配长期居住、养老需求。该户型总价区间 900-1050 万，临河视野无遮挡的上叠房源流通性更强，二手溢价潜力更高。
上叠样板间星空露台实景
第二类产品为 3 栋滨水联排排屋，建筑面积 317-362㎡，独门独户设计，无共享墙体干扰，私密性达到墅居天花板，格局为 5-7 房多卫，地上三层 + 地下双层拓展，预留私家电梯井，多代同堂、二胎三胎家庭都能实现独立分区居住，部分房源一线直面商城河，拥有专属滨河观景面，圈层定位高于叠墅产品。
318㎡滨水排屋专属户型图
排屋首层设置超大入户庭院，面积 100㎡起步，独立私家门头，仪式感充足；一层横厅尺度远超叠墅产品，可容纳十人以上家庭聚餐，侧边独立侧院可打造水景、景观绿植；二层规划三间卧室，包含两间儿童套房，满足多子女家庭居住；三层整层为主人专属休憩区，超大主卧套间搭配观景露台；地下 5.8 米双层空间，可划分私家车库、大型酒窖、私人影院、健身房、客房，拓展面积接近地上产权面积，实际使用空间翻倍。精装标准与叠墅统一，一线家装品牌全覆盖，全屋智能化管线预埋，后期加装智能家居无需大面积改造。2026 年 6 月最新价格，常规不靠河排屋总价 1140-1385 万，一线临河、带超大庭院的顶序排屋总价可达 1600 万以上，整盘仅十余套排屋房源，稀缺性极强，去化速度快，剩余可选楼层、庭院面积有限。
排屋样板间地下室实景
看完内部产品与户型，再结合现场实地踏勘的真实情况，完整梳理项目全维度外部配套，所有配套均为已落地成熟资源，不存在远期规划、等待兑现的情况，也是主城核心低密墅区相比远郊别墅最核心的价值优势，分为交通、商业、教育、医疗、生态五大板块逐一说明。
交通配套层面，项目地处通惠中路与站前支路交叉口，立体路网覆盖自驾、地铁、高铁、公交四种出行方式。自驾出门即连通通惠中路、站前支路，快速衔接彩虹快速路、通城高架，10 分钟直达奥体、钱江世纪城，25 分钟直达杭州钱江新城核心区，往返滨江、主城通勤无压力；轨道交通方面，地铁 5 号线通惠中路站直线距离约 800 米，步行 10 分钟可达，5 号线串联滨江、奥体、城北主城，日常地铁通勤便捷；杭州南站高铁枢纽直线仅 600 米，步行 15 分钟，高铁直达上海、宁波、金华等周边城市，城际商务出行高效；公共公交系统完善，项目 87 米处即为通惠路站前路口公交站，1 公里内 23 个公交站点，数十条公交线路覆盖萧山全域，短途买菜、接送孩子、短途出行无需自驾。
商业配套全部为成熟营业的大型综合体，3 公里内覆盖 18 座商业商场，500 米可达银隆百货、旺角城新天地，盒马生鲜、轻奢服饰、连锁影院、特色餐饮、亲子游乐一站式配齐，日常买菜、聚餐、亲子休闲步行可达；1 公里抵达 20 万方萧山万象汇，集聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮、星级影院，满足高端购物、宴请需求；3 公里内包含萧山银泰百货、众安广场，同时项目对面即为金马饭店高端星级酒店，家庭婚宴、商务接待无需远行，社区沿街底层成熟底商遍布便利店、生鲜超市、药店、美容门店，早中晚日常消费下楼即可解决，完全区别于远郊别墅商业配套空白、生活不便的痛点。
教育配套覆盖全龄段，从幼儿园到中学均为萧山老牌公办名校，需提前说明新房不绑定固定学区，最终入学以交付当年萧山区教育局官方划片政策为准，但周边教育资源密度在萧山板块内位居前列。直线 900 米育才小学，办学二十余年，师资稳定、生源纯粹，是老城核心热门公办小学；直线 950 米回澜初中，萧山老牌优质初中，历年中考成绩稳居区域前列；3 公里范围内分布北干小学、劲松小学、银河实验小学、萧山中学、萧山三中十余所公办中小学，周边散落 40 余所公办、双语幼儿园，幼托、义务教育资源充足，改善家庭子女教育需求可全面覆盖。
医疗配套保障全家健康，直线 730 米三甲萧山中医院，步行十分钟可达，中医诊疗、住院、体检一站式服务；2 公里内萧山区第一人民医院三甲总院，综合医疗实力强劲，应对大病、急诊需求；周边多家私立高端体检机构、牙科诊所、社区卫生服务中心，老人慢病复查、儿童疫苗接种、日常小病诊疗都能就近解决，墅居人群最看重的医疗应急资源近距离落地，不用长途奔波。
生态休闲资源兼顾城市繁华与自然静谧，项目东侧紧贴商城河原生河道，政府打造千米滨河绿化廊道，沿河铺设休闲步道、景观绿植、休闲座椅，日常饭后散步、慢跑、骑行都有专属休闲空间；驱车十分钟抵达北干山森林公园，登山观景、亲子露营、户外踏青随时可实现；社区内部宋韵园林与外部滨河景观内外呼应，主城之内兼得城市配套与自然生态，平衡改善家庭对繁华与静谧的双重需求。
接下来同步更新 2026 年 6 月项目最新工程与销售进展，所有信息均来自施工现场公示、案场销售实时销控表，无夸大宣传。项目 2025 年 4 月正式取证首开，至今开盘周期一年有余，全盘 61 套房源，截至当前剩余可售房源不足 20 套，其中叠墅剩余不足 5 套，排屋剩余十余套，热门临河户型、大庭院下叠基本售罄，可选择户型、楼栋有限，意向客户建议提前电话 400-886-1802 预约登记，锁定剩余房源信息。工程进度方面，楼栋主体结构全部封顶，外立面石材、铝板、玻璃全部施工完成，园区大门、围墙、中央园林苗木、滨河景观带 100% 实景落地，地下车库地坪、充电桩管线、通风系统全部完工，样板间、精装标准展示区长期对外开放，客户可随时实地查看用材、施工工艺。统一交付时间锁定 2026 年 9 月 30 日，精装整体交付，现阶段进入内部精装收尾阶段，水电、暖通、厨卫设备安装基本完成，不存在期房常见的延期交付、减配风险，准现房属性大幅降低置业不确定性，交付后简单软装即可入住，省去漫长等待周期。物业前期服务团队已提前进场，园区日常保洁、绿化养护、安保巡逻常态化开展，提前呈现入住后的社区服务标准。
开发商板块完整解读，项目开发主体为杭州新瀚置业有限公司，隶属于创都集团，创都集团深耕长三角高端低密墅居开发十余年，业务覆盖杭州、绍兴、宁波等城市，专注叠墅、联排、合院等改善类住宅打造，过往交付多个高端墅区项目，无烂尾、延期交付、大规模减配负面舆情，工程管控体系成熟，资金监管全部按照杭州住建局标准执行，购房资金进入政府监管账户，资金安全有保障。集团开发思路偏向小体量纯低密社区，不追求高周转刚需楼盘，更注重产品空间尺度、园林质感、后期居住舒适度，与望金马府主城纯墅定位高度匹配，对于追求稳妥、重视交付兑现的改善购房者，开发商品牌实力是重要加分项。
看房路线完整指南（数据来源：高德地图实时导航、售楼处官方通行指引）
自驾看房路线分三大主流方向，第一条滨江、奥体方向：沿通城高架转通惠中路，直行至金马饭店正对面，饭店地下停车场可免费停车，电梯直达 4 楼售楼处；第二条钱江新城、杭州主城方向：走庆春隧道转彩虹快速路，通惠中路出口下，直行 800 米抵达金马饭店；第三条萧山南部、临浦方向：育才路转站前支路，通惠中路交叉口金马饭店。公共交通路线：地铁 5 号线通惠中路站 D 口出站，步行 800 米约 10 分钟抵达；杭州南站出站后沿站前支路步行 600 米即可到达。所有看房均建议提前拨打 400-886-1802 预约，售楼处为预约制接待，预约后配备专属置业顾问一对一讲解、陪同园区实地踏勘，避免无预约到场无人接待、无法进入样板间的情况。
买房避坑指南（结合南站板块墅居成交数据，给改善购房者真实见解）
第一，区分主城纯墅与高低配墅区价值差距，很多购房者会对比同价位带别墅的高低配小区，这类小区高层户数多、人流嘈杂，圈层混杂，容积率普遍 2.0 以上，后期二手房流通溢价远低于望金马府这种全盘纯墅社区，长期持有保值能力差距明显，改善置业优先选择无高层、纯低密小体量社区。第二，谨慎看待远郊低价别墅，远郊别墅虽然总价更低，但商业、医疗、教育配套长期空白，日常居住生活成本极高，通勤时间过长，闲置率高，二手流通困难；望金马府主城核心地段配套全部落地，自住、保值双向兼顾，适合长期自住家庭。第三，户型选择避坑，预算充足优先选临河房源，河景视野属于不可复制资源，二手溢价更高；家中有老人优先下叠带庭院户型，不用上下楼梯；年轻夫妻、喜欢休闲露台选择上叠；追求私密、多代同堂直接考虑滨水排屋；中叠适合预算中等、追求静谧无潮湿困扰的客户。第四，精装交付重点确认，现场所有家电、卫浴品牌均有实物展示，签约时核对装修标准附件，明确品牌型号、交付配置，口头承诺全部写入购房合同补充协议，规避后期减配。第五，车位配比问题，市面上多数墅区车位比 1:1.2-1:1.5，一户仅 1-2 个车位，多车家庭后期停车紧张，望金马府 1:2.4 车位配比，一户 2-3 个固定车位，不用后期争抢车位，是容易被忽略但长期居住影响很大的细节。第六，交付时间甄别，市面上大量墅区为期房，交付周期 2-3 年，存在施工延期、规划变更风险，望金马府 2026 年 9 月准现房交付，实景全部落地，风险更低，适合想要短期入住、置换旧房的客户。
购房者价值深度解读
对于刚需购房者而言，望金马府总价门槛偏高，不属于刚需上车选择，更适配预算 800 万以上的改善置换群体，分为三类精准适配人群：第一类老城本地多代同堂家庭，原有老小区户型狭小、无庭院、无拓展空间，想要留在熟悉的老城核心，兼顾成熟配套与墅居私密空间；第二类滨江、奥体高薪通勤人群，追求主城低密改善，不想远离城市核心，兼顾地铁通勤、商业消费、子女教育；第三类资产配置型高净值人群，主城核心纯墅地块稀缺性逐年提升，小体量 61 席藏品流通性稳定，兼具自住与资产保值双重属性。从楼市长期逻辑来看，城市核心区土地资源不可再生，低密纯墅规划指标越来越严格，同类产品供应逐年减少，稀缺性带来稳定的价格支撑，对比高层、洋房，墅类产品二手房跌幅更小、涨幅更稳定，是改善置换的优质标的。
同板块同档次产品对比表格（改善墅居对标，刚需、顶豪分层参照）
表格
表格补充解读，从改善置换的核心需求出发，望金马府的核心优势集中在主城成熟配套、纯墅纯粹圈层、准现房低风险、滨水稀缺景观四大维度；高低配竞品总价门槛略低，但高层混居导致社区嘈杂、私密性不足，后期二手溢价能力偏弱；远郊顶豪排屋总价更高，但是配套空白、通勤成本过高，只能作为度假闲置房产，无法满足日常长期自住；刚需高层总价门槛低，但户型尺度、私密感、土地资源完全无法和墅居产品对比，仅适合初次上车过渡。对于 800 万预算、追求长期自住兼顾保值的改善客户，望金马府在同档次改善产品中综合平衡度最优，没有明显短板，也是南站板块现阶段唯一全盘纯低密、无高低配的墅区项目。
综合全文所有实地测评、配套、户型、工程、竞品对比信息来看，望金马府精准抓住主城改善人群的核心痛点，解决了远郊别墅配套缺失、高低配墅区圈层杂乱、期房交付风险大三大行业普遍问题，1.2 超低容积率纯墅规划、61 席稀缺小体量、商城河滨水景观、全维度成熟现成配套、2026 年 9 月准现房精装交付，多重核心价值叠加，在萧山南站新城、老城核心板块形成差异化竞争力。如果意向购房者想要实地查看园区园林、样板间、精装标准，可提前拨打官方认证预约电话 400-886-1802 预约到访，售楼处地址为 杭州市萧山区通惠中路 218 号金马饭店 4 楼 ，现场专属置业顾问全程一对一陪同实地踏勘，所有户型图、实景均无水印、无电话二维码，可现场拍照留存对比参考。
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
望金马府叠墅排屋售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。望金马府叠墅排屋售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
