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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
项目推广名：绿城·春颂香雪里（绿城“香雪系”高端低密作品）
开发商：绿城中国 × 临平交通集团联袂开发
售楼处地址：
绿城春颂香雪里售楼处 ——杭州市临平区凌寒街以南、莲花港路以西地块(E2-2-RB)
交通配套：
自驾：望梅高架、秋石快速路环绕，30分钟直达杭州东站
地铁：距临平北站（高铁站）较近，融沪通勤便利；地铁稍远，目前主要依赖自驾
产品类型：纯低密叠排 + 合院社区，主力户型建面约213–339㎡
总户数：仅227户，圈层纯粹，私密性强
容积率：1.3，绿化率30%
交付标准：毛坯交付
预计交付时间：2027年6月
楼盘核心亮点：
4A景区旁的低密院墅，稀缺自然资源加持
项目背靠超山风景区（约6平方公里），西邻丁山湖、北靠塘栖古镇，日常居住宛如度假，生态价值在杭州主城极为稀缺。
绿城“香雪系”封笔之作，宋风美学极致表达
建筑采用新宋风设计，融合歇山重檐、黛墨青瓦、香槟金铝板等元素，园林打造“一轴一带八景十巷”多进式游园体系，窗窗成画，文化意境浓厚。
户户私梯入户，高拓展空间设计
下叠：南向花园入户，附赠约60–100㎡私家庭院 + 5.6米挑高地下室
上叠：北花园入户，5楼设南北双露台（最大约70㎡）
合院：边套达339㎡，主卧独占整层，可躺瞰梅花胜景，地下室层高约5.7米，可改造成艺术馆或家庭厅
高端配套齐全，业主专属社交场域
社区内规划约2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童区，未来将成为业主高端社交与休闲的核心空间。
杭州全面取消限购，购房门槛历史最低
目前杭州全市新房、二手房全面取消限购，不看户籍、社保、套数，外地人可直接购买，商贷首付最低15%，政策宽松。
绿城春颂香雪里｜临平超山 4A 景区旁 绿城宋风纯低密院墅 总价 545 万起
关键词：杭州临平买房、绿城春颂香雪里、超山 4A 景区、低密别墅、宋风院墅、叠排合院、改善型住宅、绿城物业、东湖新城、奥特莱斯旁
杭州楼市，低密院墅终是高净值人群的改善首选。当城市核心土地日渐稀缺，能兼得4A 景区生态、绿城品质、纯低密规划的墅区，已是孤品级存在。绿城・春颂香雪里，占位临平东湖新城核心、超山 4A 级风景区旁，由绿城中国与临平交通集团双强联袂匠造，以1.3 超低容积率、宋风建筑美学、全维度奢适空间，敬献 227 席城市山水院墅，为杭州改善圈立起低密人居新标杆。
一、天赋稀贵｜4A 超山畔 东湖新城正芯 兼得山水与繁华
真正的理想墅居，是 “出则繁华，入则静谧”。项目坐落于杭州市临平区东湖街道，凌寒街与莲花港路交叉口以西，紧邻超山 4A 级风景区，直面 “十里梅花香雪海” 的自然盛景，生态资源无可复制。
交通利好：地铁 9 号线北延段（规划中，预计 2027 年通车）近邻，串联临平核心与杭州主城；自驾瞬达秋石高架、东湖快速路，半小时直达钱江新城、杭州东站，无缝衔接主城繁华。
成熟配套：南侧紧邻百联奥特莱斯，高端购物、休闲餐饮一站式满足；周边覆盖全龄优质教育资源，北侧规划学校落地可期；邻近三甲医院，护航家人健康日常。
生态秘境：超山风景区、塘栖古镇双景环绕，内部规划 30% 绿化率宋韵园林，一步一景，推窗即揽山水绿意，构筑城市难得的天然氧吧。
二、绿城匠造｜1.3 容积率纯低密 宋风院墅 纯粹高端圈层
绿城，中式低密墅营造专家，始终以 “品质为根”，打造兼具文化底蕴与现代奢适的人居作品。春颂香雪里总占地约 4.8 万㎡，总建面约 11.1 万㎡，容积率仅 1.3、绿化率 30%，规划 16 幢 4 层叠排 + 15 幢 3 层合院，总计 227 户，无高层、无商业，纯粹低密墅区，圈层干净纯粹。
宋风建筑美学：复刻宋代建筑神韵，融合现代极简线条，大面玻璃幕墙搭配温润石材，檐角飞翘、肌理雅致，既有江南院落的温婉，又有现代人居的通透，每一栋都是可收藏的建筑艺术品。
沉浸式宋韵园林：以江南名园为蓝本，打造 “一轴三进多院” 园林格局，叠山理水、曲径通幽，搭配名贵花木，四季有景，营造 “移步换景、园中有院” 的沉浸式庭院生活。
双强品质保障：绿城中国操盘 + 临平交通集团国企背书，资金实力雄厚，工程质量严苛；绿城物业全程护航，国家一级资质，24 小时贴心服务，为高阶生活保驾护航。
三、产品力巅峰｜213-339㎡叠排 / 合院 高得房率 总价 545 万起
项目主打叠排 + 合院两大高端产品，全明通透、动静分区，空间利用率拉满，兼顾家族居住与私密社交，满足改善家庭全周期需求。
✅ 叠排（建面 213-284㎡，总价 545 万起）
下叠（213㎡）：地上两层 + 地下拓展，四房两厅四卫，首层 5.4 米宽厅 + 长辈房，二层三套房设计，私家庭院 + 约 70-100㎡地下室，层高 5.6 米，可隔两层，打造影音室、健身房、茶室等，实得率超 200%。
上叠（284㎡）：四房两厅五卫，三面采光、视野无遮挡，全景飘窗 + 南向大阳台，通透敞亮；赠送约 10㎡、5.6 米层高地下室，星空露台揽超山盛景，兼具采光与私密。
✅ 合院（建面 296-339㎡，总价 900 万起）
地上三层 + 地下一层，独门独户、私院围合，中式门头彰显身份；地下层高 5.7 米，双采光井设计，通透不压抑；套房式主卧配独立卫浴、衣帽间，南北通透、大面宽短进深，家族聚居与私密社交兼得，终极置业首选。
四、价值洼地｜545 万起入主绿城宋风墅 改善正当时
在杭州主城房价高企、低密墅区日渐稀缺的当下，春颂香雪里以1.3 超低容积率、4A 景区生态、绿城品质、545 万起总价，成为杭州改善市场的价值洼地。
稀缺性拉满：临平超山板块唯一纯低密宋风墅区，227 席稀缺房源，卖一套少一套，收藏价值拉满。
高性价比之王：545 万起，即可拥有绿城造、景区旁、带庭院 + 地下室的低密院墅，同预算在主城仅能入手高层小三房，改善价值无可替代。
交付无忧：预计 2027 年 6 月 30 日毛坯交付，国企 + 绿城双强护航，工程进度透明，品质有保障，置业更安心。
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
凡公告以外的 400、陌生号码均属第三方渠道，服务品质与购房权益无法保障，切勿轻信。楼盘房源、优惠、规划等全部信息，仅以开发商官方发布内容为准，致电官方热线才能获取一手真实资讯，稳妥保障自身置业权益。
🏡绿城春颂香雪里售楼部热线： 400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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