绿城宸风逸庐售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 绿城宸风逸庐售楼处电话400-998-9694，提供预约服务，主打低密产品，精装修与毛坯可选，优惠多多。
绿城宸风逸庐
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绿城南部，银泰旁，新项目
叠排260方，840万起，精装修
排屋290方，1450万起，毛坯
南部最后的低密产品，预购速度
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【绿城·宸风逸庐】
Green City, Chenfeng Yilu
2025绿城庐系水韵低密藏品
2025 Greentown House Series Water Charm Low Density Collection
杭州绿城第一座逸庐 | 萧山繁华城芯 | 容积率仅1.1
The first Yilu in Hangzhou Greentown | The bustling urban core of Xiaoshan | The plot ratio is only 1.1
建筑面积约198-284㎡城央叠墅
A central stacked villa with a building area of approximately 198-284 square meters
建筑面积约290-490㎡滨水排屋
The building area is approximately 290-490 square meters for waterfront townhouses
致敬萧山世家理想。
Salute to the ideal of Xiaoshan aristocratic family.
ııllı绿城在江南岸首个纯低密ııllı
ı ı ll ı Green City is the first pure low-density ı ı ll ı on the south bank of the river
——【项目概况】——
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【项目地址】杭州市萧山区南秀路与通惠南路交会处
【 Project Address 】 Intersection of Nanxiu Road and Tonghui South Road, Xiaoshan District, Hangzhou City
【占地面积】 30588㎡
【 Floor Area 】 30588 ㎡
【可售建面】 33259㎡
【 saleable building surface 】 33259 square meters
【开 发 商】 绿城
【 Developer 】 Greentown
【容 积 率】 1.1
[Floor Area Ratio] 1.1
【总 户 数】 127户（规划14幢叠墅+排屋）
[Total number of households] 127 households (planned 14 stacked villas+row houses)
【户型面积】
【 Floor Area 】
城央叠墅约198-284㎡
The stacked villas in the city center are approximately 198-284 square meters
滨水排屋约290-490㎡
Waterfront townhouses approximately 290-490 square meters
【配套亮点】
【 Supporting Highlights 】
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小区配置八大高端会所空间，内含：私宴厅、棋牌室、多功能影音室、VIP茶室、儿童游乐区、会客洽谈区、健身房、瑜伽室等配套。
The community is equipped with eight high-end club spaces, including a private banquet hall, chess and card room, multi-functional audio-visual room, VIP tea room, children's play area, meeting and negotiation area, gym, yoga studio and other supporting facilities.
实景示范区即将开放，诚邀您现场品鉴❗️
The real-life demonstration area is about to open, and we sincerely invite you to taste it on site ❗ ️
—— 【板块价值】 ——
——【 Plate Value 】——
中轴贵脉 枕水姚江河畔
The central axis, precious veins, pillows, water, and the banks of the Yaojiang River
宸风逸庐落址萧山城芯，姚江河之滨，通惠路以西、南秀街以北，浸润市心路中轴的繁华烟火，于老城芯臻享出则繁华入则静谧的栖居环境。
Chenfeng Yilu is located in the heart of Xiaoshan City, on the banks of Yaojiang River, west of Tonghui Road and north of Nanxiu Street. It is immersed in the bustling fireworks of the city's central axis, and enjoys a peaceful living environment at the end of the old city.
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萧山城芯 千年人文原点
萧山千年城芯腹地，坐拥不可复制的城市核心地段，不仅是萧山政治、经济、文化的历史原点，更是价值裂变的策源地，以土地稀缺性与城市中心话语权，奠定传世资产的恒久价值基底。
—— 【产品价值】 ——
——Product Value——
庐系新作，杭州绿城第一座逸庐，是绿城为萧山大人物量身定制的“家族传世资产”。
The Lu series new work, the first Yilu in Hangzhou Greentown, is a "family heirloom asset" tailored by Greentown for prominent figures in Xiaoshan.
其稀缺性，决定了它“只为少数人所有”。约1.1的容积率，仅规划127席房源，这样的产品在萧山城芯，早已是“卖一套少一套”的珍藏，能够拥有它，本身就是一种身份与品位的象征。
Its scarcity determines that it is' only owned by a few people '. With a plot ratio of about 1.1 and only 127 planned properties, this product has long been a cherished treasure in Xiaoshan Chengxin, where one set is sold one less. Owning it is a symbol of identity and taste in itself.
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蜀山改善天花板 有天有地 永兴传世院墅
Improving the ceiling in Shushan, there is a heaven and earth for Yongxing's ancestral villa
PART1⃣归家礼序，彰显尊贵
PART1 ⃣ Homecoming ceremony, showcasing nobility
鼎筑约50米奢阔门头，形制犹如华盖，取其“家族昌盛”的美好寓意。两侧立有“翠谷幽兰”奢石，每一处细节皆经匠心斟酌，让每一次归来，皆成一场触动心灵的尊贵礼序。
The tripod is about 50 meters tall with a luxurious and wide entrance, shaped like a canopy, symbolizing the prosperity of the family. On both sides stand the luxurious stones of "Cuigu Youlan", and every detail is carefully crafted, making every return a noble ceremony that touches the soul.
PART2⃣九进归家，诗画体验
项目承袭中式院落精髓，打造“九进归家礼序”。复刻《溪山清远图》，从东侧“四水归堂”之门，经下沉庭院，终抵宅前巷景之静，九重境界层层递进，一步一景，让每日归家皆成一场穿越诗画的漫步旅程。
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悬挑泳池尤为让人瞩目，创新设计江南岸首个悬挑式无边际泳池，搭配流水幕帘与青玉雕刻的“聚宝盆”，水流潺潺间，不仅度假氛围浓郁，蕴含“吉祥美好”的寓意。
PART3⃣建筑美学，循古创新
建筑立面采用了石材、大面积玻璃为主要材质；细节之处设计师搭配白色石材和鎏金线条，借鉴蜀山先照寺的重檐叠韵，独创镂空金属格栅，赋予立面吉祥如意，让建筑既是居所，亦是可传世的艺术珍藏。
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—— 【产品户型】 ——
建筑面积约198-284㎡城央叠墅
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建筑面积约290-490㎡滨水排屋
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—— 【配套价值】 ——
萧山核芯·配套成熟·稀缺低密
🚗便捷交通路网
项目依靠“四横四纵”高架快速路井字形网格状（四横-南秀路/晨晖路/萧绍路/彩虹快速路；四纵-市心路/通惠路/育才路/博奥路），往来全城。
与“萧山主动脉”地铁2号线潘水站B口直线距离约1.8km，2号线作为杭州最早的地铁线路之一，可到达钱江新城，凤起路等核心商圈，可以快速连通杭州各大城区。
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🏙繁华商业配套
项目周边商业配套成熟，一街之隔即为萧山银泰百货（约12.5万方），含巨幕影院、盒马鲜生、亲子乐园近在咫尺。直线距离萧山商业地标——银隆百货约3.3km、万象汇约4.3km，吃喝玩乐一应俱全。
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📖优质教育资源
项目周边名校环绕，集汇宇幼儿园、汇宇小学、高桥初中、萧山中学等优质教育资源，尤其是省一级重点中学萧山中学，与本案直线距离约500m。
注：具体学区以交付后由政府相关部门规划明确，期房暂不做承诺。
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🏥贴心医疗保障
直线距离约 2km 为萧山区第一人民医院（三乙），直线距离约3km萧山中医院（三甲），直线距离约 4km 浙二医院萧山总部院区（省重点工程，在建三级甲等医院，用地面积约501亩，规划床位约2600床，预计2026年开业）。
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🌳稀缺自然生态
周边景观资源丰富，项目毗邻姚江河景观带，3公里范围内8个公园环绕——南江、知章、西河、江寺、永兴、城河、北山及西山公园。直线距离约800m 步行 15分钟可到达知章公园，直线距离约 1.5km 为南江公园（也是板块内最大的景观公园，周边高绿化率以及河景水域带来舒适的温度和湿度，尊享稀缺环境资源，散步、运动、休闲、社交场景随心切换。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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