恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694 恒文璞悦江南售楼处的电话、优惠政策、最新消息和效果图等信息。其中，该项目是上海城市发展战略之一，位于青浦区，主打建面约88-99平方米墅境洋房、建面约125-145平方米叠加别墅、建面约182-202平方米联排，总价约2.
恒文璞悦江南
售楼处电话☎：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
最新消息，华为研发中心+大虹桥，双面环水低密墅区恒文璞悦江南已取证，1月1日开启认购！
项目主推建面约88-99㎡墅境洋房，建面约125-145㎡叠加别墅，建面约182-202㎡联排，总价约
278万起！
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
效果图，过程稿
上海的城市发展战略之一，是“两翼齐飞”。
其中，西翼就是从虹桥到长三角一体化示范区的发展轴线，今年迎来多重实质性重磅利好！
一、前三季度GDP增速7.3%，青浦排名全市第三，郊区第一，增速断崖式领先其他新城！
二、华为练秋湖研发中心投运，3-4万研发人员正陆续迁入，龙头效应带来后续产业链不可估量！
三、17号线西延伸，11月底建成通车。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
四、示范区线进展迅速，青浦再添一条生命线。
五、沪苏湖高铁已开启试运营，练塘高铁站建成投运，青浦正式迈入高铁时代。
六、复旦大学西岑校区完成选址明年开建，新城校区启动土地收储。
长三角一体化发展示范区打造“创新场”和孵化器实施方案
七、复旦大学附属中山医院国家医院中心青浦新城院区进入地面施工阶段。
效果图，来自绿色青浦
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
连续重大利好，令其他区域的小伙伴羡慕不已！
随着这些高能级交通、产业与配套的落地，包括青浦新城、朱家角、金泽等的青西板块，正从原来的江南水乡小镇，进阶为面向长三角的科创之城。
高知产业人口导入，势必引爆改善置业需求。
而青西改善置业，毫无疑问首选朱家角低密墅区！
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
除了迷人的古镇风情，外接淀山湖、内有大淀湖，生态环境得天独厚，朱家角一直是上海老牌别墅区之一。
如今，朱家角又成为长三角一体化示范区先行区，获得了超配的城市配套资源，宜居属性在沪上名列前茅。
人们改善置换的过程其实就是容积率变小的过程。
低容积率往往能带来更高阶的产品，从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。
有研究数据表明：每降低0.1的容积率，各项居住体验都会有明显提升！
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
从近几年土拍的结果来看，低密土地往往代表着臻稀程度和高溢价！
据统计，上海2023年至今，上海土地市场合计推出115副宅地，仅有 8副容积率1.2及以下地块， 占比约7%。
这些宅地分散到全市16个区，一个区一年也未必轮得到一块！
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
数据来源上海土地市场
再看溢价，细致对比了同板块不同容积率地块的联动价。
比如青浦徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高5000元/㎡！
而同板块新地块的容积率同样是1.25，指导价在约4.4万/㎡，以更低的总价入手墅质精装洋房，性价比不言而喻！
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
区位示意图，数据来源网上房地产
上游的青浦新城板块，近期入市的新房项目均价都在约4.5万/㎡左右，容积率在2.0-2.2。
相比之下，低密墅区恒文璞悦江南整盘指导价仅约4.2万/㎡，以更低的价格换取更舒适的低密生活，何乐而不为？
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
区位示意图，数据来源网上房地产
恒文璞悦江南容积率仅约1.25，妥妥的低密别墅区！
项目周边环境优美，出门就是朱家角古镇的自然风光，回家是社区的静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
恒文璞悦江南从土地天赋开始，价值就区隔了同纬度其它新盘。
项目基于8F洋房+4F叠加底色，整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，居住体验Next level。
项目双面环河，营造闹中取静、亲近自然的生活方式！
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
项目楼栋间距非常奢阔， 洋房视野无遮挡，采光均好。
项目拥有更低的楼层， 采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光。
洋房+叠加的墅区住户更少， 从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性更好。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
项目利用双面环水的特点，设计 “一巷两湾·五庭九弄”的景观布局。
项目以 “和风巷，月牙湾，杏花疏影溪云染；五庭汀桥烟雨，九弄道尽蝶澜，傍花随柳梦夕岸”，的意境，展开对社区景观的塑造。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
效果图，过程稿
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
项目打造新中式立面风格，别墅1-3层、洋房1-2层采用来自 巴西的维多利亚白天然石材干挂，营造高级、大气的建筑气质。
效果图，过程稿
青浦朱家角板块，华为研发中心+大淀湖畔别墅区上新——【恒文璞悦江南】开启认购！
项目首推建面88-99㎡8层洋房
建面约125-145㎡4层叠加
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
均价4.2万/㎡，总价278万起
认购时间：1月1日上午9:00-1月5日中午12:00
认购金额：10万元整
开盘时间：1月12日
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
恒文璞悦江南由精装洋房+4F叠加组成，主力户型包括建面约88-99㎡墅境洋房，125-145㎡叠加别墅。
洋房和别墅都是坡屋面设计，这意味着洋房顶层和上叠都或有惊喜附赠空间，性价比超高。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
效果图，过程稿
如果您追求改善品质，那恒文璞悦江南主力总价350万级墅质洋房，无疑是这个市场上更优质的选择。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
户型图赏鉴
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
小区外廊示意图
叠墅&联排示意图
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694 恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
洋房示意图
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
土拍回顾及规划
2022年7月二批次土拍中，恒文通过一次性报价，以91470万元竞得该地块，楼面价19678元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价42000元/㎡。
项目四至范围：东至珠湖路、南至唐家浜、西至唐家浜、北至新塘江河，位于朱家角板块，紧邻朱家角古镇，历史文化氛围浓厚。
朱家角古镇实景图
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
项目用地面积37185.9㎡，容积率1.25，总建筑面积81997.66㎡，地上建筑面积47698.15㎡，地下建筑面积34299.51㎡。项目建筑限高24米，建筑密度30%，绿地率35%。
根据设计方案显示，项目由27幢叠加、18幢洋房、22幢联排组成。
示意图
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
项目基于8F洋房+4F叠加底色，整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，居住体验Next level。
项目双面环河，营造闹中取静、亲近自然的生活方式！
效果图，过程稿
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
项目楼栋间距非常奢阔，洋房视野无遮挡，采光均好。
项目拥有更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光。
洋房+叠加的墅区住户更少，从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性更好。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
项目利用双面环水的特点，设计“一巷两湾·五庭九弄”的景观布局。
项目以“和风巷，月牙湾，杏花疏影溪云染；五庭汀桥烟雨，九弄道尽蝶澜，傍花随柳梦夕岸”，的意境，展开对社区景观的塑造。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694 恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
效果图，过程稿
项目打造新中式立面风格，别墅1-3层、洋房1-2层采用来自巴西的维多利亚白天然石材干挂，营造高级、大气的建筑气质。
效果图，过程稿
生活配套
恒文璞悦江南所在的朱家角，向西是长三角一体化示范区，向东是虹桥商务区，17号线+示范区线串联双国家级规划！
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
朱家角板块是两大重磅规划的中心位置，又有朱家角低密生态的环境加持，再加上价格洼地的属性，是改善居住需求外溢的优选之地。
区位示意图，仅供参考
虹桥商务区：目前累计引进总部类企业和机构超500家，贸易型总部51家，形成央企总部、跨国公司总部、民企总部、新兴科技总部汇聚的长三角企业总部集聚区。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
国家会展中心实景图
长三角一体化示范区：随着青浦西岑的“华为青浦研发中心”落地，长三角一体化的利好具象化了。
这座研发中心总投资超百亿，是“华为全球最大研发中心”，已经正式启用，将吸引约3.5万名科技研发人才。（资料来源：公众号《青浦区外商投资企业协会》 20240604）
更何况，华为青浦研发中心要做的是芯片研发和设计，产业质量拉满，人均薪资水平堪比金融和券商！
不同产业的就业人口的购买力天差地别，高端产业会带来大量高端购买力和改善居住需求。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
华为练秋湖研发中心实景图
随着华为的入驻，区域内的租赁市场十分旺盛，品相好的精装3房，租金达到约5000-8000元/月，甚至能比肩青浦新城。
恒文璞悦江南主力总价350万级，首付约53万左右就能入手精装3房洋房，假设使用组合贷款，公积金贷款拉满，月供在约12500元/月！
短期不住的客户可以立马出租， 租金轻松抵一部分房贷，以租养贷实现价值及租金的双收获，自住、资产配置两相宜！
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
截图来自链家
在宏伟的大势之下，朱家角令人着迷的古镇风情却从未改变，这个4A级景区一直都是沪上乃至整个长三角旅游的标志性名片！
朱家角作为老牌别墅区，自然风光旖旎，绿树成荫、水波粼粼，生态环境得天独厚。湖泊、河流交织成网，为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间。
项目出门就是朱家角古镇的旖旎风光，居住环境在上海是独一档的。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
朱家角古镇实景图
从地理位置看，朱家角位处沪苏浙省界的黄金分割点，背靠淀山湖，面向全上海。
教育方面：项目东侧几百米就是备受关注的青浦兰生学校，2021年9月已正式开学。此外，平和双语学校、复旦附中青浦分校也都在直线距离3km以内，一举集齐2大教育品牌。
青浦兰生学校实景照片
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
商业方面：项目直线3km内拥有品牌商业，其中包括约45万㎡万达茂和29万方东渡蛙城，15万方的青浦吾悦广场。
青浦万达茂实景照片
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
医疗方面：三甲医疗频繁落地，“红房子”，儿童医院及中山医院相继落地。周边医疗水平也将成为青浦新城西的一大亮点。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
交通方面：双轨并行，10站直达虹桥心，凸显价格洼地；三横一纵快速路网及青浦大道交通环线规划，持续拉近大虹桥距离！
项目距离17号线淀山湖大道站约2公里，一脉虹桥，10站即达虹桥心，且站站商业TOD。经17号线可无缝换乘2号线、10号线。
上海示范区线开工仪式于7月13日举行。线路途经青浦区、闵行区，全长49.122公里，建设工期6年。途径芳乐路、徐乐北路、赵重公路、华青路、青浦新城、朱家角、西岑、水乡客厅8个站点。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
自驾上，可通过崧泽高架，G318（沪青平大道）、G50（沪渝高速）等高速路形成三横一纵快捷路网通达全城。
生态休闲：项目周边涵盖5大生态天然氧吧，2大国家级旅游景区，生态人文景观优越，适合全家出行。
青浦示范区绿化覆盖率达到42%以上，空气环境质量指数优良率为89.3％，水质优良率达到70%，可以说是上海西面的大绿肺。
项目周边就涵盖多个国家AAAA级景区。
示意图
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
项目东侧步行可达淀山湖。淀山湖水面面积约62k㎡，为杭州西湖的12倍，是上海地区最大的淡水湖。不仅提供了优美的自然风光和健康的生态居住环境，淀山湖景区还有大量休闲配套，是放松身心的好去处。
淀山湖实景照片
恒文璞悦江南
售楼处电话☎：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
