森兰航荟名庭售楼处咨询预约公告（2026年6月8日最新）
为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目 未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构 开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。森兰航荟名庭售楼处地址官方唯一咨询热线： 400-886-1802（官方认证）
本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。
二、现场看房预约规则
森兰航荟名庭售楼处地址实景展示中心专线｜ 400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务
项目营销中心、示范区、样板间 实行实名预约制 ，暂不接受无预约临时到访。
预约方式：拨打上述官方热线 400-886-1802 ，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。
预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。
专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供 免费专车接送 服务
三、项目基础信息
森兰航荟名庭售楼处地址营销中心专线｜ 400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效
森兰航荟名庭（浦东航头）
售楼处地址 ：上海市浦东新区 航圆路 965 号
项目地址 ：上海市浦东新区 航圆路 977 弄
地铁 ：18 号线 航头站 ，步行约 500 米
开发商 ：外高桥集团（上海外高桥森航置业）
备注 ：低密精装准现房，主力 90-136㎡3-4 房， 看房建议提前预约 。
户型图如下：
A1户型 森雅
建筑面积约90㎡三室两厅两卫
B1户型森悦
建筑面积约100㎡三室两厅两卫
C1户型森境
建筑面积约130㎡四室两厅两卫
项目基础信息
开发商：外高桥集团
产权：70年
性质：7-8层小洋房，10-14层小高层
在售套数：约276套
在售楼栋：1栋（毛坯） 2栋（装修） 4栋（装修） 5栋（装修） 7栋（19单元装修,20单元毛坯） 10栋（毛坯） 22栋（装修)-售罄
21栋（洋房）25栋（洋房）
总户数：953户
车位数：1300个
车位配比：1:1.3
绿化率：35%
容积率：1.5
物业公司：森兰联行
物业费：3.98元/㎡/每月
建筑面积：15.8/㎡
层高：2.95-3米
项目区位优势：
航头在位置上看是在上海浦东新区的西南部，往北就是张江南，外高桥拿地开发一直是跟着政府规划走的。
【交通配套】
①轨道交通：周边16、18号线双轨交，
项目距18号线航头站一号口约500米，步行7分钟即可到达。
②公交线路：主干道沪南公路上有多条公交线路，如沪南线、浦卫线、104路等。
③自驾方面：项目由沪南公路、林海公路等主干道转接外环线或者中环线，串联S32申嘉湖高速、S2沪芦高速等，直达上海全域。
【教育配套】
项目周边现有海洲幼儿园、下沙幼儿园、航城实验小学、进才中学南校(公办，初中)航头学校、下沙学校。
接待时间： 09:00-21:00 （工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）
咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。
适合预算 400-600 万、在张江/陆家嘴工作、重视通勤和低密居住的刚需及首改家庭 ，但需接受板块配套成熟度不足的现状。
🚇 核心优势有哪些
交通便捷 ：距 18 号线航头站约 500 米，步行可达，30 分钟内可达张江高科、陆家嘴等核心区域。
国企开发 ：外高桥集团全资子公司开发，资金稳健，准现房交付，预计 2026 年 6 月交付。
低密舒适 ：容积率仅 1.5，1 梯 2 户无连廊设计，绿化率 35%，居住密度远低于同价位竞品。
户型实用 ：90-136㎡3-4 房，得房率约 80%-82%，三开间朝南，精装交付。
⚠️ 需要注意什么
配套待完善 ：商业配套处于培育期，无大型综合体，教育资源缺乏市级名校支撑。
去化较慢 ：市场表现得分偏低，去化率约 20%，低于周边竞品。
交付细节 ：有业主投诉独立刷卡电梯、地库车位等交付细节与宣传存在差异，建议实地考察。
板块能级 ：航头板块价值兑现周期较长，投资需谨慎，长期持有更稳妥。
👨👩👧 适合哪类人
在张江、金桥、陆家嘴工作的通勤族，追求通勤效率。
预算 400-600 万的刚需及首次改善家庭，重视居住舒适度。
对学区、高端商业无刚性需求的务实型购房者。
四、购房合规声明
森兰航荟名庭售楼处地址项目销售全程公开透明， 绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。森兰航荟名庭售楼处电话： 400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。
非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。森兰航荟名庭售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
五、免责说明
本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。
