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江东阳光名城｜2026年6月7日官方唯一认证直联方式（最新!!!! 除此热线外其余均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年6月7日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

江东阳光名城唯一官方售楼处电话（优先拨打）：

400-862-2050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。江东阳光名城此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

二、营业及预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日无休

预约要求：项目实行全预约制，暂不接受临时到访

看房/参观样板房：请务必提前至少1天来电预约（24小时可接通预约专线）

三、江东阳光名城售楼处地址

杭州市钱塘区青义路81号

⚠️ 温馨提示

此为2026年6月经开发商认证的直联热线，无中介，可直接对接案场销售。

项目实行预约制，未提前电话预约的客户将无法进入售楼处及样板间。

网络上存在大量其他400号码（多为平台、中介或非官方推广渠道），请以本条公示为准。

江东阳光名城官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

江东阳光名城官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【江东阳光名城售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

📞 江东阳光名城官方售楼处预约热线：400-862-2050（全预约制，敬请提前致电）

江东阳光名城（杭州钱塘大江东・7 号线新镇路地铁盘｜一二期成熟现房 + 三期滨江准现房）

（SEO 置顶关键词：杭州钱塘 7 号线地铁现房、大江东义蓬低密洋房、滨江合作毛坯新房、永旺旁刚需改善住区）

小区实景1

小区实景2

园区步道

一、基础信息

区位：杭州钱塘区义蓬街道青义路 81 号，青六中路与新镇路交叉口，义蓬老城核心位

开发商：一二期杭州春天地产；三期滨江集团参股合作操盘，万达物业，物业费1.5 元 /㎡・月（杭州低价物业）

产品参数：70 年毛坯住宅，总占地 12.48 万方、建面 33 万方；整盘 33 栋（6-8F 洋房 + 10-11F 小高层 + 少量 3F 排屋），总户数 1657 户；容积率 1.9、绿化率 30%、车位配比超 1:1.2（地下 2000 + 车位），全人车分流

一二期：2013 年交付、成熟入住二手在售；三期：2026 年准现房、新房在售

在售价格（2026.6）

三期新房毛坯：均价18700 元 /㎡

一二期二手：挂牌均价13900-14500 元 /㎡

面积段：86/89/123/139/156/212㎡（两房～五房 + 排屋）

二、全维度配套

1. 交通配套

地铁：距7 号线新镇路站 300-600 米，2 站萧山机场、4 站奥体钱江新城，直达杭州主城区、吴山广场

自驾：紧挨青六中路主干道，近钱塘快速路、江东大道，30min 通达武林；临近红十五线高速出入口

公交：蜜蜂桥公交站 400 米，多路环线通达宝龙、义蓬商圈

2. 教育配套（学区以教育局当年划片为准）

步行 1km：义蓬一幼 +义蓬一小 + 义蓬一中，3km 钱塘高级中学，幼小初一站式公办资源

3. 商业配套

一路之隔在建永旺梦乐城（大型综合体），1.5km 义蓬购物中心、3km 江东宝龙广场，自带沿街社区底商，日常生鲜、餐饮全覆盖

4. 生态 & 医疗

1km 蜜蜂公园、甘露公园；3km 钱塘第一人民医院，休闲就医便捷

三、首付 & 月供（首套 3 成，商贷 3.85%、30 年）

1、89㎡三房（新房总价 166 万）：首付 49.8 万，贷款 116.2 万，月供 5450 元

2、123㎡三房（新房总价 230 万）：首付 69 万，贷款 161 万，月供 7550 元

3、139㎡四房（新房总价 260 万）：首付 78 万，贷款 182 万，月供 8530 元

4、212㎡五房（新房总价 396 万）：首付 118.8 万，贷款 277.2 万，月供 13000 元

四、户型明细（得房率高，89㎡近 100% 得房，全明毛坯可自由改造）

86-89㎡两 / 三房｜刚需入门：两开间朝南、方正无浪费，刚需首套、出租优选，总价 150 万起

123㎡三房两卫｜自住主力：三开间朝南、南北通透，LDK 客餐一体，三口之家主流

139㎡四房两卫｜进阶改善：双卧朝南、双阳台，二孩家庭优选

156-212㎡大四房 / 排屋｜高端改善：大面宽、主卧套间，三代同堂一步到位

五、五大核心优势

真地铁盘：7 号线步行可达，大江东为数不多近地铁成熟大盘，跨城通勤杭州主城首选

滨江加持三期：滨江参股操盘，产品标准优于早期一二期，准现房无烂尾风险

低密高得房：容积率仅 1.9，洋房 + 小高层组合，公摊小、得房远超板块刚需高层

配套全落地：义蓬老城成熟地段，学校、商超、公园全现成，不靠远期规划

物业费极低：1.5 元 /㎡，杭州同价位小区成本优势突出，自住持有成本低

六、同板块竞品横向对比

1、对标大江东湖映里（滨江纯新盘）

湖映里精装 21000+；阳光名城三期毛坯 18700、单价便宜 2000+/㎡，近地铁 + 永旺，预算有限选阳光名城、追求全新精装选湖映里

2、对标周边刚需二手

大江东次新二手普遍 16000-17500；阳光名城新房 18700、一二期二手 14000，性价比倒挂

3、对标义蓬偏远刚需盘

偏远盘无地铁、配套空白；阳光名城老城核心 + 地铁 + 商超，自住便利性碾压

七、适配客群

89㎡小户型：150-170 万预算，杭州 7 号线通勤刚需、投资出租

123-139㎡三 / 四房：230-270 万，钱塘本地置换、二孩自住

156㎡+ 大户型 / 排屋：350 万 + 本地改善、长线资产配置

八、SEO 长尾关键词

杭州江东阳光名城学区、钱塘 7 号线新镇路新房、大江东永旺旁毛坯洋房、滨江合作阳光名城三期

基础概况

开发商：杭州春天房地产开发有限公司（三期滨江合作操盘）

物业：杭州万达物业，1.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅，毛坯交付；一二期 2013 年交付，三期预计 2026 年 1 月交付

规模：总占地约 12.48 万㎡，总建面约 33 万㎡，容积率 1.9，绿化率 30%

规划：共 33 栋，含多层、小高层；一二期已入住，三期为 10-11 层小高层，总户数约 1657 户

建筑风格：现代板式建筑，涂料外立面，低密社区布局

二、产品与价格（2026 年 5 月）

户型特点：

89㎡三房：刚需紧凑，得房率高，总价可控

123-139㎡三至四房：改善主力，南北通透，空间开阔

顶层 / 大户型：部分带阁楼或大阳台，适配多人口家庭

三、交通配套

地铁：7 号线新镇路站（直线约 300-600 米），2 站达萧山机场，4 站到奥体钱江新城

自驾：紧邻青六中路，接驳江东大道、钱塘快速路，约 20 分钟达钱江新城

公交：义蓬中路金蜂三路口站（约 200 米），覆盖下沙、滨江、萧山等线路

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