｜沁风雅苑｜
杨浦新江湾城核心
建面约310-362㎡别墅
精装现房交付均价约12万/㎡
总价3700-5400万
不积分 不摇号 可直接选
售楼处线上预约中
沁风雅苑实拍
☑️☑️沁风雅苑售楼处电话：400-891-9910☑️☑️
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上海杨浦新江湾城｜沁风雅苑｜310-360㎡精装叠墅首发：内环湿地畔1.2容积率纯墅区！附官方预约通道！
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项目基础信息
项目名称：沁风雅苑
总套数：101套
面积段：311-362平
单价：12-13万
产权起始年：2013年
产权年限：70年
交房时间：2023/3/15
装修标准：精装
预售许可：现房
占地面积：3.4万
容积率：1.2
绿化率：35
得房率：89%
规划车位：地上0，地下300
车位配比：1.3
开发商：新加坡庆隆集团
物业公司：绿城物业
物业费：11.4
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在售户型图及样板间鉴赏
A1户型（下叠）
面积：325平
单价：13万
总价：4200万
房型：3➕2房2厅
附赠面积：1楼花园100-200平☑️☑️沁风雅苑售楼处电话：400-891-9910☑️☑️
A2户型（下叠）
面积：311-316平
单价：13万
总价：3700-4100万
房型：3➕2房2厅
附赠面积:1楼花园100-200平
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B1户型（中叠）
面积：337-362平
单价：12.5万
总价：4212-4500万
附赠面积：阳台➕露台20平以内
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C1户型（上叠）
面积：357-362
单价：12万
总价：4280-4340万
附赠面积：露台60平方左右
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样板间照片供参考▼
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项目区位配套
地理位置：东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。建筑面积：74557.5㎡规划用地性质：普通商品房容积率：1.2成交楼面价（元/㎡）：14780.0竞得人：新加坡庆隆集团
项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。
交通配套方面：项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。☑️☑️沁风雅苑售楼处电话：400-891-9910☑️☑️
商业配套方面：项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
教育资源方面：周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。☑️☑️沁风雅苑售楼处电话：400-891-9910☑️☑️
医疗资源方面：项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
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｜沁风雅苑｜
新江湾城低密宽境别墅｜都市华繁之上自享然璞境揽繁花侧于居宽境宅邸。
☑️☑️沁风雅苑售楼处电话：400-891-9910☑️☑️沁风雅苑：建面311-362㎡ 精装叠墅实景现房｜下叠花园约120~280㎡☘️上叠带大阳台以及顶部约100㎡花园露台基础信息：面积：311-362㎡总价：3690-5300万车位：1:3配比得房率：85%绿化率：35%容积率：1.2总户数：101户物业：绿城-物业费11.4元提供24小时管家服务｜小区配套高端会所。全一线高端品牌精装交付，低密度纯墅社区。项目详情：☑️☑️沁风雅苑售楼处电话：400-891-9910☑️☑️
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户型鉴赏：
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