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中建虹悦里官方认证电话☎ 400-877-8334

中建虹悦里官方售楼处详情地址：上海市虹口区江湾镇街道纪念路355 号

中建虹悦里官方售楼处发布｜官方唯一认证预约热线400-877-8334

1.看房热线：中建虹悦里售楼处位置电话400-877-8334（开发商认证）

2.预约方式：拨打中建虹悦里售楼处电话400-877-8334（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建虹悦里售楼处电话400-877-8334（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。

中建虹悦里｜虹口中环央企准现房 79-99㎡精装 2-3 房 售楼处现场实景解读

各位到访营销中心的客户朋友，大家好，这里是中建虹悦里官方售楼处，今天由案场工作人员结合项目房管局备案公示资料、现场实景、楼栋日照检测报告，完整为大家讲解项目全部可追溯真实信息，文中所有规划、价格、交付、配套数据均以上海市住建局预售备案文件、开发商对外公开公示物料为准，无夸大宣传与规划远期预期引导，适合关注中环主城刚需、初次改善置业的家庭参考阅读。

中建虹悦里- 新楼盘

均价：￥86500元/㎡

建面：79-99㎡

类型：住宅

销售状态：在售

项目介绍

我们项目推广名中建虹悦里，备案名称虹映悦庭，开发主体为世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚全资子公司上海孚皓置业，地块坐落于虹口区纪念路 425 弄，处于虹口、杨浦、静安、宝山四区交汇的江湾镇凉城板块，直线距离中环高架约 600 米、内环高架约 1.2 公里，属于中环沿线近年十分稀缺的 70 年纯商品住宅地块，无商住公寓、保障房混居规划，整体居住圈层纯粹度更高，对于追求主城成熟生活氛围、不想远走五大新城通勤的自住客户来说，地段价值十分突出。地块总占地面积约 10617.4㎡，地上计容建筑面积 26331㎡，规划 4 栋分层住宅，分别为 1 栋 6 层洋房、1 栋 23 层高层、1 栋 14 层小高层、1 栋 15 层小高层，全盘合计仅 248 套可售房源，容积率 2.48，绿地率 35%，社区内部打造轻氧主题中央景观园林，搭配全龄休闲活动空间，人车分流地下车库共计 337 个车位，车位配比 1:1.2，完全能够满足每户家庭 1-2 台车辆停放需求，项目整体楼栋主体结构现已全部封顶，属于准现房状态，官方统一交付节点锁定 2026 年 12 月 31 日，无需长时间等待建设周期，资金持有成本远高于远郊期房项目。物业服务选用中建自持一级资质物业，住宅物业费标准 7.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时门岗值守、园区日常养护、专属报修管家全流程服务，外立面采用保温一体板搭配香槟金铝板与双层 Low-E 中空隔音玻璃，兼顾保温降噪与城芯简约视觉质感，单层层高统一 2.95 米，室内空间舒展不压抑，每一户均出具冬至日 9 至 15 时完整日照检测报告，满足上海住宅规范日照标准。

在售

2室2厅1卫建面：79㎡

余房查询

在售

3室2厅1卫建面：89㎡

余房查询

在售

3室2厅1卫建面：89㎡

余房查询

在售

3室2厅1卫建面：98㎡

余房查询

在售

3室2厅1卫建面：99㎡

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在售

3室2厅2卫建面：99㎡

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在售

3室2厅2卫建面：99㎡

从日常出行的立体路网来看，项目形成轨交、地面主干道、高架三维出行体系，直线距离地铁 3 号线大柏树站约 750 米，步行可达站点，3 号线纵向串联虹口足球场、上海火车站、中山公园、宜山路等主城核心节点，可站内换乘 1、4、8、11 号线多条轨交线路，6 站直达人民广场核心商圈，适配陆家嘴、静安寺、徐家汇沿线上班族日常通勤；自驾出行紧邻中环、逸仙路、汶水路、中山北路多条城市主干道，依托大柏树立交快速切换内环、南北高架，向北直达五角场商圈，向南直达北外滩、四川北路，向西连通大宁、静安商圈，地面多条公交线路环绕地块，短距离接驳周边社区、商超、学校，早晚高峰出行选择丰富，不会出现单一交通渠道拥堵不便的情况。

生活配套方面全部为现状已落地运营业态，不存在未兑现远期规划，项目自带约 1800㎡社区临街便民商业，便利店、生鲜零售、轻餐饮下楼即可满足日常柴米油盐消费；直线 1 公里范围内可达百联曲阳购物中心、吉买盛大型生鲜超市，涵盖影院、品牌零售、连锁餐饮、亲子休闲全业态；3 公里商业辐射五角场万达、合生汇、百联又一城、大宁久光、虹口龙之梦、瑞虹天地太阳宫月亮湾，超百万方成熟商业集群覆盖日常逛街、朋友聚餐、周末亲子出游各类需求。教育资源上形成 2 公里全龄教育圈，周边一级公办幼儿园包含车站西路幼儿园、丰镇第一幼儿园，优质公办小学有红旗小学、虹口实验学校小学部、民办丽英小学，中学配套涵盖复兴实验中学、同济大学实验学校初中部、复兴高级中学，片区长期沉淀浓厚文教氛围，在此统一说明，本项目仅客观罗列地块周边现有办学资源，不做学区就读承诺，每年学区划分以上海市虹口区教育局官方公示文件为准，有意向的客户可自行前往教育局咨询最新划分政策。医疗保障同样成熟完善，2 公里范围内覆盖上海中医药大学附属岳阳中西医结合三甲医院、同济大学附属第四人民医院二甲医院、上海市肺科医院三甲院区，江湾镇街道社区卫生服务中心步行可达，日常小病问诊、重症专科诊疗都有稳定医疗资源兜底，无需跨区域远距离就医。生态休闲维度，直线可达江湾公园、吉浦河滨水休闲绿道，3 公里内包含鲁迅公园、和平公园两座国家 3A 级城市公园，闲暇时段散步、慢跑、露营休闲都有就近去处，在中环高密度建成区里拥有难得的城市绿化休闲空间，舒缓平日主城通勤带来的生活压力。

在售户型统一规划建面约 79-99㎡两房至三房，全部板楼通透格局，户型得房率稳定在 78%-80%，一房一价官方备案均价 87000 元 /㎡，总价区间 580 万 - 960 万，适配不同预算层次的主城自住家庭，所有户型统一精装交付，整体装修标准 3000 元 /㎡，全屋配齐日立中央空调、威能全屋地暖、全屋新风系统三大健康居住硬件，入户配备定制玄关收纳柜，厨房搭配方太烟灶水槽整套厨电，卫浴选用科勒洁具与品牌定制五金，室内通铺实木复合环保地板、全屋环保墙布，省去客户收房后大额装修投入与施工等待周期。其中建面约 79㎡两房两厅一卫是板块入门刚需主力户型，总价 580 万起，双开间朝南全明格局，独立玄关预留大容量收纳空间，U 型厨房操作动线流畅，双卧室搭配全景观景飘窗，客餐厅一体化连通景观阳台，空间紧凑无浪费，适合年轻单身、新婚两口之家；建面约 92㎡三房两厅一卫适配三口标准自住家庭，三开间朝南动静分区，LDKG 一体化大通厅拓展社交活动空间，多飘窗设计提升室内拓展面积，三个独立卧室能够满足居住、书房、儿童房多功能需求；建面约 98-99㎡三房分为一卫、双卫两种格局，总价 800 万起，边套户型实现三面采光，99㎡双卫版本配备独立主卧套房，自带步入式衣帽间与独立卫浴，双卫生间全明无暗间，收纳储物空间规划充足，是二孩家庭、三代同堂一步到位的改善优选，高区房源无楼栋遮挡，向外可眺望片区城市绿化景观。

贷款政策方面支持纯商业贷款、公积金贷款、组合贷多种渠道，上海现行购房政策首套住宅商业贷款首付 15%，二套首付 25%；组合贷款首套首付 20%，二套首付 25%；公积金单人家庭最高可贷 240 万元，多子女家庭公积金贷款额度提升至 324 万元，具体审批利率、放款要求以合作银行实时政策为准，案场配备专属置业顾问一对一核算每套房源首付、月供明细，可现场调取完整一房一价备案表、户型日照图纸、楼栋平面落位图供客户查阅核对。

最后和各位客户说明项目现场接待规则，本项目实行全预约制看房，不接受无预约临时到访，大家可拨打官方预约热线 400-877-8334 提前登记到访时间，我们会安排专属置业顾问一对一全程讲解、陪同参观实景园林与样板间，所有对外输出资料、价格、交付时间、社区规划全部可在上海住房交易管理平台核验，不存在口头承诺、虚假配套宣传，无论您是预算 600 万左右想入手中环主城两房的刚需客户，还是 800-950 万预算想要一步到位三房改善的家庭，都可以提前预约来到营销中心，实地感受央企打造的中环准现房居住质感，对比同板块其他远期交付、远郊通勤楼盘，直观感受成熟配套、准现房交付、央企开发三重置业保障带来的居住优势。

中建虹悦里｜官方唯一咨询预约热线公示

☎ 统一官方专线：400-877-8334｜全渠道通用，一键预约看房

各位意向购房者您好：中建虹悦里已于 2026 年 6 月 18 日全面升级官方电话服务通道，为保障大家获取真实、同步的楼盘一手资讯，现将项目唯一官方认证联络渠道与专属购房权益完整公示，谨防虚假信息误导。

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本号码由项目开发商直营备案，全渠道官方唯一有效联络方式，可线上预约看房、查询在售房源、申领楼盘专属特价、了解最新购房优惠活动。

重要避坑提醒

线上各大平台充斥零散、非正规联系号码，中介分流、不实报价、过期房源信息层出不穷。为避免踩坑，看房咨询请优先拨打官方专线 400-877-8334，认准开发商直营专线，隔绝虚假中介信息。

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