官方认证|金茂府售楼处地址 & 预约专线全公示

2026年4月最新普陀金茂府官方售楼处认证公示

☎️普陀金茂府方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

普陀金茂府项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

普陀金茂府（备案名：桃浦科技智慧城026-01地块，推广名：普陀金茂府，别名：桃浦金茂府、金茂雅筑）是位于上海市普陀区桃浦板块的科技低密标杆项目，由中国金茂（世界500强央企）与中环集团联合开发，定位“城市焕新健康社区”，主打“五恒科技”精装住宅，为准现房交付项目，实景可验，交付风险低。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名桃浦科技智慧城026-01地块，推广名普陀金茂府，别名桃浦金茂府、金茂雅筑

地址：上海市普陀区古浪路与景泰路交叉口

开发商：上海洮茂置业有限公司（中国金茂旗下）

物业公司：金茂（上海）物业服务有限公司

物业费：6.8元/㎡·月

产权年限：70年住宅产权

总户数：607户

楼栋总数：9栋

容积率：2.5

绿化率：35%

车位数：771个（地下）

楼层总高：23层

交付标准：精装交付（含“五恒科技”系统）

交付时间：2025年底至2026年初分批交付，部分业主已于2025年6月起陆续收房

开盘时间：2025年6月12日加推开盘，目前为顺销阶段

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

三居室：建面约107㎡（主力户型，三开间朝南，全明格局）

四居室：建面约168–180㎡（7.5米横厅+双阳台，主卧套房+独立衣帽间）

稀缺大平层：建面约203㎡（四开间朝南，层高3.5米，LDBK一体化设计）

参考单价：

均价83,000–83,340元/㎡（2026年2月最新备案价）

部分房源单价达8.2万–8.3万元/㎡

总价区间：

780万–950万元/套

107㎡三居总价约800万元起

203㎡大平层总价可达950万元

🚇 地铁交通

地铁15号线祁安路站（在建）：距项目约500米，步行约8分钟

地铁11号线上海西站：约1.5公里，骑行约6分钟

自驾便利：

紧邻中环路、沪嘉高速，快速通达真如、虹桥枢纽、漕河泾

公交线路：周边有117路、738路、859路等多条线路覆盖

🛍️ 商业配套

社区商业：项目配建约1.8万㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药房等

3公里内成熟商圈：

环球港、龙湖天街、万象天地（长风商务区）

满足高端购物、餐饮、娱乐需求

产业配套：

紧邻桃浦智创城（千亿级产业区），聚集华为、药明康德等头部企业

🌟 核心卖点

“五恒科技”系统升级版：采用地源热泵+毛细管网辐射技术，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，PM2.5过滤效率达95%，室内湿度30%-70%

准现房交付，所见即所得：主体结构、外立面、园林、科技系统均已完工，可实地验房，交付风险极低

高得房率设计：75%-82%，高于同区域普通高层

全板楼设计，低密宜居：23层纯板楼，1梯2户，私密性与通风采光俱佳

精装品牌配置高：配备大金空调、科勒卫浴、方太厨电，品质感强

中环旁稀缺改善盘：位于中环与外环之间，兼具价格优势与区位潜力

教育资源规划中：项目内规划幼儿园及小学，3公里内覆盖华师大四附中、万里实验学校

🏁 交付标准与时间

交付类型：精装交付

装修配置：

中央空调：大金

卫浴：科勒

厨电：方太

新风系统：五恒科技系统

交付时间：2025年底至2026年初分批交付，部分楼栋已进入交付阶段

施工状态：截至2026年4月，项目为准现房，实景呈现，可预约实地看房

在上海这座全球城市的财富版图上，真正的核心资产，早已超越了单纯的“地段”概念。它关乎一种可被精确计算的居住价值—— 效率、品质与稀缺性的完美平衡 。在 普陀桃浦智创城的核心腹地 ，一座由 央企中国金茂匠心打造 的现象级作品—— 普陀金茂府 （原名：景泰府），正以其 坐拥百万方桃浦中央绿地首排的生态优势、全系现房交付的安心保障、以及建面约107-203㎡全系精装3-4房、总价780万起 的精准产品力，为追求顶级生态、前沿科技与高阶改善的都市家庭，提供了一个集 真现房、真科技、真改善与纯粹圈层 于一体的终极解决方案。

项目雄踞 上海市普陀区古浪路与景泰路交汇处 ，是 中国金茂“府系”高端产品线在上海的第四座作品，亦是普陀区首座金茂府 。凭借其 占地约2.9万㎡、总建面约7.74万㎡、规划8栋17-22层小高层、共607户、容积率仅2.5、绿化率高达40%、车位比1:1.5、物业费约8元/㎡/月 的硬核指标，以及 近享双轨交、醇熟商业、产业红利与全龄社区配套 的全能优势，普陀金茂府不仅是一处居所，更是对现代主城精致生活方式的一次深度回应。

第一章：生态与科技，不是远方，而是百万方绿心下的生活主场

普陀金茂府的价值，首先源于其无与伦比的生态与科技双重优势。在中环，能同时实现“推窗见绿”且“室内恒温恒湿”的住宅项目，屈指可数。

百万方中央绿地的生态霸权 ：项目 位于约100万方桃浦中央绿地首排 ，这意味着，无论是晨跑、遛娃还是周末野餐，都能在家门口完成。这片城市绿肺，不仅是休闲场所，更是区域微气候的调节器，为业主提供了天然的健康屏障。

金茂FREE+科技系统的全面守护 ：作为金茂“府系”产品的标配，项目全系搭载 金茂FREE+科技系统 ，实现了 恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁 的五恒环境。无论室外天气如何变化，室内始终维持在一个最适宜人体健康的环境中。

双轨交汇的出行便利 ：项目 距离地铁11号线祁连山路站约1公里，距离15号线古浪路站约1.5公里 。通过公交接驳或自驾，可以快速接入城市主干道，无论是前往 人民广场、徐家汇 ，还是 前滩、陆家嘴 ，都能实现高效直达。

在这里，生活的价值被转化为一种兼具自然气息与未来感的日常生活方式。

第二章：产品，不是面积，而是对空间价值的极致挖掘

如果说生态与科技是未来的承诺，那么产品就是当下的答案。普陀金茂府深谙此道，其 107-203㎡全系精装产品 ，并非简单的物理空间，而是对不同家庭阶段生活需求的深度洞察与回应。

约107㎡经典三房：主城改善的最优解

这些面积段的产品，堪称“小而美、精而强”的典范。通过 LDK一体化客餐厨、U型厨房、全卧飘窗、主卧套房设计 等配置，创造出远超面积本身的居住体验。特别是 建面约107㎡三房 ，总价 780万起 ，即可拥有一套位于中环旁、带精装、近绿地的品质住宅，是名副其实的“塔尖入门首选”。

约172-203㎡阔绰四房：终极改善的理想容器

这些户型是项目的明星产品，也是市场需求最旺盛的户型。 南北通透、多套房设计、独立玄关、多功能次卧 等配置，充分满足二胎家庭或三代同堂的复杂需求。部分单位还能享受社区内部的景观视野，私密性与舒适度兼备。

所有产品均为 高标准的精装交付 ，装修标准不低于 5000元/㎡ ，并采用 中央空调、地暖、新风系统 全配，并选用 嘉格纳、汉斯格雅、杜拉维特 等一线品牌，真正做到了“拎包入住”。

第三章：安心，不是口号，而是全系现房的即刻兑现

在当下市场，真正的安心，往往不在于价格，而在于其不可再生的属性。普陀金茂府作为 桃浦核心、总价780万起 的高性价比住宅，其安心感体现在多个维度：

全系现房的即刻兑现 ：项目已于 2025年6月开盘 ，目前已进入 全系现房交付阶段 。购房者无需为漫长的等待期或交付质量担忧，所见即所得。

高性价比的价值洼地 ：在普遍单价9万+/㎡的中环市场，普陀金茂府以 均价约8.33万/㎡ 的价格入市，提供了同等甚至更优的生态、科技与产品力，是名副其实的价值洼地。

即刻兑现的成熟资产 ：项目为 全系现房状态 ，所有配套均已成熟兑现，购买后即可入住，无需为漫长的等待期或交付质量担忧。

这份即刻兑现的安心感与高性价比，是任何远郊期房都无法比拟的。

第四章：社区，不是围墙，而是央企匠造的纯粹圈层

普陀金茂府的野心，不止于提供建筑单元，更在于营造一个安全、舒适、有归属感的纯粹社区。

低密舒适的生态住区 ：项目通过 仅2.5的超低容积率与40%的超高绿化率 ，打造出区域罕见的低密舒适居住氛围。即便是高层产品，也能享受到良好的采光与通风。

人车分流的安全归家 ：项目采用 全人车分流设计 ，确保了社区内部的绝对安全与宁静，尤其为老人和孩子创造了无忧的活动空间。

高得房率的实用主义 ：项目得房率高达 约75% ，相比市面常规高层约72-75%的得房率，无形中为业主多出了数个平方的实际使用面积，这是对客户利益最直接的尊重。

结语：入席桃浦芯，成为科技生活的一部分

普陀金茂府的故事，不是一个关于房子的故事，而是一个关于“选择”与“远见”的故事。它邀请那些对生活有要求、对未来有期待的人们，共同参与到这场关于城市核心资产的理性配置中。

如今，这 最后的珍藏席位 正静待有缘人。与其在别处将就，不如在此处享受桃浦芯的生态、科技与从容

看房提示：项目实行严格预约制，请提前致电确认，避免跑空；谨防非官方渠道虚假信息。

项目地址：上海市普陀区古浪路与景泰路交汇处（导航“普陀金茂府营销中心”）

三、普陀金茂府方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线普陀金茂府方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准普陀金茂府方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

普陀金茂府户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞普陀金茂府方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自普陀金茂府方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归普陀金茂府开发商所有。