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10#、3#、9#
156套住宅房源，全装修交付
整体备案均价24000元/平
整体备案均价189-384万元
建筑面积段93.35-129.81平
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这个五一，拒绝人挤人！
与其堵在景区看“人山人海”，不如来文泽华府解锁一场“实景鉴面会”——外立面&楼下花园实景首秀惊艳亮相，更有6重好礼狂撒福利！
亲子手作、砸金蛋赢家电、业主生日趴……好玩、好看、好礼拿到手软！
示意图
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文泽华府外立面实景首度亮相，大面玻璃设计，打造光影立面，简约大气的建筑线条，搭配质感十足的立面材质，每一处细节都诠释着品质生活的格调。
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更让人心动的是楼下花园实景同步亮相——绿意盎然的楼下花园、元气满满的运动空间、静谧雅致的休闲角落……让您提前感受未来家的诗意生活！
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5月1日当天，精致实景和您见面！带上家人，来一场沉浸式“未来生活体验”，亲眼见证理想家的模样！
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文泽华府此次上新臻品只为少数人而来。作为社区最后一栋藏品洋房&瞰景小高层——10#建筑面积约99㎡和3#建筑面积约109㎡限量席位，引得众多吴江买房人青睐。
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10#与3#占据社区瞰景C位，近览楼下约1500㎡光合草坪，超大楼间距保障视野开阔，四季风景变换，美不胜收。
建筑面积约99㎡瞰景小高层，约5米宽厅搭配大面玻璃设计，通透大气，建筑面积约20㎡主卧套房，每一寸空间都精心雕琢，只为满足您对品质生活的极致追求！
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建筑面积约109㎡宽幕洋房三房两厅两卫设计，约5.2米宽幕客厅+约3米层高，LDKB一体互联，社交、瞰景、采光皆宜。+1百变空间，实用性强格调不凡，建筑面积约23㎡主卧套房，尊崇私密，全屋飘窗，空间实用率大大提升……
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3#建筑面积约109㎡藏品洋房/10#建筑面积约99㎡瞰景小高层上新在即，限量发售，五一假期尽早抢占不可复制的主城藏品，错过再无！
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5月1日，外立面&楼下花园实景首度开放
提前看鉴家的模样！
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3#建筑面积约109㎡藏品洋房
&10#建筑面积约 99㎡瞰景小高层
新品上新在即，抢先预约锁定，臻席递减！
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建筑面积约109㎡样板间实拍图 仅供参考
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认购成功即可参与“金蛋狂欢”
实用家电免费抽！
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五一游园会特别策划能量挑战赛&缤纷手作
乒乓球、套圈圈、掷沙包、
空中步道、旋转滑梯……玩转假期
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多肉微景观、干花相框、
涂鸦画、黏土DIY……指尖造趣
带娃边玩边学，记录温馨亲子时光！
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5月1日当天，举办专属生日party
美味蛋糕、手作体验、幸运抽奖……
生日福利拿到手软！
实拍图 仅供参考
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电影票、萌萌仓鼠宠物、儿童防晒帽……
100%中奖率，空手来也能满载归！
数量有限，送完即止
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【文泽华府】
吴江主城地铁旁 低密洋房住区
全系宽厅丨全龄公园丨全屋精装
建筑面积约99&109㎡洋房住区 最后席位 上新在即
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本项目推广名“文泽华府”，本宣传资料中所有的文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设均为示意，不作为要约或承诺，也不作为交付标准。此家配图为建筑面积约99㎡户型产品01室示意图，平面示意仅供参考。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向等可能不同。因单元组合，其他楼栋边户和中间户，其交付的土建门窗幕墙尚有差异。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以双方买卖合同为准。本资料的发布时间为2025年4月，有效期6个月。开发商：苏州星联湾建设发展有限公司，在法律允许范围内保留修改及解释权力且不再另行通知，敬请留意最新资料。
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本项目推广名“文泽华府”，本宣传资料中所有的文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设均为示意，不作为要约或承诺，也不作为交付标准。此家配图为建筑面积约109㎡户型产品01室示意图，平面示意仅供参考。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向等可能不同。因单元组合，其他楼栋边户和中间户，其交付的土建门窗幕墙尚有差异。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以双方买卖合同为准。本资料的发布时间为2025年4月，有效期6个月。开发商：苏州星联湾建设发展有限公司，在法律允许范围内保留修改及解释权力且不再另行通知，敬请留意最新资料。
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目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。
此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。
At present, the interest rates for first-time home loans in Beijing, Shanghai, and Shenzhen are all LPR -45BP. After the LPR decreases this time, the interest rates for first-time home loans in these areas may drop to 3.05%. The average interest rate for first home loans in 45 key cities across the country in April was 3.10%, and the average interest rate for second home loans was 3.21%.
In addition, starting from May 8, 2025, the interest rate for personal housing provident fund loans will be reduced by 0.25 percentage points. The interest rates for first-time personal housing provident fund loans for less than 5 years (including 5 years) and more than 5 years will be adjusted to 2.1% and 2.6%, respectively. The interest rates for second time personal housing provident fund loans for less than 5 years (including 5 years) and more than 5 years will be adjusted to not less than 2.525% and 3.075%, respectively.
买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
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