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作为文旅产业早期先行者雅居乐，【雅居乐·春风渡】售楼处电话：400-811-8224

雅居乐·春风渡售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

是献给当代都市人的第二人生归处。“诗与远方”与康养社区，在乌镇健康养生片区相融相生。

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雅居乐悦景庄春风渡售楼处：400-8118-224

「雅居乐悦景庄春风渡」

桐乡乌镇

匠筑长三角旅居范本

约73-89㎡水岸成品

总价约110万起

带软装交付，拎包入住

70年住宅

S12轻轨出入口

四周配套齐全

01.

历史文化名镇

江浙沪“金三角”腹地

众所周知，乌镇享有 “中国最后的枕水人家”之美誉，在这典型的江南水乡小镇中，既有小桥、流水、人家的诗意，也有远离都市喧嚣的宁静。 乌镇也是首批中国历史文化名镇，以1300多年的历史背景为依托，诞生了乌镇戏剧节，每年以丰富多彩的节目活动吸引着来自全球各地的游客共襄盛举。

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在历史人文底蕴之外，乌镇又是 世界互联网大会永久会址，作为全球首个5G智慧小镇，吸引了华为、腾讯、京东等科技巨头的入驻。

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对于长三角来说，乌镇还是当代都市人放养生活的最佳去处。 地处江浙沪“金三角”腹地——浙江省嘉兴市桐乡，距杭州、苏州约60公里，距上海约90公里， 位于长三角1.5小时都市生活圈。结束一周的工作，回到这个枕水小镇，置身于烟柳画桥处，物我相忘，身心皆空。

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02.

优越生活配套

尽享美好生活

交通资源

项目周边交通十分便捷。高铁： 桐乡高铁站，城市公共交通：步行5分钟可至黄家桥站， K281路、7615路公交车经过，（K281路：乌镇汽车站-桐乡汽车站-桐乡高铁站）（7615路：乌镇-苏州吴江区）同时，乌镇板块内还规划了 城际轨道湖嘉杭绍线，将于项目旁设有站点，未来将形成沪苏杭半小时通勤圈。

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商业资源

项目周边有 雅达青年广场（年底开业，70000方影院餐饮超市购物）、 子夜路商业街（最具原汁原味的古镇商业街）、 平安创客小镇（整体招商酒店旅馆+商业+互联网创客区）等设施，完全满足日常生活购物需求。

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医疗资源

项目附近有 雅达国际康复医院、松龄雅达医养中心、乌镇互联网医院、桐乡第三人民医院等，为您和家人的健康保驾护航。

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教育资源

项目周边有 诺亚舟国际幼儿园、植材小学、乌镇中学、乌镇中心幼儿园等教育设施，完全满足孩子的教育需求。

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03.

雅居乐

还原江南人居本真

雅居乐春风渡花苑位处乌镇子夜路北侧、乌镇大道西侧，位于乌镇城市规划中的健康养生片区， 总占地面积约3.1万㎡，建筑面积约9.6万㎡，容积率2.28，由7幢13-17层高层、3幢6层洋房组成，面积涵盖73-106㎡。

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雅居乐春风渡花苑凭借优越的自然资源，尊重土地，循江南园林造园手法， 以“街、巷、境”打造水乡巷院意境空间，同时赋空间以活力，打造共享生活剧场、邻里会客厅等全龄生活社区，满足0-100岁乐活需求。项目紧邻乌镇自然水系东市河，富氧健康，枕水而居，还原江南人居本真。

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雅居乐集团控股有限公司与雅居乐雅生活服务股份有限公司已分别于2005年和2018年在香港联交所主板上市。雅居乐2019年地产板块预售额为人民币1179.7亿。雅居乐现为恒生综合指数、恒生环球综合指数、恒生港股通指数系列、恒生高股息率指数、恒生中国内地地产指数、恒生增幅指数、恒生中国(香港上市)100指数，摩根士丹利中国指数及力宝专选中港地产指数的成份股。 雅居乐的品牌理念是“一生乐活”。

户型图图示

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样板房图示

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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