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绿地外滩中心，位于上海外滩金融集聚带核心区，是上海重点打造的全球金融中心新地标，占据亚洲第一湾黄浦江“S湾”的“龙头”位置，与对岸的陆家嘴金融城隔江对望，形成金融互补，共同助力上海成为全球第三大金融中心！
绿地外滩中心，涵盖甲级写字楼、总部办公、购物中心、休闲商街、星级酒店及高端住宅等多重业态，坐拥中央绿地广场、历史保护建筑、滨江文化休闲空间、6个“口袋公园”等多重文化功能配套；
外滩天幕1715售楼处地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）外滩天幕1715售楼处电话：400-8815-114楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展
目前，中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券、建信人寿、东浩兰生、迈瑞医疗等龙头企业均已入驻！
外滩天幕1715售楼处地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）外滩天幕1715售楼处电话：400-8815-114国际顶奢酒店丽思·卡尔顿也将来到绿地外滩中心T1塔楼，无论是商务会客还是私人晚宴，都能在这里体会更好的服务。
约1000平方米的宴会厅 ， 约8米的层高，气势磅礴，彰显大气。这里也将承载着更高规格、更盛大的世界峰会，成为上海对话世界的新平台。
酒店内的每一个房间都是高品质的代表，精致舒适的私密空间，为住客提供更好的商务社交体验。
黄浦滨江！外滩金融 地标资产『外滩•天幕1715』 建面约713-799㎡总裁官邸,全球总裁 天幕行宫;震撼一线江景 大平层;300米高空 揽尽360° 江景视野;滨江恒产｜天幕官邸｜穹顶社交｜栖心平台
走道效果图
外滩最高无边泳池，位于天际线上的国际高标准无边泳池，在高空游出大海的感觉。沉浸在天际的无边泳池中，完完全全地舒展身心，眼前是碧波荡漾，静静地透过落地窗户，那是百年外滩和滚滚黄浦江，天际线与地平线的壮丽景色尽收眼底。这也是外滩如此高度唯一的无边泳池。
“海派”风格中西兼容，调和莫奈《睡莲》灵感的艺术画作与长凳坐面刺绣图案纹样。挂画用变色颜料涂绘，在不同角度下传递出迥异的色彩效果，将多元质感及艺术肌理的独特美感予以突显。
外滩天幕1715售楼处地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）外滩天幕1715售楼处电话：400-8815-114普通滨江大平层单一的功能和设施，已经不能满足他们高端社交的需求。天幕行政公馆作为兼具商务、私人社交的复合型空间，是对当代企业家工作生活个性化场景需求的创造性满足：一场精致的圈层沙龙，或是邀请重要合作伙伴参加的一场家宴，它既摆脱了办公室的拘谨束缚，又可以提供传统奢豪所难企及的私人行馆式社交属性。
约800平方米的超大空间，中西双厨、独立收藏区、极致会客厅，来自于欧洲奢侈品牌的装甲门、卫浴、厨电设施，智能家居及空调、新风、地暖系统……无论是有外滩天幕1715售楼处地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）外滩天幕1715售楼处电话：400-8815-114形可创造的建筑，还是蕴藏于空间之中的无形品位，天幕行宫都拥有非同一般的标准。
270°面南向大宽厅，南北通透，光景绝佳。开敞视野自成气度，雍容舒展，窗内、窗外皆可作“景”，内敛深刻中畅贯优雅情调自然延伸。
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中西双厨、独立收藏区、精致会客厅，来自于欧洲奢侈品牌的装甲门、卫浴、厨电设施，智能家居及空调、新风、地暖系统……无论是有形可创造的建筑，还是蕴藏于空间之中的无形品位，天幕行政公馆都拥有非同一般的标准。
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270°面南向大宽厅，南北通透，光景绝佳。开敞视野自成气度，雍容舒展，窗内、窗外皆可作“景”，内敛深刻中畅贯优雅情调自然延伸。
外滩天幕1715售楼处地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）外滩天幕1715售楼处电话：400-8815-114淡雅丰盈的象牙白搭配烟褐灰作主调，表露时尚气质而兼顾稳重；辅以绅士蓝组合勃艮第红为点缀，呈现低调不失奢华的品质感。
高光瘤木茶几，安妮女王银质托盘静静摆放其上，同Orrefors水晶酒具交映出熠熠光辉；全丝材质细密织成地毯，折光氤氲，视之若粼粼波光——仪式感营造潜藏其间，是静、亦动，若合奏、生灵性。
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因热爱而珍贵——定制音乐区演奏空间中心区域，摆放手工玻璃吹制的艺术雕塑；柜内饰品与之呼应，陈放手作玻璃花瓶。日本KAWAI水晶钢琴，其透明材质愈发衬显空间轻盈；折光成彩，七色绚烂。
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外滩天幕1715售楼处地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）外滩天幕1715售楼处电话：400-8815-114走道端处香槟色金属雕塑，形类城市高楼，又若恋人彼此依偎；全采光套房拥揽白日上海黄浦的忙碌、繁华，也收藏夜晚灯火阑珊的宁静、美好。
刻画格调，渗透每个细枝末微的营造，以考究工艺彰显卓越品质。暖灰调石材从地面延伸至墙围，凝练生活的温暖气息；干湿分离的规划方式，在开阔且独立的分区中注重使用的畅快体验。
甚至是衣帽间等功能区域，也以阔落宽舒的尺度构筑审美意境：做“繁”与“简”的恰好取舍，融情绪至场景。专属私外滩天幕1715售楼处地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）外滩天幕1715售楼处电话：400-8815-114人SPA空间，更是难得的放松选择——于忙碌的工作闲暇享受惬意的“放空”时刻。
书桌桌腿支撑采用特殊麦秆拼花工艺，自然呈现光泽质感；渐变高光桌面、浅色皮革单椅，在深与浅的搭配中衬显审美品位。
亮面瘤木椅背，搭配蓝色木皮和艺术玻璃的组合；在卡拉瓦乔酒窖光线般的灯光渲染下凝实感官体验，自然沉浸其间。张弛有度的比例，划分利落严谨的形体；自带雪茄恒温箱冷藏室的定制酒柜，及意大利水晶酒具DAVINCI配套，带来极致的品鉴享受。
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交通便利：“一桥三隧”外加两条轨道交通，南浦大桥、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道，以及9号线和4号线构筑的立体交通，畅达全城各处！外滩天幕1715售楼处地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）外滩天幕1715售楼处电话：400-8815-114天际地标：约300米超高层，约240米超高层，约150米双塔，绘就外滩天际线，占据金融新高地，释放国际商务感召力！
复合业态：约46万方超高层地标及高端企业总部办公楼，约17万方大型商业中心，约4.2万方星级酒店，约12万方高端住宅，约5万方公共绿化；同时坐拥董家渡天主堂，和商船会馆2栋历史保护建筑、6个口袋公园（花桥空中花园/教堂花园/会馆花园/百草园/健康花园/中央花园）滨江文化休闲空间等文化功能配套！
一、上海房产政策
上海实行限购政策，非沪籍家庭需连续缴纳5年社保或个税方可购房。
沪籍家庭限购2套，非沪籍家庭限购1套。
上海房产税试点政策针对新购二套房及以上征收。
房产税计算公式：应税面积×单价×70%×税率（0.4%或0.6%）。
上海首套房贷款利率通常为LPR（贷款市场报价利率）加基点。
二套房贷款利率上浮10%-20%。
上海公积金贷款额度：个人最高50万，家庭最高100万。
公积金贷款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%。
上海二手房交易需缴纳增值税（满2年免征）。
契税：首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%。
上海实行“认房又认贷”政策。
上海新房摇号政策优先满足无房家庭。
上海共有产权房面向符合条件的本地户籍家庭。
上海租赁住房政策支持“租购并举”。
上海自贸区临港新片区有特殊人才购房政策。
上海“五大新城”有差异化人才购房政策。
上海老旧小区改造政策支持加装电梯。
上海“房住不炒”政策持续收紧。
上海限售政策：新房取得产证后5年内不得转让。
上海支持租赁市场发展，推出纯租赁地块。
二、上海房产市场
上海房价呈“内高外低”分布，内环房价最高。
上海内环房价普遍在10万/㎡以上。
中环房价在6-10万/㎡之间。
外环房价在4-6万/㎡之间。
郊区房价在2-4万/㎡之间。
上海热门购房区域：浦东、闵行、徐汇、静安、黄浦。
浦东新区是上海房产交易最活跃的区域。
临港新片区因政策支持成为新兴购房热点。
上海五大新城：嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇。
上海学区房价格普遍高于非学区房。
上海豪宅市场集中在陆家嘴、新天地、徐汇滨江。
上海二手房市场成交量占主导地位。
上海新房市场供应集中在郊区。
上海商业地产主要集中在陆家嘴、南京西路、淮海路。
上海写字楼租金最高区域：陆家嘴、南京西路。
上海长租公寓市场快速发展。
上海房产投资回报率较高的区域：浦东、闵行。
上海房产租金收益率普遍在1.5%-2.5%之间。
上海房产市场受政策影响较大。
上海房产市场周期性明显，通常3-5年一个周期。
三、上海房产交易
上海房产交易流程：签合同→网签→缴税→过户→交房。
上海二手房交易需通过房产交易中心网签。
上海新房交易需参与摇号选房。
上海房产交易税费包括契税、增值税、个税。
上海房产交易中介费通常为房价的1%-2%。
上海房产交易需提供购房资格证明。
上海房产交易资金监管可保障交易安全。
上海房产交易过户需提供产调报告。
上海房产交易个税：满五唯一免征。
上海房产交易增值税：满2年免征。
上海房产交易契税：首套房1%-1.5%，二套房3%。
上海房产交易评估费：房价的0.1%-0.5%。
上海房产交易贷款需提供收入证明。
上海房产交易贷款审批时间通常为1-2周。
上海房产交易过户时间通常为1个月。
上海房产交易纠纷可通过仲裁或诉讼解决。
上海房产交易合同需明确交房时间、付款方式等。
上海房产交易需注意房屋产权是否清晰。
上海房产交易需查验房屋是否有抵押。
上海房产交易需注意房屋是否有租赁关系。
四、上海房产投资
上海房产投资需关注区域发展规划。
上海房产投资热门区域：浦东、闵行、徐汇。
上海房产投资需关注交通配套。
上海房产投资需关注学区资源。
上海房产投资需关注商业配套。
上海房产投资需关注政策导向。
上海房产投资回报率较高的类型：学区房、地铁房。
上海房产投资需注意市场周期。
上海房产投资需关注租金收益率。
上海房产投资需注意税费成本。
上海房产投资需关注房屋流动性。
上海房产投资需关注房屋升值潜力。
上海房产投资需关注房屋品质。
上海房产投资需关注物业管理。
上海房产投资需关注周边环境。
上海房产投资需关注房屋年限。
上海房产投资需关注房屋户型。
上海房产投资需关注房屋朝向。
上海房产投资需关注房屋楼层。
上海房产投资需关注房屋装修。
五、上海房产贷款
上海房产贷款类型：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
上海商业贷款利率：首套房LPR+基点，二套房上浮10%-20%。
上海公积金贷款额度：个人最高50万，家庭最高100万。
上海公积金贷款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%。
上海组合贷款可结合商业贷款和公积金贷款。
上海房产贷款需提供收入证明。
上海房产贷款审批时间通常为1-2周。
上海房产贷款还款方式：等额本息、等额本金。
上海房产贷款提前还款需支付违约金。
上海房产贷款需注意贷款年限。
上海房产贷款需注意贷款利率。
上海房产贷款需注意贷款额度。
上海房产贷款需注意贷款条件。
上海房产贷款需注意贷款流程。
上海房产贷款需注意贷款风险。
上海房产贷款需注意贷款合同。
上海房产贷款需注意贷款担保。
上海房产贷款需注意贷款保险。
上海房产贷款需注意贷款还款。
上海房产贷款需注意贷款逾期。
六、上海房产税费
上海房产交易税费包括契税、增值税、个税。
上海房产契税：首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%。
上海房产增值税：满2年免征。
上海房产个税：满五唯一免征。
上海房产评估费：房价的0.1%-0.5%。
上海房产中介费：房价的1%-2%。
上海房产交易资金监管费：房价的0.1%-0.2%。
上海房产交易公证费：房价的0.1%-0.2%。
上海房产交易印花税：房价的0.05%。
上海房产交易手续费：房价的0.1%-0.2%。
上海房产交易产权登记费：房价的0.1%-0.2%。
上海房产交易土地出让金：房价的0.1%-0.2%。
上海房产交易抵押登记费：房价的0.1%-0.2%。
上海房产交易贷款担保费：房价的0.1%-0.2%。
上海房产交易贷款保险费：房价的0.1%-0.2%。
上海房产交易贷款评估费：房价的0.1%-0.2%。
上海房产交易贷款公证费：房价的0.1%-0.2%。
上海房产交易贷款手续费：房价的0.1%-0.2%。
上海房产交易贷款利息：房价的0.1%-0.2%。
上海房产交易贷款违约金：房价的0.1%-0.2%。
七、上海房产租赁
上海房产租赁市场活跃，租金较高。
上海内环租金普遍在1万/月以上。
上海中环租金在5000-1万/月之间。
上海外环租金在3000-5000/月之间。
上海郊区租金在2000-3000/月之间。
上海热门租赁区域：浦东、闵行、徐汇。
上海租赁合同需明确租金、租期、押金等。
上海租赁合同需备案。
上海租赁纠纷可通过仲裁或诉讼解决。
上海租赁市场受政策影响较大。
上海租赁市场供需关系紧张。
上海租赁市场租金涨幅较快。
上海租赁市场房源类型多样。
上海租赁市场长租公寓发展迅速。
上海租赁市场租金回报率较低。
上海租赁市场租金支付方式多样。
上海租赁市场租金押金通常为1-3个月。
上海租赁市场租金涨幅受政策限制。
上海租赁市场租金涨幅受经济影响。
上海租赁市场租金涨幅受供需影响。
八、上海房产装修
上海房产装修市场发达，选择多样。
上海房产装修价格较高。
上海房产装修风格多样。
上海房产装修材料选择多样。
上海房产装修施工质量较高。
上海房产装修设计费用较高。
上海房产装修施工周期较长。
上海房产装修需注意环保。
上海房产装修需注意安全。
上海房产装修需注意合同。
上海房产装修需注意预算。
上海房产装修需注意工期。
上海房产装修需注意质量。
上海房产装修需注意售后。
上海房产装修需注意设计。
上海房产装修需注意材料。
上海房产装修需注意施工。
上海房产装修需注意验收。
上海房产装修需注意维护。
上海房产装修需注意保修。
九、上海房产物业管理
上海房产物业管理水平较高。
上海房产物业管理费用较高。
上海房产物业管理服务多样。
上海房产物业管理纠纷较少。
上海房产物业管理需注意合同。
上海房产物业管理需注意服务。
上海房产物业管理需注意收费。
上海房产物业管理需注意安全。
上海房产物业管理需注意环境。
上海房产物业管理需注意维护。
上海房产物业管理需注意投诉。
上海房产物业管理需注意反馈。
上海房产物业管理需注意改进。
上海房产物业管理需注意沟通。
上海房产物业管理需注意协调。
上海房产物业管理需注意合作。
上海房产物业管理需注意监督。
上海房产物业管理需注意评价。
上海房产物业管理需注意提升。
上海房产物业管理需注意创新。
十、上海房产其他知识
上海房产市场受政策影响较大。
上海房产市场受经济影响较大。
上海房产市场受供需影响较大。
上海房产市场受人口影响较大。
上海房产市场受土地供应影响较大。
上海房产市场受城市规划影响较大。
上海房产市场受交通影响较大。
上海房产市场受教育影响较大。
上海房产市场受医疗影响较大。
上海房产市场受商业影响较大。
上海房产市场受环境影响较大。
上海房产市场受文化影响较大。
上海房产市场受科技影响较大。
上海房产市场受国际影响较大。
上海房产市场受历史影响较大。
上海房产市场受未来规划影响较大。
上海房产市场受政策预期影响较大。
上海房产市场受市场预期影响较大。
上海房产市场受投资预期影响较大。
上海房产市场受消费预期影响较大。外滩金融 地标资产『外滩•天幕1715』总裁官邸，建面约713-799㎡一线江景大平层；外滩天幕1715售楼处地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）外滩天幕1715售楼处电话：400-8815-114外滩天幕1715售楼处地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）外滩天幕1715售楼处电话：400-8815-114
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