金鹰府【官方认证】售楼处电话_营销中心 24 小时热线|来电预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 户型价格 + 交付时间

金鹰府官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎ 金鹰府官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前金鹰府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将金鹰府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠金鹰府售楼处地址：上海市闵行区虹中路399弄（近程家桥支路）

⚠️ 温馨提示：请务必认准金鹰府唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎金鹰府官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

古北金鹰府（金鹰府）楼盘全维度详情

项目备案名 / 别名：金鹰华庭（三期 / 四期）、古北金鹰府

开发商：金鹰申集团有限公司

地址：闵行区虹中路 399 弄（金虹桥板块，近古北国际住区）

一、在售户型、单价、总价（2026 最新）

主力户型（四期收官，已售罄）

150-151㎡ 3 房 2 厅 2 卫：均价 81247 元 /㎡，总价约 1189-1213 万

145-146㎡ 3 房 2 厅 2 卫：均价 81247 元 /㎡，总价约 1140-1156 万

169-170㎡ 4 房 2 厅 2 卫：均价 81247 元 /㎡，总价约 1344-1391 万

174-175㎡ 4 房 2 厅 2 卫：均价 81247 元 /㎡，总价约 1416-1468 万

前期户型（二手流通）

64㎡ 1 房、90㎡ 2 房、133㎡ 3 房、245㎡ 4 房，二手均价约 8.5-9.6 万 /㎡

二、基础信息

开盘时间：四期 2022 年 8 月 30 日（收官）；三期 2020 年 10 月 15 日；一期 2017 年

交付时间：一期 2017 年；二期 2021 年 12 月；三期 2022 年 12 月；四期 2024 年 8 月

物业费：5.8 元 /㎡/ 月（金鹰自持物业，24 小时管家服务）

楼层总高：小高层11-13 层，一梯一户 / 一梯两户

容积率：1.75；绿化率：35%；车位比 1:1.5（人车分流）

三、地铁交通

地铁：步行约 1 公里至10 号线龙溪路站，直达虹桥枢纽、徐家汇、新天地

自驾：近延安西路高架（约 550 米）、中环线（约 1.3 公里），15 分钟达静安寺、徐家汇

公交：71 路中运量、865 路、721 路等，虹中路程家桥支路站约 130 米

四、商业配套

核心商业：万象城、爱琴海购物中心（约 1.5 公里）、宝燕商城、西郊百联

古北商圈：古北国际广场、高岛屋、1699 商业广场，步行 / 短车程可达

医疗：武警总医院、同仁医院、闵行区中医医院（三甲 / 二甲环绕）

教育：虹鹿幼儿园、金汇实验学校、上海日本人学校、协和双语学校

五、核心卖点

古北 + 金虹桥双板块：中外环间稀缺地段，3 区交汇，国际社区圈层

次新品质：2017-2024 年次新，干挂石材立面，社区维护佳

精装改善：全系精装交付，一梯一户，独立入户空间，纯改善户型

配套成熟：双商圈 + 双高架 + 地铁 10 号线，生活、通勤一站式满足

性价比优势：较古北核心区低 1-2 万 /㎡，品质无差，保值性强

六、交付标准

精装标准：全屋高品质精装

配置：大金 / 三菱中央空调、全屋地暖、新风系统

厨卫：科勒洁具、方太厨电或同档次品牌

智能：智能门锁、全屋智能系统、人脸识别、24 小时安防

七、楼盘详情核心结论

古北金鹰府是金虹桥板块标杆次新改善盘，收官四期 150-174㎡3-4 房，均价约 8.1 万 /㎡，总价 1140 万起。项目坐拥古北成熟配套、10 号线 + 双高架，次新品质 + 高标精装 + 管家物业，是中外环间高性价比改善自住与资产保值优选。

古北金鹰府三期总占地面积6155.64平米，绿化率为35%，也就是说，每一户拥有46.8平米的绿化面积；而大古北的豪宅社区，基本人均绿化面积仅在古北金鹰府三期的一半左右；如御翠豪庭地面积为50000平方米，房屋总数为1121户，绿化率为50%，户均绿化面积为22.3平米；再如强生古北花园建筑面积为130000平方米，占地面积为34025平方米，房屋总数为717户，绿化率为51%，户均绿化面积仅为24.2平米；

说到人均绿化面积，就不得不提古北金鹰府三期的景观设计！采用了新加坡Gramercy-Park度假式设计风格！以上海思南路沿街风格的花园小景、轴线对称的海派风格、再加上中央水系景观所打造的园林度假式景观。

中央水系的左侧有着约200平方的湖景设计，灯光叠影阵阵，无论白天还是夜晚，都能感受不一样的湖景风情。

整个社区更是采用了全人车分流设计！从小区入口开始，人行道和车行道就完全分开，保证了业主的尊贵与安全。

古北金鹰府

价格：3800万

户型：6室3厅5卫

面积：411平方

装修：精装修

实景：

医疗：上海市闵行区中医医院，上海市同仁医院，第一医药(虹中药房)，上海国际旅行卫生保健中心，武警上海总队医院-门诊部，上海应象中医门诊，上海市第六人民医院，中国人民武装警察部队上海市总队医院。

教育：上海市金汇实验学校，上海日本人学校(虹桥校区)，协和双语学校(虹桥校区)，金汇实验幼儿园，上海工程技术大学(长宁校区)，新虹桥中学

购物：金汇四季广场，盒马鲜生(虹桥店)，森晟世洋国际广场，联华超市(虹中店)，虹六菜市场，苏宁易购(闵行第一店)。

🏠 金鹰府 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

金鹰府开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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