中信泰富玖阅售楼处电话：400-998-9694中信泰富玖阅售楼处电话：400-998-9694中信泰富玖阅主打洋房+大平层，位于吴中太湖新城，定位高端改善，拥有稀缺资源与优越规划，是苏州稀缺的低密社区。
中信泰富玖阅
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中信泰富·玖阅，即吴中太湖新城62号地块，是十万亿央企中信泰富集萃30余年豪宅经验，沿袭「九系」精筑豪宅血统，继玖著云庭之后的全新升级之作。
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洋房+大平层+湖居三重稀缺buff！每套房都是苏州限量款！
首先在规划上，中信泰富·玖阅就赢在起跑线。
项目共规划37栋8-17层住宅，全盘最高的建筑也不超过17层，其中更有板块断货已久的洋房产品，是当下整个吴中太新仅有的低密社区，整体容积率仅约2.0。
在激情内卷的吴中太湖新城，这种基因优势简直是一枝独秀。
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尤其是即将亮相的B地块，洋房含量非常高。该地块规划7栋8层洋房、5栋17层小高层及1座高端会所，仅有309套房。
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↑项目鸟瞰效果图
比洋房更金贵的，是洋房大平层。
中信泰富·玖阅B地块的洋房面积约186、265㎡，小高层面积约130、150、186㎡。段位比园区洋房更高，直接把吴中太新抬到了历史新高度。
在限墅令仍未解禁的当下，洋房大平层依然是苏州改善品类的天花板之一，无论是舒适度还是扛价能力，都远超普通高层住宅。
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但目前苏州核心改善区域，真洋房凤毛麟角。中信泰富·玖阅不仅是吴中太新的稀缺品，更是苏州的稀缺品。
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项目位于苏州吴中太湖新城核心，坐享城市级繁华配套，小区距离湖岸线直线约500米，是真正的湖居洋房大平层。
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整个太湖的湖岸线精华，这里也是继续金鸡湖、独墅湖之后，苏州最大的「城市CBD+湖景」豪华套餐。
沿着太湖岸，一条约9.8公里的生态大堤舒展开来，湖畔的落日余晖、元气满满的露营地、灯火辉煌的湾区...别人梦寐以求的湖畔生活，仅仅是ta的日常。
吴中太湖新城实景
项目外立面由石材、金属铝板、玻璃幕墙组成，颜值简洁大气，神似高奢酒店的风格。
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中信泰富·玖阅建筑效果图
一座长约40米、高约4-6米的归家大门，金属与石材搭配营造出低调、静谧、隐贵的酒店氛围，带来尊贵迎宾式体验，一键开启归家仪式感。
随着动线深入，一种直击心灵的奢隐感，随之而来。
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回家的每一步，都暗藏礼遇细节。比如纯人车分流设计，档次不凡的双精装入户大堂，配备空调的高端精装电梯厅等...
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在这里，你是尊贵的主人，也是拥有至高礼遇的贵宾。
#ta有着颠覆级的会所配置，包括网红图书馆、室内篮球馆、健身房、游泳池等等...
无会所不豪宅，但会所也分档次高低。
中信泰富·玖阅的会所配置，绝对是苏州王者级别，狠狠碾压我们的想象力。
开发商在会所内，打造了苏州首个两层旋转式书架的中信书吧，这个艳压全城的“霍格沃茨式图书馆”，放在小红书绝对是爆款网红。
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中信泰富·玖阅中信书吧效果图
光一个书吧还不够，会所内还配备有苏州罕见的室内篮球馆。经常打球的都知道，篮球馆对于空间高度有设计要求，一般楼盘真没这个条件~
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除了这些，这座高端会所还涵盖了健身房、恒温泳池、会客厅、私宴厅等高阶人群必备配套。
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泳池、健身房效果图
此外，还增配了亲子教培、品茗阅读、智慧助老、VIP室、群众服务中心、户外庭院、共享办公等多元业空间。
男女老少幼都有所享，阅读、运动、社交、商务全方位无死角覆盖，直击高阶改善人群的生活习惯、精神需求。
不止要豪宅式居住空间，更要高阶式生活方式，这就是中信泰富·玖阅的豪宅内核。
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项目信息：
|总体量：约257896.66万㎡
|项目规划：首推B地块约9.1万方 自带高端会所 8F洋房＋17F小高
|产品规划：建面约130㎡、150㎡、186㎡、265㎡
|交付标准：区域最高规格精装交付（中央空调 地暖 新风 背景墙 洗衣机 烘干机 双冰箱 蒸烤箱），一百多项精装人性化细节
|车位比：1：2.2
|物业费：3.35元/㎡/月
|容积率：2.0
|交付时间：2025.9-2026.3
|总户数：897 户
|绿化率：约37％
|开发公司：中信泰富地产
|物业公司：中信物业（自持物业）
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产品特点：
【超奢产品】太湖新城最宽40m星级酒店式门头、全铝板玻璃幕墙外立面、LDK餐客厨一体动线、区域内最高装标和网红地库
【超高圈层】周边政府机关、金融机构、企事业集聚，项目汇聚高端客群，是社会地位与圈层的象征
========中信泰富========
苏州经典，装标再创新高
“九系”入苏，玖著云庭网红地库星空顶。
再现收藏级中信泰富玖阅项目
2023年，玖阅项目太湖新城洋房1.0，超高车位配比，超豪华公区 室内装标，打造全系收藏级社区。
======== 臻罕现代中信泰富玖阅 ========
太湖新城纯粹现代湖境社区
规划纯粹现代风格社区，B地块配套丰富，功能丰富，改善一流。
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======== 高端服务 ========
中信泰富物业管家服务
中信泰富（上海）物业管理有限公司，原国家 一级资质物业管理企业、中国办公物业管理优秀企业、中国物业管理协会理事单位、上海市物业管理行业协会副会长单 位、上海市物业服务企业综合服务能力5星级单位、BOMA国际建筑业主与管理者协会成员、上海市物业管理行业诚信承 诺AAA企业、2018年中国商办物业管理优秀企业。具有多年管理高档楼盘经验，将个性化服务和传统意义的物业服务有 机结合，运用高尚的服务理念，星级的服务标准，让客户拥有一个高效、快捷、舒适、安全的居住环境。
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===== 臻藏户型，安澜永庆 =====
130：正四房、南北通透，大横厅设计，独立电梯私密入户
150：超大横厅设计、8.6米景观阳台、4.8米超级大厨房，私家入户
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186：1.约55平LDK厅联动阳台，私家电梯入户，分享式中西双厨空间，独立岛台
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265：1梯1户，私家电梯入户，大宅的风范私藏了恢弘的气度。270°转角环幕巨厅，5套房设计，全景式演绎太湖新城一景一色。
265平精致装修，一线品牌smeg，杜拉维特，汉斯格雅，三菱重工，菲斯曼等。
悬浮吊顶
独享桑拿房
厨房卫生间配置中央空调
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超级商业
|苏州湾中心广场 苏州湾广场 悠方 全国最大地下中心广场苏州湾地下空间 永旺 歌林小镇 湾东睦邻坊等超200万方商业
|图书馆 体育中心 360剧院 等丰富文体类
超级交通
|5轨环绕 5大立体交通枢纽簇拥，约20min速达苏州顶级商业、医疗、高铁、文体、名胜等资源
|友新高架、东太湖大道、友新快速通达全城 沪长高速40min通达长三角城市
|项目北侧500m可达地铁4号线支线木里站
|项目500米在建地铁7号线预计2024年通车，规划中亦有15号 18号 21号线
|1小时高铁辐射圈，畅达长三角各大城市
超级教育
|双公办：华东师范大学苏州湾实验小学 华中师范大学苏州实验中学
|外校：北美国际高级中学
超级医疗
|吴中太湖新城医院（市立医院总院）星辰儿童医院（在建）【年底投入使用】
【近邻高阶商务办公配套】
大会展中心规划星级酒店及完善商务办公配套，打造区域商务办公封面标杆
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======== 原生山林 ========
天然氧吧，北近千亩天鹅湖公园
背靠总建面约24万方的天鹅湖公园，丰富负氧离子，优越气候条件，理想宜居之地
南近天鹅岛，靠近天鹅港的纯景观的生态岛。
======== 拥湖引擎 ========
会展新城，开启苏州最高城建水平
太湖新城是环太湖科创圈和吴淞江科创带的重要节点，是市委市镇府发展战略的重要地域，将打造“一湾八廊、金边银角”的江南味道，将生态空间与周边市民的生活、生产空间相互渗透，实现“先规划后建设 先地下后地上 先配套后居住”的美好愿景，赋能吴中太湖新城未来城市新发展。
360剧场 源自欧洲，是目前世界最先进的剧场设计技术和展现形式。剧场以360度旋转式圆形舞台设计，将人工智能视觉影像和舞台实景表演有机结合
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1、查看五证
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、 挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、多学习选房知识
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔
什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题
考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
中信泰富玖阅
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