静湖雅院售楼处电话：400-998-9694静湖雅院售楼处电话：400-998-9694静湖雅院位于长三角核心区域，拥有湖景、价格洼地、高新产业和便捷交通，是投资与居住的理想选择。
静湖雅院
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【静湖雅院】湖畔公园洋房上海西 湖畔公园洋房约98-125㎡ 精工美宅
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1、270°湖景品质社区，抢占天然稀缺资源
2、环湖价格洼地，首付30万抢占长三角核心圈
3、示范区内唯一高新区，超2800家产业聚集
4、高铁新城，虹桥下一站，15分钟到虹桥
5、长三角一体化先行启动区，唯一中央居住区
“长三角一体化”国策加持 上海西发展新“C位”
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汾湖位于长三角经济圈中心区域，2019年，长三角一体化上升为国家战略，汾湖成为【先行启动
区】，自此迎来区域价值的高光，成为一体化进程中“发展C位中的C位”。
环湖价格洼地，首付30万抢占长三角核心圈
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朱家角及金泽板块均价40000-60000元/㎡，虹桥板块60000-80000元/㎡，静湖雅院均
价15500元/m²起，价格洼地，环沪投资优选。
逾2800家高新产业聚集，35万精英人才涌入
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距华为全球研发基地，仅约15分钟车程。本土电梯企业300多家，中车汾湖星舰超级工厂、京东、
英诺赛科半导体、恒力集团等世界500强落址汾湖。
【华为全球研发基地】
【中车汾湖星舰超级工厂】
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【京东智能供应链产业园】
三维立体交通路网，打造沪苏同城生活
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距苏州南站仅7公里，通车后15分钟到虹桥。驾车10分钟到青浦，30分钟到虹桥。驾车10分钟达到上海17号线西岑站，规划苏州地铁10号线穿行而过。
上海西 汾湖芯，入住中央居住区
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洋砂荡板块位于汾湖中心位置，中央居住区，高端住宅遍布，政府大楼林立，生活便捷，生态优
美，精英人才聚集。
270°无敌观湖视野，抢占都市稀缺资源
270°无敌观湖视野，推窗即揽约1200亩洋砂荡湖景，私藏1000米一线湖岸资源，20米抵达湖畔。
便捷生活全覆盖，自带5000㎡商业街区
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大型购物中心、综合商业广场、公立综合医院等全覆盖，步行即可满足一切生活所需。
沪苏合作精英教育，1公里内全龄覆盖
上海世外教育附属汾湖实验小学、实验中学，实验幼儿园，孩子无忧步行上学。长三角未来实验
学校，中加枫华国际学校环伺。国资注入，政府监管，安心购房无忧
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中信集团国资注入，政府实时监管，保障购房者资金安全，购房无忧。
“真洋房”品质属性，打造板块洋房标杆
项目共12栋住宅，3栋高层，9栋洋房，洋房率达75%，容积率仅1.6；打破板10层左右“伪洋房”
现状，6层才是“真洋房”，打造板块洋房标杆。
35%绿化率，全龄景观 风景融入生活
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遵循“中式婉约，兼收并蓄”的理念，保证四季常青，多重色调，打造小岛景观流动感花园。
政策红利 抢占环沪热土
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匠心精工户型，全面满足需求
98㎡丨宽奢双阳台，精致套房，两卫从容生活。
125㎡丨270°一线湖景，三阳台设计，湖光与阳光同享。
102㎡丨方正通透，静谧布局，静享私密生活。
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115㎡丨超宽南向采光，三室朝阳，空间灵动，乐享天伦。
二、社区效果图及分布
270°无敌观湖视野，抢占都市稀缺资源
静湖雅院售楼处电话：400-998-9694 所有的伟大，都源自于笃定的开始。本次静湖雅院营销中心的盛大开放，不仅是对“天赋贵地，
焕新荣归”的生动表达，更是静湖雅院对“湖居”高定生活的理想践行。正如出席活动的媒体大咖之
现场心声：“静湖雅院所标定的湖畔人居，定能够搅动汾湖人居热度，于一城之上，绽放山湖高光”。
6F真洋房， 品质住区
项目独有6层“真洋房”，打造高端舒适社区，建立板块洋房新标准。同时，项目1.6容积率，洋房
占比高达75%，虽身处繁华都市，但拒绝拥挤压抑，畅享临湖低密。
静湖雅院售楼处电话：400-998-9694 三、样板间
“真洋房”品质属性，打造板块洋房标杆
四、周边配套
静湖雅院售楼处电话：400-998-9694 ---交通---
距苏州南站仅7公里，通车后15分钟到虹桥。驾车10分钟到青浦，30分钟到虹桥。驾车10分钟达
到上海17号线西岑站，规划苏州地铁10号线穿行而过。
三维立体交通路网，打造沪苏同城生活
静湖雅院售楼处电话：400-998-9694 ---教育----
上海世外教育附属汾湖实验小学、实验中学，实验幼儿园，孩子无忧步行上学。长三角未来实验
学校，中加枫华国际学校环伺。
静湖雅院售楼处电话：400-998-9694 ---环境----
洋砂荡板块位于汾湖中心位置，中央居住区，高端住宅遍布，政府大楼林立，生活便捷，生态优美
，精英人才聚集。
遵循“中式婉约，兼收并蓄”的理念，保证四季常青，多重色调，打造小岛景观流动感花园。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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