中环玲珏庭→(售楼处) 官方→中环玲珏庭售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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中环玲珏庭售楼处电话：400-8878-824
中环玲珏庭营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
城西千万级豪宅典范玲珏庭
价格:165/190/210/260平500-950万
占地面积:约2.97万平方米
住宅建面:约10万平方米
车位比:1:2.45
容积率:3.5绿化率:35%
楼栋数:6幢住宅及1幢社区商业
规划户数:510户
产品类型:约165-260m²大平层
装修状况:精装(新风系统,中央空调,地暖)
物业:万科物业
得房率:78.6
物业费3.48
层高:总高26层高层1梯1户
交房时间:2027年1月
开发公司:昆山百乐门置业有限公司
项目地址:昆山·城西·前进西路(皇冠国际南侧)
昆山中环玲珏庭
售楼处电话：400-8878-824（预约看房热线）
昆山中环玲珏庭官方售楼处电话：拨打4008878824即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
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核心优势包括:
交通便利:紧邻地铁11号线江浦站,步行5min可达,30min直达上海嘉定、苏州工业园区,自驾也很方便.
配套成熟:周边有万象汇、西城后街等商业,昆山市第一中学、培本实验小学等教育资源,以及亭林园等生态资源.
产品力强:精装交付,配置威能地暖、日立空调等,得房率约78.6%,物业费3.48元/㎡·月.
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需注意的点:
价格较高:均价约29000-33000元/㎡,总价门槛较高.
容积率:3.5,低楼层采光可能受影响.
项目基础信息:
占地约2.97万㎡,建面约10万㎡,6幢住宅+1幢商业,约510户.
主力户型165-260㎡,总高26层,梯户比1:1,预计2026年底交付.
铜制楼栋大门,雕琢星级迎宾质感,彰显名仕身份
入户大堂,奢华成就,美感交织,营造至臻至雅的入户仪式感
美学前厅,精工匠制,敬呈艺术的奢景,礼遇城市贵雅风度
典雅铸铝入户大门,甄选西勒奇智能门锁,质感归家安全护航
解构奢贵美学,致敬峯层腔调,携手北欧奢品ASKO、德系造诣-当代、皇家御用-唯宝、骊住、恩都等众多国际一线品牌,定义主城华贵生活
为提升居住体验,中环玲珏庭不惜成本,精选国际一线大牌,听说光是厨房,就花了40w+打造!以国际奢宅的高度,全方位提升生活品质.
德系传奇——当代
承袭德工苛求,专注极挚灵感,超75%纯手工制作,100%工序全检,坚持业内最高标准,缔造龙头制造典范,半岛、四季、古北壹号、汤臣一品、费尔蒙...为峯层打造专属私人藏品.
样板间实景
百年奢品——ASKO
全球顶级奢品家电,瑞典品牌,坚持高标准进口、高品质打造,享誉全球55个国家和地区.中环玲珏庭大手笔配置六件套——油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、两台嵌入式冰箱
样板间实景
跨越四个世纪,历经四次工业革命,始终引领全球陶瓷行业的发展.从科隆教堂和艺术巅峰的泰坦尼克号,从欧洲皇室到各国社会名流,可以说是卫浴界的“劳斯莱斯”.如今,中环玲珏庭选择唯宝一体智能马桶,含金量不言而喻.
聚集北欧品牌—ASKO、德国精工传奇—当代、德国铂浪高、骊住、日门、LD、西勒奇、西门子、赛银、圣象等一众国际一线品牌,更是全昆山首次采用三层实木地板、铸铝进户门的项目.如此逆天的配置领衔昆山精装天花板,加上品质化的细节处理,足以俘获大批买房人的心,让一众竞争对手望尘莫及!中环玲珏庭售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】中环玲珏庭营销中心热线400-887-8824中环玲珏庭售楼处地址400-8878-824
户型鉴赏:
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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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