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安澜上海售楼处咨询预约公告（2026年6月9日最新）

上海安澜上海售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。安澜上海售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

安澜上海售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

安澜上海售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

安澜上海售楼处地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处，现场销售接待）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

安澜上海屹立徐汇滨江正芯，内环内一线滨江纯住宅，四大国央企联合打造，439.5 亿地王基因加持，稀缺属性无可替代。项目坐拥 1.4 公里黄浦江 S 湾无遮挡江景，三轨交汇瞬达全城，自带 3 万方高端商业与 5500㎡双会所，顶配教育、医疗资源环伺，构建顶豪生活闭环。主力户型为 192-588㎡纯大平层，精装交付，圈层纯粹，是内环滨江最后可售的纯住宅大盘，自住、收藏、资产配置皆宜，为上海塔尖人群定制传世居所。

（项目板块区域：徐汇滨江内环核心；项目卖点：一线江景、四大央企开发、低密纯住宅、三轨交汇、顶配配套；在售户型面积：192-588㎡大平层；房源价格：均价约 17.9 万 /㎡，总价 2700 万起；交房时间：2028 年 12 月 31 日；开发商介绍：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发）

项目整体规划与产品形态

安澜上海备案名滨江安澜庭，总占地面积约 3.2 万方，总建筑面积约 12.8 万方，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划总户数仅 288 户，为 70 年产权纯住宅，车位配比约 1:2.6，远超同类豪宅标准，彻底解决城芯高端居住的停车难题。项目建筑采用现代简约风格，线条流畅、格调雅致，全域 4 米抬板设计有效保障每一户的采光与视野，实现彻底人车分流，为地面创造纯粹宁静的步行环境。社区规划 7 栋纯住宅建筑，包含 2 栋 13 层小高层与 5 栋高层，两栋超高层建筑之间规划约 115 米超宽楼间距，在上海内环新建项目中极为罕见，确保每一户享有开阔景观视野与充足日照。主入口采用隐奢隐藏式设计，结合约 50 米长仪式归家通道，营造尊崇且私密的归家体验，社区内打造多层次立体景观，包含浮空花园与下沉庭院，搭配全龄段活动空间，构建一步一景的园林盛景。

售楼处实景

在售户型详细解析

安澜上海为纯大户型设计，圈层纯粹，主力在售户型覆盖建面 192-588㎡全景舱大平层，均为全精装交付，选用国际一线品牌建材与家电，兼顾品质与环保，适配不同家庭结构的高端改善需求。

建面约 192-195㎡四房两厅三卫，作为项目入门主力户型，整体方正通透，动静分区合理，南向面宽充足，保障室内采光与通风，独立电梯厅入户，私密性与尊崇感兼具，适合三口之家或改善型家庭居住，全屋采用大金中央空调、全屋地暖、新风系统、ABB 全屋智能等高端配置，细节处彰显品质。

192㎡户型图

建面约 238-245㎡四房两厅三卫，户型格局阔绰，空间尺度舒展，南北通透设计，拥有超大观景阳台，可俯瞰社区园林或远眺江景，多代同堂居住也能保证各自独立空间，卧室均为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度极高，装修标准升级，选用高仪、杜拉维特等国际一线卫浴品牌，实木地板与定制墙布，营造奢适居住氛围。

238㎡户型图

建面约 280㎡四房两厅三卫，作为项目明星户型，拥有超大会客厅，面宽可达约 7 米，衔接全景落地窗，将室外园林与江景引入室内，视野极致开阔，主卧套房面积宽敞，包含独立书房、衣帽间、浴缸与淋浴双区，私密性与舒适度拉满，户型得房率高达 88%，空间利用率极高，是高端改善家庭的优选户型。

280㎡户型图

建面约 370㎡四房两厅四卫，为环幕大平层户型，270° 全景采光，多数房源可瞰黄浦江景，空间布局奢阔，双客厅设计，满足家庭居住与社交宴请双重需求，四个卧室均为套房设计，保障每位家庭成员的居住隐私，独立电梯厅入户，专属私密空间，匹配高端家族居住需求。

370㎡户型图

建面约 588㎡顶层环幕定制大宅，仅少量供应，一梯一户，专属私密空间，拥有 360° 环幕观景视野，可同时俯瞰黄浦江 S 湾、陆家嘴天际线与外滩夜景，户型内部空间可根据业主需求定制改造，满足家族传世居住需求，总价 1.45 亿元起，为城市顶豪人群量身打造。

588㎡户型图

周边配套与核心卖点

交通配套

安澜上海坐拥三轨交汇的交通优势，步行约 300 米可达地铁 4 号线东安路站，临近 7 号线、12 号线，三轨交汇形成便捷轨道交通网络，可快速换乘至上海火车站、虹桥枢纽、陆家嘴、人民广场等城市核心区域，10 分钟直达陆家嘴、新天地，15 分钟可达虹桥枢纽，轻松实现全城通达。自驾路网发达，紧邻内环高架、龙华中路、龙腾大道，瞬达徐家汇、衡复风貌区，城市核心资源尽在掌控，完美适配高净值人群的出行需求。

区位实拍

商业配套

项目自带约 3 万方滨江主题商街，引入高端便利店、生鲜超市、精品咖啡馆、高端美容养生等业态，贴合业主日常生活需求，下楼即可满足日常所需。周边商业配套成熟完善，直线距离 282 米可达正大乐城（徐汇店），471 米可达绿地缤纷城（徐汇店），两大商圈汇聚国际一线品牌、高端商超、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，无需远行即可执掌城市繁华。10 分钟直达徐家汇商圈，涵盖恒隆广场、环贸 IAPM 等顶奢商业，满足高端购物、社交宴请需求，同时紧邻在建的西岸金融城，未来商业能级将进一步提升，构建顶豪生活闭环。

园区园林

教育配套

项目地处徐汇一梯队公办教育圈，名校云集，教育资源优质丰富，为孩子成长保驾护航。周边有南洋模范中学、徐汇中学等市重点中学，宋庆龄附属徐汇实验小学、东安路第二小学等优质小学，覆盖小学至中学全阶段教育，师资力量雄厚，教学质量优异，满足高端家庭对子女教育的高要求。

样板间客厅

医疗配套

医疗资源顶配，三大三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。周边有中山医院、肿瘤医院、龙华医院等知名三甲医院，直线距离均在 3 公里范围内，医疗技术先进，医疗设备齐全，可快速响应各类医疗需求，无需担忧健康问题，为高端居住生活增添保障。

样板间主卧

生态与景观配套

安澜上海距黄浦江直线约 300-400 米，坐拥 1.4 公里黄浦江 S 湾黄金岸线，无遮挡江景视野，高区房源北看陆家嘴、东看外滩、南瞰滨江全景，将上海城市天际线与一线江景尽收眼底。周边生态资源丰富，滨江公共步道、龙美术馆、东方体育中心环绕，下楼即享艺术人文与一线江景，高净值生活标配。社区内部打造约 5500㎡高定双会所，包含室内恒温泳池、健身馆、红酒窖、私宴会厅、会客大堂等功能空间，满足业主休闲健身、社交宴请、商务洽谈等多元需求，搭配大师级浮岛园林、下沉庭院与全龄活动空间，构建内外兼修的生态人居环境。

大门外立面

最新进展与动态

安澜上海项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付保障无忧。项目总占地约 3.2 万方，总建面约 12.8 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 7 栋纯住宅，总户数 288 户，车位配比 1:2.6。2025 年 12 月 26 日一期开盘，推出 1#、2#、5#、6#、7#、8# 楼，共 211 套房源；2026 年 3 月 27 日二期加推 3# 楼，共 51 套房源，目前二期热销中，少量高区及特殊户型可售。2026 年 6 月 8 日西区全维实景示范区已开放，东区 6 月入市在即，建筑面积约 169-400㎡旗舰作品即将推出，敬请期待。项目预计 2028 年 12 月 31 日统一精装交付，装修标准为国际一线品牌，包含大金中央空调、全屋地暖、新风系统、ABB 全屋智能、高仪卫浴、杜拉维特洁具、实木地板、定制墙布等，交付品质有保障。价格方面，项目参考均价约 17.9 万 /㎡，总价区间 3439-14500 万元 / 套，实际价格以一房一价为准，具体可咨询售楼处。

看房路线与避坑指南

看房路线

公共交通：乘坐地铁 4 号线、7 号线、12 号线至东安路站下车，从 4 号线东安路站 3 号口出站，步行约 300 米即可到达安澜上海售楼处（东安路 500 弄）。

自驾路线：导航搜索 “安澜上海售楼处”，沿内环高架行驶至龙华中路出口下，转入东安路行驶至与零陵路交汇处即可到达，售楼处配备专属停车场，免费提供停车服务。

预约方式：拨打官方预约电话 400-886-1802，登记姓名、手机号、到访时间及意向户型，即可完成预约，项目实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

避坑指南

警惕非官方渠道：安澜上海未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等业务，所有非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可，务必通过官方热线 400-886-1802 咨询预约，避免权益受损。

核实价格信息：项目实行一房一价，均价约 17.9 万 /㎡，总价 2700 万起，切勿轻信中介宣传的 “低价房源”“内部折扣” 等虚假信息，所有价格以售楼处现场公示文件为准。

确认交付标准：项目预计 2028 年 12 月 31 日精装交付，装修标准为国际一线品牌，购房前务必核实装修清单与品牌型号，写入购房合同，避免后续交付纠纷。

注意产权年限：项目为 70 年纯住宅产权，产权年限清晰，购房时确认产权信息，避免购买到产权年限不足的房源。

查验五证：购房前要求开发商出示五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证），确保项目合法合规，保障购房权益。

数据来源与买房人见解

数据来源

本文所有信息均来源于上海市房屋管理局官方备案文件、安澜上海开发商官方公示、售楼处现场最新资料及权威房产平台公开信息，真实有效，可实地核验。

买房人见解

买房，尤其是买顶豪，本质是选择城市核心资源、稀缺产品与长期价值。对于自住人群来说，安澜上海是终极居住的理想之地，一线江景、央企品质、顶配配套、纯粹圈层，一应俱全，满足对高端生活的所有想象；对于投资人群来说，这里是资产保值增值的优质标的，内环滨江土地稀缺性决定抗跌性，四大央企开发保障交付安全，核心地段决定长期价值，是上海顶豪市场不可多得的优质选择。在上海顶豪市场中，徐汇滨江作为城市核心滨江板块，未来发展潜力巨大，安澜上海作为板块内稀缺的纯住宅大盘，兼具自住舒适度与投资收藏价值，是高净值人群内环滨江置业的首选。

同档次楼盘对比

为帮助买房人更清晰了解安澜上海的市场定位，选取上海同档次顶豪楼盘进行对比，涵盖刚需、改善、顶豪不同层级，核心对比维度包括价格、户型、江景、配套，具体如下：

表格

总结

安澜上海作为上海内环徐汇滨江核心的顶豪著作，凭借四大国央企联合开发、一线江景资源、低密纯住宅规划、顶配全维配套，构建了上海顶豪生活新标杆。项目从地段、产品、配套、品质等多维度，全方位满足高净值人群对终极居住的需求，是自住、收藏、资产配置的优质选择。如果您正在寻找上海内环滨江的顶豪居所，安澜上海值得实地品鉴，感受一线江景与顶奢生活的完美融合，预约热线：400-886-1802，期待您的莅临。

四、购房合规声明

安澜上海售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。安澜上海售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。安澜上海售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。