静安雲
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静安·雲 内环内 眺望陆家嘴三件套
🔹接待地址 ：静安区共和新路966号 2202室
🔹面积 ：179.85㎡ 东南朝向 通燃气 有阳台
🔹产权 ： 50年 户型：𝟑 + 𝟏书房 +𝟏 洗衣房
🔹拿地 ： 1997年 竣工：2003年
🔹总 高 ：24 层 梯户比 ：2梯4户
🔹交付标准： 精装修 得房率：75%
🔹物业公司： 上海凯兴物业管理有限公司
🔹物业费 ：1.75元/平/月 水 费 ：5.23元/吨
🔹电 费 ：平：0.97元/度 谷：0.46元/度
🔹燃 气 ： 4.47元/立方 车位租金：600元/月
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项目优势：
𝟏 核心地段 内环内 中山北路地铁口
𝟐 高区景观视野 可看陆家嘴三件套
𝟑 民用生活成本 1.75的物业费 静安公寓仅此只有这一个项目
𝟒 通燃气 双阳台 270度全明采光
𝟓 3+1+1 房型 六开间 可以满足三代同堂
𝟔 有赠送 公区10㎡左右使用面积
7 成熟的生活配套 商业配套 公园配套
𝟖 全屋智能家居 拎包入住 中央空调 地暖
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周边配套
轨交轨道交通1号线（中山北站）距离本项目直线距离100米！一站上海火车站，四站人民广场，五站新天地！且四站内可换成2、3、4、8、12、13号线几乎可达上海各处！自驾：自驾3公里可达人民广场
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商业配套：静安大悦城，苏河湾万象天地、大宁国际商业广场、虹口龙之梦，上海ist艾尚天地、合新里、五月花生活广场等
City森林+运动： 大宁郁金香公园，鲁迅公园，闸北公园，交通公园，四川北路公园
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医疗：三甲：上海中医院、第十人民医院、第一人民医院、长海医院、同济医院、仁济医院等
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
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