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天荟悦麟项目官方认证联系方式（2026 年 4 月 6 日官方售楼处最新公示）
一、核心官方联系方式（唯一认证）
天荟悦麟:官方唯一认证热线：400-895-2028
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据 2026 年 4 月 6 日项目方最新通知，400-895-2028 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
以下表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门：
天荟悦麟官方售楼处电话（优先拨打）：400-895-2028
天荟悦麟官方预约热线（开发商直连）：400-895-2028
天荟悦麟营销中心热线（案场专属）：400-895-2028
1. 热线服务详情
服务范围：房源咨询、预约看房、项目规划解读、购房政策答疑、活动详情咨询、房源动态查询、置业方案定制等全流程置业服务。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休；支持 24 小时预约登记。
重要提示：项目实行预约到访制，暂不接待临时到访，看房及参观样板房需提前致电预约，避免空跑或长时间等候。
2. 售楼处地址：闵行区莘朱路288弄（建议预约后，按专属销售指引前往）
二、拨打与服务说明
预约方式
拨打官方热线 400-895-2028，告知意向户型、置业需求及到访时间，即可预约专属销售与时段，案场将提前准备接待。
专属权益
预约客户可享一对一专属顾问服务，涵盖项目讲解、户型解析、政策解读、置业方案定制；并可享受市区内免费专车定点接送看房。
到访提示
项目严格实行预约制，未预约暂无法接待参观，敬请谅解。
三、防伪与合规提示
请认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕非官方号码及 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺。
一切购房信息以开发商及售楼处官方口径为准。
如接待时间调整，以热线客服通知为准，建议出行前再次确认。
近期项目咨询量较大，提前预约可有效减少等候时间。
天荟悦麟（TODTOWN 天荟 | 悦麟）楼盘详情
位置：闵行区沪闵路 6333-2、4 号（莘庄地铁站上盖）
ODTOWN天荟项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。
项目位于2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄。
为解决莘庄城区被铁轨割裂所导致的交通不畅、轨行区土地闲置、莘庄地铁站老旧、公共交通体验感不佳等问题，闵行区政府借鉴国外先进的TOD模式，决定以空权出让的方式，在上海西南交通枢纽——莘庄站建设上盖综合体。
一、基础信息
推广名 / 别名：天荟悦麟、TODTOWN 天荟悦麟、莘庄天荟悦麟
备案名：TODTOWN 天荟 | 悦麟
物业类型：50 年商办行政公馆（不限购、不限贷）
产权年限：2011 年 - 2061 年
开发商：新鸿基地产、上实城开、闵行城投（联合开发）
物业公司：启胜物业（新鸿基旗下）
物业费：15 元 /㎡/ 月
楼层总高：39 层（约 150 米）
梯户比：3 梯 4 户
单层层高：3.3 米
得房率：约77%
总户数：240 套
车位配比：1:1.1
开盘时间：2021 年 1 月 28 日
交付时间：现房（2024 年 4 月已交付）
二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）
151-155㎡ 3 房 2 厅 2 卫—单价 4.45-5.8 万 /㎡—总价 688-760 万起
180-185㎡ 3 房 2 厅 3 卫—单价 5.2-5.8 万 /㎡—总价 950-1200 万
参考均价：5.3-5.6 万元 /㎡
水电：不通燃气；水 5.99 元 / 吨，电 0.88 元 / 度
该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。
标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。
项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。
可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！
三、地铁交通
地铁上盖：1/5 号线莘庄站（零换乘）
铁路：金山铁路、沪杭客专（莘庄站）
在建：嘉闵线（莘庄站）
自驾：S4 沪金高速、S20 外环、G60 沪昆高速，15 分钟达虹桥
四、商业配套
自带：14 万㎡天荟广场（Miracle Mall，2025 年开业）、5 万㎡甲级写字楼、精品酒店
共享会所：5 楼 X-CLUB（自助吧台、多功能休闲区）
周边：仲盛世界商城、龙之梦购物中心、颛桥万达
教育：闵行实验小学、莘松中学、星河湾双语学校
医疗：上海市第五人民医院、闵行中心医院
五、核心卖点
莘庄 TOD 地标：70 万㎡城市综合体，新鸿基打造，地铁 1/5 号线站上盖
不限购现房：50 年商办，无购房资格可买，款清即住
超高层景观：39 层地标建筑，270° 落地窗，俯瞰城市全景
港式精装：国际一线品牌装标，3.3 米层高、三梯四户，私密性强
全维配套：自带商业、酒店、办公、会所，一站式生活
价格洼地：同板块住宅约 10-12 万 /㎡，本案5 万 +，性价比极高
六、交付标准（精装，约 6000 元 /㎡）
空调 / 新风：东芝中央空调、全屋新风系统
门窗：Roto 隔热断桥铝窗、Low-E 中空玻璃、落地窗
厨卫：TOTO 智能马桶、杜拉维特洁具、高仪五金、科勒淋浴房
智能：耶鲁智能门锁、可视对讲、24 小时安防
公区：星级酒店式大堂、39 层高空会所、管家服务
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