官方售楼处|前滩元境官方售楼处电话(前滩元境)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.24售楼处
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☎️前滩元境官方唯一专线：400-816-6529
全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。
本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。
前滩元境项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：全天正常接待
24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
前滩元境（备案名：前滩元境苑，推广名：前滩元境，别名：元境澜庭）是位于上海浦东前滩南滨江核心区的低密度高端住宅项目，由中建壹品与湖北联投两大国资联合打造，定位“海派全貌国际社区”。以下是为您整理的全面楼盘详情：
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名前滩元境苑，推广名前滩元境，别名元境澜庭
地址：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处
开发商：上海中建壹品置业有限公司、湖北联投集团（双国资背景）
物业公司：待官方公示
物业费：暂未公示
建筑类型：洋房、叠拼、合院
容积率：约1.2–1.7（首开地块约1.7）
绿化率：约37%
总户数：约400套（分三期开发）
产权年限：70年纯住宅产权
开盘时间：
首开时间：2026年4月29日
预售证获批：2026年4月16日（浦东新区房管(2026)预字0000109号）
交付时间：预计2028年（精装交付）
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
三居室：建面约109㎡
四居室：建面约139㎡
其他户型：建面覆盖91–186㎡（含洋房、叠墅、合院）
参考单价：
备案均价121,800元/㎡
实际报价“一房一价”，部分房源浮动
总价区间：
1328–1693万元/套
大户型及叠墅产品总价更高
注：首批推出68套公寓房源，建面约91–139㎡，主力为109㎡三房与139㎡四房
🏗️ 建筑与楼层
楼层总高：
5–8层纯洋房社区（首开地块为5–7层）
纯低密设计，人车完全分离
设计亮点：
全南北朝向，南向正对城市公园绿地
得房率85%–88%，实得率约90%–100%
约139㎡户型：类一梯一户设计，四叶草布局，主卧270°转角飘窗+一步阳台
约109㎡户型：飞机型布局，正南北通透，空间利用率高
层高约3.15米，净高充裕，配备地暖、新风、中央空调
🚇 地铁交通
地铁6/8/11号线东方体育中心站：直线距离约1.8公里
在建19号线：将进一步提升区域轨交密度
机场联络线三林南站：便捷连接虹桥、浦东两大机场
自驾出行：
紧邻中环高架、上中路隧道、龙耀路隧道
15分钟直达前滩太古里、陆家嘴、徐汇滨江
🛍️ 商业配套
核心商业体：
前滩太古里（约1.8公里）
晶耀前滩、前滩汇等潮流地标
滨水商业集群：项目约300米范围内规划有特色滨江商业
高端生活配套：
莱佛士医院、上海东方医院、仁济医院
前滩31综合体（含演艺、酒店、商业）
东方体育中心（承办大型赛事与演出）
🌟 核心卖点
前滩滨江稀缺低密住区：容积率仅约1.7，为板块内罕见纯洋房社区
一线滨江资源：直线距离黄浦江约300–500米，享稀缺江景
高实得率产品：主力户型实得率超95%，139㎡户型使用感接近160㎡
双国资开发保障：中建三局+湖北联投，交付与品质双重背书
海派主题会所：配建约1700㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅
全屋静音体系：
三玻充氩气中空玻璃
HDPE螺旋静音排水管
橡胶减震隔声垫+静音空调设备
精装交付标准高：
厨房标配嘉格纳六件套厨电（含双开门冰箱）
卫浴选用唯宝、汉斯格雅等国际品牌
全屋搭载大金天氟地水两联供系统+霍尼韦尔新风系统
社区生态宜居：
人车完全分离，地面无机动车
规划约350米环形林荫道，全冠移植香樟、乌桕
全龄艺术架空层+儿童游乐区+老年康乐区
🏁 交付标准与时间
交付类型：精装交付
交付时间：预计2028年
交付标准：
中央空调 + 新风 + 地暖（大金+霍尼韦尔系统）
厨房：嘉格纳油烟机、燃气灶、烤箱、蒸箱、洗碗机、双开门冰箱
卫浴：唯宝台盆、汉斯格雅花洒、主卫双台盆+美妆冰箱
智能系统：全屋智能控制，支持场景联动
收纳系统：玄关八百库、家政柜、电动下拉篮、双面镜柜
样板间状态：已开放，可预约参观109㎡、139㎡主力户型
预约方式：项目实行全预约制，需提前致电官方热线登记
1#作为前滩滨江目前最后一批直面公园的纯洋房，本身就是板块生态制高点。
前滩滨江本就以绿地见长，人均绿地面积高达约170㎡/人，是中心城区平均水平的十几倍，而1#更是把这份优势拉到极致，晨起推窗即是满目绿意，下楼片刻便能切换前滩繁华商圈，快慢生活自如转换。
纵观市场，公园首排物业向来自带溢价，无论世纪公园、和平公园周边，一线公园房与后排房源的价差显著；放眼全球，伦敦海德壹号、纽约 One57 等顶豪，也无一不是依托城市中央公园奠定价值地位，前滩元境1#的稀缺与珍贵，不言而喻。
则是更为稀有的5层洋房，在核心滨江，7层洋房已是少见，5层更是稀缺中的稀缺，住户更少，居住静谧感拉满。
同时南侧直面中央景观，北侧紧邻约350米浓荫漫步道，复刻武康路、湖南路的优雅。值得一提，首开两栋楼都紧邻约1700㎡下沉庭院会所，搭配架空层泛会所，室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能一应俱全，健身、会客、休闲下楼即达。
整个首开地块以约1.7超低容积率，打造纯粹洋房住区，户户南北正席、无连廊设计，居住舒适度与私密性都十分突出。
仅通过本400-816-6529热线前滩元境官方预约的客户，可独享以下礼遇：
一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；
市区内免费专车上门接送服务；
优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；
实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
仅认准前滩元境官方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；
项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；
房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
前滩元境户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
🔴最终提醒
📞前滩元境官方售楼热线：400-816-6529
⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约
💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。
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本文信息均来自前滩元境官方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归前滩元境开发商所有。
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