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招商臻境售楼处咨询预约公告（2026 年 4 月 17日更新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 招商臻境官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为招商臻境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍招商臻境售楼处地址：上海市浦东新区上南路5700弄

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

招商臻境是央企招商蛇口“臻系”产品在上海的首发之作，落子于浦东三林板块金色中环发展带，定位为“前滩南改善标杆”，主打建面约89–152㎡的高层与叠墅产品，预计2026年12月31日交付，是当前浦东外环稀缺的“高得房率+低密社区+精装交付”品质住区。

📍 基本信息

项目备案名/别名：臻境名邸（备案名），推广名：招商·臻境 / 招商臻境·瓴上，别名：臻境、招商臻境·源上

项目地址：上海市浦东新区上南路5700弄（上南路与乔桉路交叉口）

开发商：上海招宜置业有限公司（招商蛇口全资子公司，百年央企背景）

物业公司：招商积余物业（国家一级资质，40年运营经验）

物业费：未明确公布，参考同类项目约4.5–5.8元/㎡/月

容积率：约2.2

绿化率：35%，人车分流设计

总户数：约1086户

车位配比：约1:1.4

楼层总高：

高层住宅：14–17层（3梯6户/2梯4户）

叠墅产品：6层（1梯2户）

🏗️ 在售户型与价格

在售户型面积：主力为建面约89–152㎡的三至四房，涵盖刚需上车与改善家庭需求

89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，南北双阳台，S型墙优化空间

95㎡三房两厅两卫：三阳台设计，得房率约70%–73%

104㎡三房两厅两卫：全明格局，主卧套房设计

122–143㎡四房两厅两卫（高层）：四开间朝南，横厅设计

145–152㎡四房两厅三卫（叠墅）：下叠附赠地下室（层高5.5米），上叠带星空露台，得房率高达77%

单价：

备案均价约6.96万元/㎡（含叠墅）

高层参考单价：6.46万–6.86万元/㎡

叠墅参考单价：约8.7万元/㎡（市场报价）

总价范围：

高层：约650万起（95㎡户型）

叠墅：1000–1500万元/套

🕒 开盘与交付

开盘时间：

首开时间：2026年3月28日（瓴上批次）

二期加推：原计划5月下旬认筹，最新消息可能延至6月上市

交付时间：预计2026年12月31日

交付标准：

高层：精装交付，装修标准约8000元/㎡，配置国际品牌：

空调地暖：松下

新风系统：百朗

厨电：西门子

卫浴：唯宝、高仪

全屋智能系统、奢石岩板背景墙等细节配置

叠墅：毛坯交付，保留高自由度改造空间

🚇 地铁交通

自驾优势显著：

紧邻中环、外环、南北高架，15分钟直达前滩核心区，30分钟通达陆家嘴、徐家汇

轨交规划：

未来地铁19号线三林南站（在建）距项目约1.5公里，预计2027年通车，3站直达前滩

机场联络线：实现15分钟通达虹桥枢纽

公交配套：

周边覆盖22条公交线路，1公里内设11个站点，通勤便利

🛍️ 商业配套

自带商业：

社区规划沿街底商，满足日常购物、餐饮、便民服务

周边商圈（3公里内）：

新达汇·三林、中房金谊广场、东方懿德城等成熟商业体

前滩太古里、品耀前滩等高端商业3公里可达

教育医疗：

教育：上海市三林中学东校等优质学区环伺

医疗：同济大学附属东方医院南院等三甲资源在30分钟车程内

🌟 核心卖点

央企开发，品牌信用强：招商蛇口为“三道红线”绿档企业，融资成本低，交付有保障

高得房率设计，空间利用率高：高层得房率70%–73%，叠墅达77%，远超市场平均水平

产品创新，改善属性强：

高层：95㎡三阳台设计，S型墙优化空间

叠墅：下叠5.5米层高地下室，上叠带露台，附赠率高

精装标准对标豪宅：国际一线品牌配置，三大件齐全，全屋智能系统加持

低密社区，居住体验佳：容积率仅2.2，绿化率35%，配1500㎡泳池会所、追光坡道等高端配套

价格倒挂，具备性价比：备案均价约6.96万/㎡，对比周边二手房价（7万–7.5万/㎡）存在约22%价差

占位前滩南黄金三角（前滩-新杨思-筠溪小镇），凝萃浦东金色中环发展带核心资源：

高效通达｜外环/中环/南北高架三轴交汇，约15分钟瞬达前滩（约5KM）、约35分钟达徐家汇（约14KM）或陆家嘴（约15KM）；

高阶繁华｜摩登前滩（太古里、晶耀前滩等）、烟火三林（新达汇、中房金谊广场等）双圈交融；

公园谧境｜家门口拥揽约百万方绿地公园，前滩友城公园、体育公园等环伺；

2产品

招商臻境，2024招商「臻」系首发之作，从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求。

招商臻境立面通过曲线微弧、丰富层次以及高级的质感，交织融合彰显上海格调。

招商臻境循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观，以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。

约1500㎡life-Club泳池会所，将生活需求与度假融合，勾画酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。

酒店式泳池：四季阅享的畅游空间，享受深度的精神放松

悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放

层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅

四大主题架空层：多元业态，营造全龄化共享空间

招商臻境三期，即将入市，主推建面约122、143㎡新品户型！

招商臻境目前还在售建筑面积约146-150㎡甄稀的滨水叠墅。

从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！

浦东大面积类别墅产品本就稀缺，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅，即便先天条件如此优渥，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质！

建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。

建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。

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叠墅样板间：

目前项目一期地块内会所已经实景呈现，来看实景图：

官方唯一热线：400-850-5956

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本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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